北京房屋裝修糾紛案例
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鄰居房屋拉裂糾紛案例
無奈的東西，找不到權(quán)威的鑒定，沒有法律依據(jù)，如何索賠呀
騰退房屋糾紛案例有哪些？
為克服行政訴訟的局限性，國(guó)內(nèi)學(xué)者提出了以下幾種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)，是廢除房屋拆遷、安置行政裁決制度，對(duì)于未達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的拆遷糾紛，當(dāng)事人直接可以以民事案件向法院提起訴訟，把解決拆遷補(bǔ)償、安置糾紛的職能完全交給司法權(quán)。第二種觀點(diǎn)，是保留行政裁決制度，但可將經(jīng)過裁決的拆遷補(bǔ)償、安置糾紛作為民事案件受理。第三種觀點(diǎn)，是在拆遷中達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向*法院提起民事訴訟的，*法院不予受理，此觀點(diǎn)被最高*法院采納，并在《關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟*法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)》中作出了明確規(guī)定，這樣一來剝奪了拆遷人未經(jīng)與被拆遷人平等協(xié)商和未經(jīng)行政裁決就向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，從而也減少了拆遷戶的房屋所有權(quán)遭受司法剝奪的可能性。但同時(shí)又會(huì)產(chǎn)生另一種結(jié)果，拆遷人與被拆遷人之間的民事爭(zhēng)議最終仍由行政機(jī)關(guān)處理，而行政機(jī)關(guān)處理此類糾紛時(shí)，總會(huì)下意識(shí)地從行政管理的角度而非權(quán)益保護(hù)的角度去判斷、衡量，被拆遷人的權(quán)益因此而受到損害，甚至造成矛盾激化。 我們認(rèn)為，在房屋拆遷案件中法院的功能要重新進(jìn)行*，法院應(yīng)正確劃分民事、行政案件，對(duì)于達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后又反悔的，以及未達(dá)成協(xié)議，拆遷人強(qiáng)行拆除被拆遷人房屋的，法院可作為民事合同糾紛和侵權(quán)糾紛進(jìn)行受理。對(duì)于有關(guān)行政裁決的爭(zhēng)議按行政案件受理，對(duì)于既沒有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議又沒有相關(guān)的行政裁決的，法院一律不受理。在適用法律上應(yīng)嚴(yán)格優(yōu)先適用上位法，對(duì)規(guī)章以下的規(guī)范性文件的適用應(yīng)首先審查其是否與上位法相抵觸，要嚴(yán)格先予執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行的審查標(biāo)準(zhǔn)，避免在程序上造成被拆遷人利益的損害。
房屋租賃合同糾紛案例有哪些？
房屋租賃合同糾紛案例：第四條的意思是甲方要提前終止合同，需提前一個(gè)月通知乙方。而不是說一年的租期屆滿時(shí)提前一個(gè)月通知乙方。本身你們簽的就是一年的合同，提前一個(gè)月通知只是要確認(rèn)是否續(xù)租而已，就算不通知他，也是該幾號(hào)到期就要終止合同的。所以我覺得甲方并無過錯(cuò)。不能同意乙方延住一個(gè)月的需求。如果你不漲租金，那么合同到期時(shí)可以讓他交一個(gè)月的房租，再住一個(gè)月，租誰不是租呀。如果租金有變就讓他搬家。
房屋買賣過戶糾紛案例有哪些?
1、陳某不能取得房屋所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)。 2、李某將房屋賣給陳某屬于無權(quán)處分，屬于效力待定的民事行為，張某回來后要求陳某加價(jià)10萬說明其沒有對(duì)李某行為進(jìn)行追認(rèn)，因此可以認(rèn)定合同無效。 3、該問題在題干中沒有任何*，無法判斷 4、張某不能還本付息，銀行可以拍賣，該房產(chǎn)。 物權(quán)法191條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 擔(dān)保法解釋第67條 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
房屋買賣居間合同糾紛案例誰有?
其實(shí)不必在意這些案例問題。但是一你的要注意隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋*從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來作為一個(gè)*的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房*的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的*也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋*合糾紛同作為第四級(jí)案由。 需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的*合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋*合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為*的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。
房屋買賣合同糾紛案例有哪些？
1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 ?? 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。 ?? 3、如購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。
北京農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么解決？
農(nóng)村房屋*合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕颉徖泶祟惏讣?yīng)考慮到個(gè)案情況，做出不同處理： 第一，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋*，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋*合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。 第二，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求。 第三，對(duì)于將房屋*給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。 第四，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。 第五，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原*價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋裝修糾紛怎么辦
我也干裝修這行的， 首先包工頭都是沒什么文化的，但是有經(jīng)驗(yàn)的。像這樣的事他肯定沒少干，還能談。說明他還有意愿裝下去，不然就跑路了，，或者說你不裝，終止合同了 你要明確表示你已經(jīng)咨詢過了，像他這種偷工減料，私自換材料，責(zé)任全在他，還可以起訴他。。先嚇嚇?biāo)Ｔ賮睃c(diǎn)軟的。說些好話。要點(diǎn)說話技巧。
房屋裝修糾紛怎么解決呀？
這個(gè)問題問的太籠統(tǒng)了，不知道你是哪方面起了糾紛的，因?yàn)檠b修合同是分為部分的，你看下合同里面對(duì)方違約了什么，這樣更好一點(diǎn)*；簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同，主要應(yīng)當(dāng)注意以下問題： （1）合同的效力問題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害*利益；惡意串通，損害*、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同從訂立時(shí)起就沒有法律約束力，不受法律的保護(hù)?！ ⊥瑫r(shí)《合同法》第五十四條又規(guī)定，下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒有法律約束力，不受法律的保護(hù)?！ ∫虼耍诤炗喲b修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導(dǎo)致合同不能順利履行?！ 。?）合同的內(nèi)容問題 合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體，是否符合自己的真實(shí)意志?！ 】傊?，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)該注意，合同是否合法有效，條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
裝飾裝修合同糾紛案例分析誰有？
某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??文號(hào):上海市浦東新區(qū)*法院 原告XX，男，1945年12月29日生，漢族，住上海市XX室。 被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，住所地上海市XX號(hào)。 法定代表人XX。 原告XX訴被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)*法院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員閔浩德獨(dú)任審判，于2009年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)*法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)*法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)*法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對(duì)涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和修復(fù)費(fèi)用評(píng)估的鑒定申請(qǐng)，委托有關(guān)鑒定部門進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開開庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 原告XX訴稱，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無裝修主體資格的蔡XX，裝修過程沒有計(jì)劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個(gè)工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯(cuò)導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺(tái)盆浴霸損壞、開關(guān)面板插座臟歪斜間隙過大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見過如此低劣門套制作、儲(chǔ)藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無法打開使用、大面積涂料膠水倒翻陽臺(tái)墻面和鋁合金窗框上、插座錯(cuò)誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個(gè)回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測(cè)、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e(cuò)導(dǎo)致冰箱無法放置、大理石門檻寬度尺寸過小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過大橫豎錯(cuò)位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是：隱蔽工程驗(yàn)收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定，造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實(shí)木復(fù)合門未安裝、儲(chǔ)藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（*幣，以下同）；要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元，其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。 被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司辯稱，對(duì)原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒有異議,但原告對(duì)因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。 經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市XX號(hào)502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價(jià)款為19,300元；工期自2009年3月18日開工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收30%計(jì)5,790元、油漆工進(jìn)場(chǎng)前35%計(jì)6,455元、驗(yàn)收通過當(dāng)天30%計(jì)5,790元、簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)5%計(jì)965元；合同“違約責(zé)任”中有：1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元；6、由于甲方原因造成延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；8、甲方未按合同約*間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項(xiàng)目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價(jià)格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基礎(chǔ)、柚面飾面板、木線條”，儲(chǔ)藏室移門（訂購）材料536.8元，儲(chǔ)藏柜材料439.2元、人工195.2元，廚房水斗和龍頭（甲方提供）人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺(tái)盆（甲方提供）人工費(fèi)各60元，衛(wèi)生間龍頭（甲方提供）人工100元。合同簽訂后，被告于當(dāng)月18日進(jìn)場(chǎng)施工，原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過與原告聯(lián)系后進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭(zhēng)執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒有完成；儲(chǔ)藏室移門沒有訂購安裝；衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺(tái)盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒有安裝。另查明，被告在施工過程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺(tái)盆四腳損壞、陽臺(tái)墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。 審理中，因原告申請(qǐng)，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項(xiàng)、電氣分項(xiàng)、吊頂及鑲貼分項(xiàng)中，存在與*和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對(duì)此鑒定報(bào)告，原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對(duì)、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報(bào)告第四頁6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測(cè)內(nèi)容沒有寫入報(bào)告。被告則認(rèn)為檢測(cè)時(shí)應(yīng)該是沒有滲水的。原告提出因被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍沒有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請(qǐng)求為：1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無效并返還已付工程款13,000元；2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元，拆除舊裝修及*清運(yùn)費(fèi)2,500元，損壞器物賠償費(fèi)用3,170元，其他費(fèi)用1,900元；3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元；4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元；5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。 因調(diào)解未成,原告申請(qǐng)對(duì)裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)上海市高級(jí)*法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定，出具了《關(guān)于XX號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)司法鑒定書》，結(jié)論為：本案所涉XX號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書錯(cuò)誤百出：1、第二頁水管漏掉了封管費(fèi)用440元；2、第二項(xiàng)墻面開鑿應(yīng)該是40米、108元；3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元，其中涂裝的費(fèi)用有1,500元，因?yàn)榻泳€管要取出來，再弄水泥，和原來的涂料會(huì)有色差；4、沒有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、*等費(fèi)用，重裝工料費(fèi)220元，加起來680元；5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了；6、熱水器要拆下來，重裝和天然氣檢測(cè)要150元，報(bào)告沒有提出；7、漏掉了三個(gè)墻洞90元；8、浴霸重新安裝需要增加50元；9、*清運(yùn)費(fèi)要300元，還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi)；10、報(bào)告中有12.48個(gè)螺釘，不能買；11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項(xiàng)；12、接線暗盒數(shù)量不正確；13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的*表明總費(fèi)用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽臺(tái)的是264元，搬運(yùn)費(fèi)35元，但鑒定書全部用61元計(jì)算是錯(cuò)誤的；14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚；15、裝修五個(gè)平方不會(huì)買五個(gè)平方的地磚，評(píng)估報(bào)告沒有合理的*作性；16、南、北陽臺(tái)的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異；17、面磚返工面積8.64平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理159.15元；18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊；19、被告沒有做過防水處理，面積少估了；20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝，而且會(huì)影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評(píng)估報(bào)告沒有包含此內(nèi)容；21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元；22、關(guān)于損害賠償問題不評(píng)估沒有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償；23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元；24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會(huì)不會(huì)壞；25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費(fèi)用；26、由于被告沒有居家裝修和施工經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費(fèi)用100元；27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無理由要求終止合同是對(duì)原告不尊重。認(rèn)為不包括未評(píng)估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評(píng)估。被告對(duì)該工程造價(jià)司法鑒定書沒有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢并對(duì)鑒定報(bào)告中的相關(guān)問題進(jìn)行了說明。 另查明，被告系其法定代表人XX一人獨(dú)資有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為：建筑裝飾設(shè)計(jì)工程，景觀工程設(shè)計(jì)施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計(jì)、制作各類廣告。 上述事實(shí)由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實(shí)。
房屋裝修合同糾紛怎樣處理？
(一)依據(jù)《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決; 2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁; 5、向*法院提出訴訟。 專家提醒您要注意，一般情況下如果提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 (二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決 1、當(dāng)事人自行協(xié)商; 2、主管部門行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決 某些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行： 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解。 若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工，若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 專家認(rèn)為，對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
農(nóng)村房產(chǎn)繼承糾紛案例有哪些?
案例： 張老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經(jīng)成家并買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時(shí)買的兩居室里。2000年老伴不幸去世，剩下張老漢一個(gè)人。2003年，張老漢親筆書寫了一份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院期間女兒無微不至的照顧，讓張老漢心里很滿意，打算給女兒寫份遺囑，但此時(shí)張老漢已經(jīng)無法執(zhí)筆，就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見證并制作了份代書遺囑，指定房產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各執(zhí)一份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，訴訟到法院。 找法網(wǎng)律師分析： 1、遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購買，依法屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)，夫*應(yīng)各占一半份額。 2、張老漢*子去世時(shí)，由于沒有立遺囑，適用法定繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權(quán)，一般等分的話，三人各得(1/2*1/3=1/6)房產(chǎn)。 3、張老漢的遺囑對(duì)自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女兒繼承，女兒應(yīng)得(4/6+1/6=5/6)房產(chǎn)。 4、兒子應(yīng)得1/6房產(chǎn)。 5、經(jīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，房產(chǎn)可以由女兒取得，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子。
小產(chǎn)權(quán)房糾紛案例有哪些？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村委會(huì)頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
求建筑施工合同糾紛案例？
本院認(rèn)為，上訴人隆波公司在承包本市龍華西路31弄《海波花苑》工程后，又將該工程（鋁合金門窗不屬沈同富承包范圍）以內(nèi)部承包形式交于沈同富承包施工并與沈同富簽訂的承包工程協(xié)議。此由上述承包協(xié)議和隆波公司聘任沈?yàn)槁〔ü窘ㄖ止窘?jīng)理職務(wù)的通知為證。鑒于上述協(xié)議系以內(nèi)部承包形式交與沈同富施工，但實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)包性質(zhì)，故上述協(xié)議與有關(guān)法律規(guī)定相悖，應(yīng)確認(rèn)為無效，對(duì)工程量及工程款應(yīng)按實(shí)結(jié)算。關(guān)于工程結(jié)算清單系隆波公司單方制作，隆波公司對(duì)該結(jié)算清單之真實(shí)性亦未表示異議，故應(yīng)予確認(rèn)。鑒于沈同富已實(shí)際完成了雙方約定的工程項(xiàng)目及上述工程結(jié)算已為沈同富所認(rèn)可，且隆波公司有關(guān)結(jié)算清單中鋁合金工程款數(shù)額的異議不能成立，故原審依照實(shí)際工程量參照原協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算工程款，經(jīng)對(duì)工程款余額審計(jì)確認(rèn)與工程結(jié)算清單所列數(shù)額相符后，依法支持沈同富的尚欠工程款的訴訟請(qǐng)求，所作判決并無不當(dāng)。另鑒于雙方所簽合同為無效合同，故原審對(duì)沈同富主張的違約金請(qǐng)求以逾期付款利息計(jì)處，應(yīng)屬不當(dāng)，本院應(yīng)予撤銷。隆波公司稱工程結(jié)算清單中有關(guān)鋁合金工程款的數(shù)額有誤，但未提供相關(guān)依據(jù)，故本院不予采信。隆波公司另稱其反訴請(qǐng)求在原審時(shí)未被受理，致其訴權(quán)被剝奪。經(jīng)查，原審在當(dāng)庭告知其另行起訴后，隆波公司并未表示異議，故上述主張不能成立。綜上，隆波公司的上訴請(qǐng)求，依據(jù)不足，本院不予支持。據(jù)此，依照《*******民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： ?? ??一、維持上海市徐匯區(qū)*法院（2000）徐民初字第204號(hào)民事判決第一項(xiàng)； ?? ??二、撤銷上海市徐匯區(qū)*法院（2000）徐民初字第204號(hào)民事判決第二項(xiàng)； ?? ??一、二審案件受理費(fèi)18，573.80元、審計(jì)費(fèi)18，000元，合計(jì)36，573.80元。由上海隆波建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)32，797.75元，沈同富負(fù)擔(dān)3，776.05元； ?? ??本判決為終審判決。 案例二 ?? ?? ?? 上海隆波建設(shè)工程有限公司訴沈同富建筑工程合同糾紛案 ?? ??上訴人（原審被告）：上海隆波建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“隆波公司”），住所地本市浦東新區(qū)楊高路2585 ??弄126號(hào) ?? ??法定代表人：張龍弟，公司董事長(zhǎng) ?? ??委托代理人：朱德堯，上海市友本律師事務(wù)所律師 ?? ??委托代理人：徐昌友，上海市友本律師事務(wù)所律師 ?? ??被上訴人（原審原告）：沈同富，男，1949年10月13日生，漢族，戶籍所在地浙江省上虞市蓋北鄉(xiāng)四合村 ?? ??委托代理人：張嘉興，上海市嘉誠律師事務(wù)所律師 ?? ??上訴人隆波公司因建筑工程合同糾紛一案，不服上海市徐匯區(qū)*法院（2000）徐民初字第204號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2000年9月15日受理后，依法組成合議庭，于2000年10月18日公開開庭審理了本案，上訴人隆波公司的委托代理人朱德堯、徐昌友律師；被上訴人沈同富及其委托代理人張嘉興律師到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 ?? ??原審法院經(jīng)審理查明：1996年8月27日，雙方簽訂“承包協(xié)議”一份。內(nèi)容為隆波公司向上海市計(jì)劃委員會(huì)住宅辦公室承建的本市龍華西路31弄《海波花苑》工程，交由沈同富承包施工；工期參照隆波公司與建設(shè)方的主合同為開、竣工的時(shí)間；沈同富負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目及工程施工前期工作及工程技術(shù)管理工作；沈同富向隆波公司上繳工程總額 ??14％作為管理費(fèi)、稅金（包括營(yíng)業(yè)稅）及利潤(rùn)等，其余款項(xiàng)由沈同富支配使用。協(xié)議另外約定，工程的鋁合金門窗款項(xiàng)在工程總價(jià)中扣除，不屬于沈同富承包范圍，但須保證配合安裝。上述合同簽訂后，沈同富即組織人員進(jìn)行了施工。海波花苑工程至1997年9月竣工。隆波公司除在施工中按工程進(jìn)度撥付部分工程款外，一直未作工程決算。直至1999年2月12日，隆波公司向沈同富出具“承諾書” ??一份，明確承諾在1999年3月3日之前向隆波公司作出海波花苑等工程的施工決算費(fèi)用同時(shí)結(jié)清。同年4月7日，沈同富向隆波公司出具了事先制作好的“工程決算清單”表格一份，明確海波花苑工程款額為20，073，646元，并列明應(yīng)扣管理費(fèi)2，629，942.21元、材料費(fèi)11，767，337.77 ??元，甲方供料5，101，441元、代扣105，000元（含屋面保修金3.5萬元、維修保養(yǎng)費(fèi)4萬元、圍墻基礎(chǔ)費(fèi)3萬元）、個(gè)調(diào)稅40，000元，尚有余額429，925.02元。同年4月7日，隆波公司向沈同富支付了海波花苑工程款7萬元。余款未付。沈同富遂訴至原審法院。 ?? ??訴訟中，隆波公司對(duì)由其自己出具的“工程結(jié)算清單” ??明確的數(shù)額提出異議，認(rèn)為其與工程建設(shè)方的“海波花苑工程結(jié)算備忘錄”中關(guān)于鋁合金門窗的工程款不是載明的 ??1，502，224元，而應(yīng)調(diào)整為202萬元左右。經(jīng)查，1998年5 ??月22日，隆波公司與海波花苑工程建設(shè)方上海市計(jì)劃委員會(huì)住宅辦公室雙方簽訂的“海波花苑工程結(jié)算備忘錄”中的（三）甲方供材料扣款、鋁合金工程款為1，502，240元。因隆波公司向沈同富提供的“工程結(jié)算清單”隆波公司未蓋章簽字且雙方對(duì)工程款的數(shù)額各執(zhí)一詞，故由原審法院委托上海滬港工程審價(jià)事務(wù)所對(duì)海波花苑承包工程的工程款余額進(jìn)行了審計(jì)鑒證，結(jié)論為審定的工程款余額為 ??359，925元（該款不包括隆波公司代扣屋面保修金35，000 ??元、該款待保修期滿后由隆波公司另再退給沈同富）。上述審計(jì)結(jié)論與隆波公司出具的“工程結(jié)算清單”明確的數(shù)額相一致。 原審法院另查明，沈同富原并非隆波公司單位職工，隆波公司為將承包的工程分包給沈同富，特聘任沈同富為其二分公司經(jīng)理。二分公司并無法人資格或?qū)ν饨?jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工程竣工后聘任關(guān)系即告解除。 ?? ??原審法院認(rèn)為，公民、法人的民事活動(dòng)必須遵守法律。本案隆波公司將承包的建設(shè)工程以內(nèi)部承包的形式交由沈同富承包施工，雙方為此簽訂了“承包協(xié)議”，現(xiàn)沈同富按約已進(jìn)行了施工且工程項(xiàng)目實(shí)際已完成，故可以實(shí)際發(fā)生的工程量參照原協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算工程款。本案工程款的余額經(jīng)審計(jì)鑒證與隆波公司向沈同富出具的 ??“工程結(jié)算清單”明確的數(shù)額相一致，故沈同富的訴訟請(qǐng)求，依法成立；沈同富主張的違約金請(qǐng)求，可以隆波公司向其出具的“工程結(jié)算清單”應(yīng)付而未付款后的逾期付款利息計(jì)處。隆波公司辯稱其出具的“工程結(jié)算清單”中少扣了鋁合金門窗的工程款，因未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，不能成立。 ?? ??原審法院審理后于二OOO年七月十八日作出判決：一、上海隆波建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付沈同富工程款359，925元。二、上海隆波建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)給付沈同富逾期付款利息：以本金359，925元、自1999年4月8日起至本判決生效日，按中國(guó)*銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。案件受理費(fèi) ??9，286.90元、審計(jì)費(fèi)18，000元，二項(xiàng)共計(jì)27，286.90元，由沈同富負(fù)擔(dān)1，378.10元，上海隆波建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)25，908.80元。 ?? ??判決后，隆波公司不服，上訴于本院。其上訴稱，沈同富系自然人，不具有承包建筑工程的主體資格，無權(quán)承包建筑工程，故其與沈同富簽訂的“承包協(xié)議”違背了有關(guān)法律、法規(guī)和政策，應(yīng)屬無效。依據(jù)無效合同而產(chǎn)生的工程結(jié)算清單亦不具有法律效力，請(qǐng)求撤銷原審判決，確認(rèn)上述承包協(xié)議為無效合同，對(duì)沈同富的訴訟請(qǐng)求不予支持。隆波公司另提出，其在原審時(shí)已就鋁合金工程款的預(yù)算價(jià)與實(shí)際價(jià)之間的差價(jià)應(yīng)從工程總價(jià)中扣除一節(jié)提出反訴請(qǐng)求，但原審以“審計(jì)報(bào)告已十分清楚，可另行起訴” ??為由不予受理，而未以裁定書形式駁回其反訴請(qǐng)求，違法了訴訟程序。被上訴人沈同富則認(rèn)為雙方所簽訂的承包協(xié)議并不違背有關(guān)法律規(guī)定，隆波公司稱該協(xié)議無效未提供任何事實(shí)依據(jù)，關(guān)于工程結(jié)算清單系隆波公司制作，且與審計(jì)報(bào)告所確認(rèn)的工程款余款數(shù)額相一致，原審據(jù)此所作判決是正確的。故請(qǐng)求駁回隆波公司上訴請(qǐng)求，維持原判。 ?? ??經(jīng)本院審理查明，原審法院認(rèn)定事實(shí)無誤。審理中，隆波公司對(duì)工程結(jié)算單中關(guān)于鋁合金門窗工程款的數(shù)額提出異議，要求將此款在工程結(jié)算單中予以扣除，但未能就此提供相關(guān)證據(jù)佐證。沈同富則認(rèn)為審計(jì)結(jié)論已說明上述異議不能成立。 本院認(rèn)為，上訴人隆波公司在承包本市龍華西路31弄《海波花苑》工程后，又將該工程（鋁合金門窗不屬沈同富承包范圍）以內(nèi)部承包形式交于沈同富承包施工并與沈同富簽訂的承包工程協(xié)議。此由上述承包協(xié)議和隆波公司聘任沈?yàn)槁〔ü窘ㄖ止窘?jīng)理職務(wù)的通知為證。鑒于上述協(xié)議系以內(nèi)部承包形式交與沈同富施工，但實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)包性質(zhì)，故上述協(xié)議與有關(guān)法律規(guī)定相悖，應(yīng)確認(rèn)為無效，對(duì)工程量及工程款應(yīng)按實(shí)結(jié)算。關(guān)于工程結(jié)算清單系隆波公司單方制作，隆波公司對(duì)該結(jié)算清單之真實(shí)性亦未表示異議，故應(yīng)予確認(rèn)。鑒于沈同富已實(shí)際完成了雙方約定的工程項(xiàng)目及上述工程結(jié)算已為沈同富所認(rèn)可，且隆波公司有關(guān)結(jié)算清單中鋁合金工程款數(shù)額的異議不能成立，故原審依照實(shí)際工程量參照原協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算工程款，經(jīng)對(duì)工程款余額審計(jì)確認(rèn)與工程結(jié)算清單所列數(shù)額相符后，依法支持沈同富的尚欠工程款的訴訟請(qǐng)求，所作判決并無不當(dāng)。另鑒于雙方所簽合同為無效合同，故原審對(duì)沈同富主張的違約金請(qǐng)求以逾期付款利息計(jì)處，應(yīng)屬不當(dāng)，本院應(yīng)予撤銷。隆波公司稱工程結(jié)算清單中有關(guān)鋁合金工程款的數(shù)額有誤，但未提供相關(guān)依據(jù)，故本院不予采信。隆波公司另稱其反訴請(qǐng)求在原審時(shí)未被受理，致其訴權(quán)被剝奪。經(jīng)查，原審在當(dāng)庭告知其另行起訴后，隆波公司并未表示異議，故上述主張不能成立。綜上，隆波公司的上訴請(qǐng)求，依據(jù)不足，本院不予支持。據(jù)此，依照《*******民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： ?? ??一、維持上海市徐匯區(qū)*法院（2000）徐民初字第204號(hào)民事判決第一項(xiàng)； ?? ??二、撤銷上海市徐匯區(qū)*法院（2000）徐民初字第204號(hào)民事判決第二項(xiàng)； ?? ??一、二審案件受理費(fèi)18，573.80元、審計(jì)費(fèi)18，000元，合計(jì)36，573.80元。由上海隆波建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)32，797.75元，沈同富負(fù)擔(dān)3，776.05元； ?? ??本判決為終審判決。
采光權(quán)糾紛案例誰知道？
我曾經(jīng)處理過像你一樣類似采光權(quán)起訴的案件。 可以很明確的告訴你，你完全有權(quán)向影響你日常采光的主體提起訴訟。采光權(quán)是日常生活中必不可少的權(quán)益，建筑物建設(shè)時(shí)都有相關(guān)細(xì)則明確建筑物間空間距離，如違法該法律法規(guī)，居住在房屋內(nèi)部的人員可以起訴。支持你*！ 如回答對(duì)你有所幫助，請(qǐng)采納！
房屋租賃糾紛有哪些
房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 (一)租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法， (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬?，而房東又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間*的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。 避免房地產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)鍵在于把握好租賃關(guān)系中的每個(gè)環(huán)節(jié)。大量有關(guān)這方面的案例表明，聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
二手房買賣糾紛案例？
你好，根據(jù)法律規(guī)定，和你提供的情況，我認(rèn)為，這種情況產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)該有中介人員和中介公司兩方對(duì)客戶承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，在客戶沒有違約的情況下，應(yīng)該退還剩余的定金。而且，如果是中介或者賣方違約的話，還應(yīng)該雙倍返還定金的。通過百度hi加我可以進(jìn)一步聯(lián)系咨詢。
房屋裝修糾紛處理有哪幾種方式？
糾紛主要按照實(shí)際工程量進(jìn)行解決。最好雙方選擇一家造價(jià)公司進(jìn)行造價(jià)審核，按照審核內(nèi)容結(jié)算。另外，對(duì)于工程中的問題，可以要求進(jìn)行賠償?？陬^約定的合同也是合同，不一定非要有雙方書面簽訂的合同，但因?yàn)闆]有合同，也就沒有約定糾紛處理的方式方法，因此，糾紛處理應(yīng)當(dāng)按照合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，本著公平公正的原則進(jìn)行處理。同時(shí)，在處理糾紛的過程中，應(yīng)當(dāng)注意取證，必要時(shí)可以請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。
房屋繼承糾紛如何解決？
法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
農(nóng)村修建房屋滴水糾紛
相鄰權(quán)糾紛,空出多少間距不是土地證上決定的.相鄰權(quán)是法定.
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