北京房子裝修公
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北京老房子怎么裝修？北京老房子專業(yè)裝修公司有哪些？
老房子確實(shí)不能隨便修改，在沒有弄清房屋結(jié)構(gòu)隨意改動很容易造成坍塌事故，比如說承重墻等重要部件。 老房子最主要裝修的部分是墻面的刷新以及水電改造。 老房子一般都具有一定的使用年數(shù)，墻面質(zhì)量變得不好，底子*脫落，涂料開裂，甚至還有一些墻角是彎的。我們可以通過選擇好的材料和選擇工藝好的裝修公司進(jìn)行墻面裝修。 老房子的水電改造主要針對水電容量擴(kuò)張和電線、管道的老化整修內(nèi)容。 北京的專業(yè)裝修公司滿目琳瑯，你可以通過專業(yè)的裝修網(wǎng)站招標(biāo)，選擇合適的裝修公司。
北京老房子怎么裝修？
一、選好材料！決定墻面裝修質(zhì)量的一個關(guān)鍵因素，就是材料！目前國內(nèi)大部分地區(qū)的墻面裝修材料都不怎么樣，落后的、已經(jīng)被淘汰的、容易出問題的還在市面上橫行，很多不知情的消費(fèi)者一買就上當(dāng)，而且很多上當(dāng)了也不知道…… 比如水泥，家裝建材市場的水泥假冒偽劣非常多，用這種偽劣的做墻面的厚找平，空鼓開裂就是早晚的事；再比如膩?zhàn)?，很多地方還在用膠水勾兌，既不環(huán)保又不結(jié)實(shí)，真是“一舉兩失”！ 如果你要把墻面做好，一定不要用這些假冒偽劣的東西，不然后果很嚴(yán)重，呵呵！二、選好工藝！首先應(yīng)該把現(xiàn)在墻上有問題的這些涂料和白灰處理一下，能鏟掉的一定要鏟除干凈，留著也是隱患；鏟除干凈的墻面平整度會比較差，那應(yīng)該先做厚找平，用上面說的水泥砂漿或者石膏找平砂漿都行；最后再刮膩?zhàn)印? 其實(shí)還是“天龍八步”的內(nèi)容，有時間你還是最好看一遍！
北京老房子怎么裝修？北京老房子專業(yè)裝修公司有哪些??？
海內(nèi)裝飾工程有限公司、達(dá)倫特裝飾工程有限公司、金雕裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司都是深圳不錯的舊房專業(yè)裝修公司，其實(shí)現(xiàn)在好多裝修公司都提供了相關(guān)的老房子裝修，老房子裝修就是比新房裝修多了一個拆的工序，還是多比較幾家裝修公司，找到自己滿意的較好。
北京公裝報(bào)價
我知道亞光亞已經(jīng)垮了東易 龍發(fā) 業(yè)之峰 做的比較不錯 但是價格昂貴！實(shí)創(chuàng) 輕舟 元洲 闊達(dá) 次之 價格也比較貴 其他幾個沒聽說過不過北京的公司報(bào)價普遍比較高如果想做 還不如選個小公司 造價便宜 工人只要是南方的 做工不會差很多??！
北京老房子裝修怎么弄？
一、選好材料！決定墻面裝修質(zhì)量的一個關(guān)鍵因素，就是材料！目前國內(nèi)大部分地區(qū)的墻面裝修材料都不怎么樣，落后的、已經(jīng)被淘汰的、容易出問題的還在市面上橫行，很多不知情的消費(fèi)者一買就上當(dāng)，而且很多上當(dāng)了也不知道…… 比如水泥，家裝建材市場的水泥假冒偽劣非常多，用這種偽劣的做墻面的厚找平，空鼓開裂就是早晚的事；再比如膩?zhàn)?，很多地方還在用膠水勾兌，既不環(huán)保又不結(jié)實(shí)，真是“一舉兩失”！ 如果你要把墻面做好，一定不要用這些假冒偽劣的東西，不然后果很嚴(yán)重。二、選好工藝！首先應(yīng)該把現(xiàn)在墻上有問題的這些涂料和白灰處理一下，能鏟掉的一定要鏟除干凈，留著也是隱患；鏟除干凈的墻面平整度會比較差，那應(yīng)該先做厚找平，用上面說的水泥砂漿或者石膏找平砂漿都行；最后再刮膩?zhàn)印? 其實(shí)還是“天龍八步”的內(nèi)容，有時間你還是最好看一遍！
北京裝修房子多少錢
一套房子的裝修基金大致用于以下17個部分： 1.水電線路改造； 2. ?? ?? ??家具、天花(包括買、做)； 3. ?? ?? ??櫥衛(wèi)墻、地面防水、； 4. ?? ?? ??油漆、涂料； 5. ?? ?? ??櫥柜； 6.衛(wèi)生間潔具(洗臉盆、馬桶、花灑、龍頭)； 7.地板、地磚； 8..五金材料； 9.門檻石(陽臺石)； 10. ?? ?? ??櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚； 11.燈具； 12.窗簾及其配件； 13.電器(熱水器、空調(diào)、抽煙機(jī)、燃?xì)庠?、排風(fēng)扇等)； 14.防盜門； 15.櫥衛(wèi)吊頂； 16.燈具、潔具等的安裝費(fèi)； 17.大小裝飾品。大概每平米500-600元（平均水平）就可以全面裝修一個質(zhì)量不錯的家了。如果您沒有什么特別的需求，把您家居室的平米數(shù)乘以500-600元，差不多就是您家的裝修總預(yù)如果是舊房裝修，在這個金額上再加30%-40%。 具體的就要看您怎么選擇材料，品牌了，價錢不等喲。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 希望可以幫助你。
北京裝修房子能取公積金嗎
你裝修房子是大修，只要有裝修合同就好辦了，把合同給單位，可以支取公積金的。據(jù)我所知個人提取公積金的條件及辦法 ??： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 4、勞動人事部門的調(diào)令或任職通知等文件復(fù)印件一份； 5、償還購房貸款本息的； 6、房租超出家庭收入的規(guī)定比例的；
北京老房子小戶型裝修
面積不大，還有選擇材料，老房子裝修是會比新房子貴，外加新型家電空氣炸鍋、恒家食物*處理器、掃地機(jī)器人等大概花上個5-10左右就可以搞定看裝修風(fēng)格
北京如何申請公租房
申請廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件： ?。ㄒ唬┥暾埲吮仨毦哂斜臼谐擎?zhèn)戶籍，在本市生活； ?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 ??符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時，可采取租房補(bǔ)貼方式過渡。其中： 老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。 患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(*毒癥)、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)*開顱摘除手術(shù)、重大*移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示*療機(jī)構(gòu)提供的證明。 承租危房是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。 面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委（房管局）核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。 第六條 ??申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定；不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認(rèn)定： ?。ㄒ唬┡渑?； ?。ǘ└改福? ?。ㄈ┪闯赡曜优?； ?。ㄋ模┮殉赡甑荒?生活的子女； （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女； （六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。 重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。 第七條 ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍： ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房（含已購公有住房）； ?。ǘ┤考彝コ蓡T按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房； ?。ㄈ┤考彝コ蓡T拆遷待安置的住房； ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。 申請家庭居住在自建房內(nèi)、單*戶，且他處無正式住房的，自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可申請廉租住房。 申請家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配租廉租住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可按全額配租廉租住房。 第八條 ??家庭收入是指家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 第九條 ??家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、*凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。 家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價外，現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過民政部門規(guī)定
北京公租房如何申請
一、申請方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。 （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。 ?。ǘ﹩紊砣耸可暾埖模救藶樯暾埲?。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請。 ?。ㄈ┒嗳撕献獾模献馊司璺仙暾垪l件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。 方法/步驟 ??1 二、申請條件 申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的 ??無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 ?。ㄒ唬┯蟹€(wěn)定工作是指： 1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人 ??員； 2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) ??人員和個體工商戶； 3．在主城區(qū)退休的人員； 4．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會保險費(fèi)、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計(jì)算。 ?。ǘ┦杖胂???制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本*療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保 ??險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)*引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。 ?。ㄈ???無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 ?。ㄋ模┳》坷щy家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 ?。ㄎ澹┳》抠Y助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 ??房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
北京公裝設(shè)計(jì)公司哪家好？北京公裝裝飾公司哪家好？
你好，沒有最好，只有更好，價格高不一定就是最好的，建議樓主多看幾家比較比較在建工地！
北京如何申請公租房？在北京申請公租房需要什么條件？
在北京申請廉租房或公租房都不是個容易事情，因?yàn)樯嘀嗌伲?分配不過來，加上北京公租房申請條件限制，往往申請一套公租房可能要等上幾年才排上號。2014年北京公租房廉租房申請條件是什么，2014北京公租房申請標(biāo)準(zhǔn)和北京公租房及北京公租房申請以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應(yīng)對象為北京市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房資格審核正在*候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請*候公共租賃住房。北京公租房申請需要哪些材料？取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房*候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房*候范圍。所需材料：申請人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，符合條件的家庭都會被納入到保障體系中*候。四房合一申請，意味著北京公租房、廉租房已實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請與北京公租房的條件和北京如何申請公租房涵蓋北京公租房申請材料和北京怎么申請公租房。涉及2014北京公租房申請流程與北京公租房申請書及北京市公租房申請。從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后，主要建設(shè)小戶型住房，嚴(yán)禁面積超標(biāo)。地方*原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房建設(shè)。
北京老房子裝修公司哪家收費(fèi)便宜？
北京紅豫魯建材有限公司 ?? 地 ?? ??址： 北京大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)工業(yè)區(qū)
北京房子裝修有哪些流程
裝修流程： ?? 1.接受房子。 ?? 2.訂防盜門。 ?? 3.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對整個裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。 ?? 4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打。 ?? 5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關(guān)布置、**寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號。 ?? 6.找敲墻工人。 ?? 7.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。 8.找水電工。 ?? 9.水電工看現(xiàn)場，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單 10.自己采購水電材料 11.買把卷尺，準(zhǔn)備粉筆。在墻上將插座、開關(guān)的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開三眼”、“**”等。字不能注在方框里面，一開槽就鏟掉了。 ?? 12.水電工進(jìn)場，先做電路，后做水路。開電線槽，電線穿管、埋墻。
北京老房子改造裝修有什么流程？
拆除——水電改造——瓦工——木工——油漆工——安裝——家具進(jìn)場，老房裝出新房不一樣的效果！
北京老房子地面裝修注意事項(xiàng)
地面一般濕氣重的，可以做個防水，或者是鋪地板。
北京北京灣房子價格多少
你好，最新的消息到售樓處去咨詢一下了，買房的時候考慮周邊的配套和小區(qū)的環(huán)境，希望可以幫到你。。。
房子103平公攤20%裝修后有多大？公攤知識不足
房子103平公攤20%裝修后才80多個平方了，一般來說，公攤面積都在十幾二十個平米。我和您分享下裝修在施工方面注意事項(xiàng)吧。1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計(jì)一下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、*線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。2、泥工：步驟不能錯，因?yàn)槟喙せ铄e了改起來超級麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時清光墻面。第二步是打地平，因?yàn)樗喔赏感枰獣r間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。(其實(shí)主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)4、漆工：膩?zhàn)佑盟當(dāng)嚢杈鶆蚬巍?、其他：潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。洗衣機(jī)最好不要放浴室，潮，縮短壽命。關(guān)于這個問題就說到這里了，給您做個參考！如果您有更多的裝修問題，建議您多去關(guān)注下裝修的相關(guān)知識。
北京順義公租房怎么申請
北京順義公租房怎么申請 一、申請方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。 （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。 （二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請。 （三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。方法/步驟 二、申請條件 申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的 ??無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 （一）有穩(wěn)定工作是指： 1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人 ??員； 2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) ??人員和個體工商戶； 3．在主城區(qū)退休的人員； 4．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會保險費(fèi)、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計(jì)算。 （二）收入限 ??制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本*療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保 ??險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)*引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。 （三） ??無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 （四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 （五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 ??房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
北京公租房政策是什么
為了盡可能降低建設(shè)成本，將有限的資金支持更多的公租房建設(shè)，北京市已經(jīng)批準(zhǔn)在公租房試行土地出讓金分年繳納，今年如果有合適項(xiàng)目將立即執(zhí)行。市國土局局長魏成林昨日在“*”間隙接受本報(bào)記者采訪時透露，今年公租房的土地出讓方式除了目前主要采取劃撥、配建等以外，將首次嘗試“出租”制。 “公租房土地出讓金分年繳納的形式國土部是有文件支持的，北京市的幾個部門也進(jìn)行過多次會商，相關(guān)方案也研究完畢，今年如果有合適的項(xiàng)目可以馬上試行?！蔽撼闪指嬖V記者，一旦實(shí)行土地出讓金分年繳納后，開發(fā)建設(shè)公租房的單位將不再一次性繳納土地出讓金，而是每年繳納土地租金。之所以選擇公租房進(jìn)行土地出讓金分年繳納的試點(diǎn)，主要是因?yàn)檫@部分房源為*持有型物業(yè)?！叭绻麑?shí)行土地出讓金年繳制，國土、財(cái)政部門可以與持有公租房的*相關(guān)機(jī)構(gòu)或開發(fā)商直接對接，這些物業(yè)的持有單位每年收繳租金后，再統(tǒng)一劃撥當(dāng)年應(yīng)繳納的土地出讓金給相關(guān)部門。這樣還可以分擔(dān)保障房建設(shè)初期的成本，節(jié)約出更多初始資金來建保障性住房?！? 據(jù)了解，公租房土地年租制將采取多種形式。一種為招拍掛租賃，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛拿地后，其中配建的公租房采用土地租賃方式。對*為主體開發(fā)建設(shè)的公租房項(xiàng)目，直接采用協(xié)議租賃，即不通過招拍掛出讓土地，直接租賃土地。此外，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國有企業(yè)和單位利用自有土地建設(shè)公租房，也將采用協(xié)議租賃方式。無論是招拍掛租賃，還是協(xié)議租賃，都會在租賃前對該區(qū)域地價進(jìn)行評估，制定租賃價格，而且兩種方式的租賃價格是相同的。(來源：北京商報(bào)) ?? 北京公租房政策：*委托物業(yè)對公租房檢查 ??查違規(guī)出租現(xiàn)象 *將委托物業(yè)公司對經(jīng)適房、公租房等進(jìn)行日常檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)*、出租、轉(zhuǎn)租、閑置行為，將要在2個工作日內(nèi)報(bào)告給住房保障部門。昨日，本市公布《北京市**關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見》，根據(jù)意見，保障房違規(guī)出租行為將受到嚴(yán)格管制。這將使得保障房的后期使用體系更加完善，令更多符合保障房入住條件的人士獲得實(shí)實(shí)在在的保障。 出租2007年后保障房違規(guī) “意見”顯示，這一文件針對的是2007年以來按照“三級審核、兩級公示”審核程序、通過公開搖號配租配售入住保障房的家庭。2007年前未經(jīng)此程序購買的老經(jīng)適房，仍將按照老辦法執(zhí)行。而回龍觀、天通苑區(qū)域的老經(jīng)適房，以及南城的瑞海家園等經(jīng)適房，都不在新辦法的管理范圍內(nèi)。 同時，房地產(chǎn)中介也不得違規(guī)為2007年以后的保障房提供居間服務(wù)，對于違規(guī)代理保障房的出租、轉(zhuǎn)租、*業(yè)務(wù)的，將依法處理。 同時，本市將建立保障房家庭檔案，對入住家庭基本*進(jìn)行登記，并根據(jù)家庭變化情況及時動態(tài)管理。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這份檔案中將登記家庭的基本*、成員人數(shù)和其他動態(tài)情況。如果房屋中存在沒有保障房家庭成員居住、卻有其他人員入住的情況，主管部門就可以直接調(diào)查是否有違規(guī)出租等行為。 定期入戶走訪家庭情況 北京對于保障房的后期管理，把目前四種保障房分為兩種類型，公租房(含廉租房)為出租型保障房，經(jīng)適房和限價房為*型保障房。監(jiān)督管理方式也分為兩套，將按照保障房性質(zhì)不同分別執(zhí)行。 據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出租型的保障房將由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。北京市保障性住房建設(shè)投資中心作為北京主要的公租房持有和運(yùn)營單位，將組建一支專業(yè)的隊(duì)伍，來負(fù)責(zé)公租房的后期管理。 “意見”要求，產(chǎn)權(quán)單位將對出租型保障房進(jìn)行定期入戶走訪，及時掌握承租保障房家庭成員的收入、資產(chǎn)、住房等變化情況，定期對配租資格進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)不符合配租資格的，將按合同約定處理。 同時，還將開展
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