北京安置房裝修
最新回答
北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷；開(kāi)發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案，可組織聽(tīng)證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》中，就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等，給出了實(shí)施細(xì)則。 開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽(tīng)證 政策 ??《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確，對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外，《實(shí)施意見(jiàn)》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢？對(duì)此，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過(guò)程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
北京安置房可以買賣嗎
北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn) 1、價(jià)格因素 ?? ?? ?? 目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，如果*方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過(guò)戶交易時(shí)先行過(guò)戶給他人；或者，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 2、政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
北京安置房項(xiàng)目有哪些？
居民。金中都北路、柳村路、鳳凰嘴和駱駝灣屬于麗澤周邊路網(wǎng)建設(shè)范圍，上述范圍內(nèi)的拆遷居民。原則上可安置在北京開(kāi)關(guān)廠定向安置房，也可安置在為麗澤商務(wù) 區(qū)拆遷建設(shè)的定向安置房。
北京定向安置房有哪些政策？
鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過(guò)高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市*昨日在首都之窗發(fā)布新一期*公報(bào)，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置房有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確提出，未來(lái)新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，但不受“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易只需由購(gòu)買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。 根據(jù)北京定向安置房政策，“十二五”期間，北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬(wàn)人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬(wàn)-10萬(wàn)人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等 ??6個(gè)片區(qū)，啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn);東城已計(jì)劃在通州和朝陽(yáng)建設(shè)2.3萬(wàn)套定向安置房，將10萬(wàn)老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。 然而，近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例，根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示，2004年至2005年，原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬(wàn)人。但到了2007年，每年大約只減少0.75萬(wàn)人。 “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象，以最近這兩年為例，原城四區(qū)(東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū))疏解的人口應(yīng)為8萬(wàn)人左右，但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬(wàn)人?！???民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管 ??為了鼓勵(lì)居民外遷，東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1：1比例置換，三、四環(huán)1：2，五環(huán)以外1：2.5。但是在這樣的背景下，很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。 定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)適房購(gòu)買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70%。 “北京定向安置房政策的調(diào)整更具人性化，在這方面門檻降低后，建議*考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面對(duì)定向安置區(qū)更加側(cè)重?！北本┦姓f(xié)委員、北京*人口研究所教授陸杰華認(rèn)為，除了安置條件進(jìn)一步改善之外，*應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)中心城公共服務(wù)設(shè)施的合理疏散。促進(jìn)城市功能、產(chǎn)業(yè)和人口向外疏散，在更大范圍引導(dǎo)人口合理分布，緩解中心城區(qū)人口壓力。鼓勵(lì)中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)社會(huì)公共服務(wù)*向這些地區(qū)疏散，逐步實(shí)現(xiàn)距中心城區(qū)30-50公里半徑的副中心區(qū)。
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京買安置房的政策是什么？
根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬(wàn)人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬(wàn)-10萬(wàn)人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個(gè)片區(qū)，啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn)；東城已計(jì)劃在通州和朝陽(yáng)建設(shè)2.3萬(wàn)套定向安置房，將10萬(wàn)老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。 然而，近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例，根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示，2004年至2005年，原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬(wàn)人。但到了2007年，每年大約只減少0.75萬(wàn)人。 “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象，以最近這兩年為例，原城四區(qū)（東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū)）疏解的人口應(yīng)為8萬(wàn)人左右，但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬(wàn)人?！??? ?? ??民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管為了鼓勵(lì)居民外遷，東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1：1比例置換，三、四環(huán)1：2，五環(huán)以外1：2.5。但是在這樣的背景下，很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。 定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)適房購(gòu)買不滿五年不得上市交易；滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70%。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳](méi)有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會(huì)漏水了啊
北京安置房可以買賣嗎，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn) 1、價(jià)格因素 目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，如果*方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過(guò)戶交易時(shí)先行過(guò)戶給他人；或者，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 2、政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
北京朝陽(yáng)區(qū)安置房有哪些性價(jià)比高
北京朝陽(yáng)區(qū)安置房： 海晟國(guó)際公寓，東中街，萬(wàn)國(guó)城，湖景苑，民安小區(qū)，胡家園，外交部街33號(hào)院，東中街，湖景苑，建國(guó)門內(nèi)大街，海晟名苑，察慈小區(qū)，朝陽(yáng)門內(nèi)南小街，朝陽(yáng)首府，東方銀座，等等。
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁(yè)N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁(yè)3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁(yè)3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開(kāi)防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒(méi)有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽(yáng)臺(tái)門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開(kāi)窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁(yè)。(廚、廁及過(guò)道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái)，*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板，灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 7、陽(yáng)臺(tái)：除小一室一廳只設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)外，其余戶型均設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)及景觀陽(yáng)臺(tái)，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽(yáng)臺(tái)外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆，電梯前室及公共過(guò)道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁(yè)3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍鎯?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁(yè)⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無(wú)欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁(yè)，側(cè)面不設(shè)。 七、房屋門面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁(yè)3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。
60平安置房裝修圖片
或者郵箱這個(gè)~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么給你！
北京定向安置房政策近有誰(shuí)了解過(guò)?
北京定向安置房政策： 一、項(xiàng)目基本情況 北京市西城區(qū)北緯路市政道路工程項(xiàng)目的立項(xiàng)主體是北京廣安基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資公司，由北京市西城區(qū)**實(shí)施房屋征收；北京市西城區(qū)**房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作；由北京市西城區(qū)天橋街道辦事處作為實(shí)施單位負(fù)責(zé)房屋征收的具體實(shí)施工作。 本項(xiàng)目房屋征收范圍為：祿長(zhǎng)街2號(hào)、4號(hào)（部分）；祿長(zhǎng)街頭條9號(hào)（部分）；南橫街東巷20號(hào)；北緯路30號(hào)（部分）、32號(hào)（部分）、36號(hào)（部分）、38號(hào)（部分）、44號(hào)（部分）、46號(hào)（部分）、48號(hào)、50號(hào)（部分）、52號(hào)（部分）、1號(hào)（部分）、甲1號(hào)（部分）、45號(hào)（部分）、47號(hào)（部分）、53號(hào)（部分）、55號(hào)（部分）、57號(hào)（部分）；東經(jīng)路42號(hào)（部分）、永安路95號(hào)（部分）、天橋南大街49號(hào)（部分）（以規(guī)劃范圍為準(zhǔn)）。 二、征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù) 本項(xiàng)目是*組織的房屋征收項(xiàng)目，征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)為： ?。ㄒ唬秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）； ?。ǘ侗本┦袊?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)[2011]27號(hào)）； ?。ㄈ蛾P(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》（京建法[2012]19號(hào)）； ?。ㄋ模秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）。 三、被征收人 被征收人是被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。 承租公有住房的承租人由產(chǎn)權(quán)單位在規(guī)定期限內(nèi)按照房改政策售房，承租人購(gòu)房后按照房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 四、被征收房屋的面積、用途 ?。ㄒ唬┓课菡魇辗秶鷥?nèi)住宅房屋、非住宅房屋的認(rèn)定，按照房屋所有權(quán)證記載的用途確定。房屋所有權(quán)證沒(méi)有記載用途的，按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途確定。 ?。ǘ┍徽魇辗课萁ㄖ娣e的認(rèn)定，按照房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。 房屋征收范圍內(nèi)已按照房改政策*的公房，尚未取得房屋所有權(quán)證的，建筑面積按照房改售房合同標(biāo)明的建筑面積確定。 房屋征收范圍內(nèi)出租公房建筑面積，按照實(shí)測(cè)建筑面積確定。經(jīng)房屋所有權(quán)人、承租人同意，成套樓房建筑面積也可以按照租賃合同標(biāo)明的使用面積的1.333倍確定。 五、征收補(bǔ)償方式 ?。ㄒ唬┍徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1、貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。由公開(kāi)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。 此次征收項(xiàng)目提供了豐臺(tái)張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽(yáng)東壩單店二期的定向安置房源，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用?，同時(shí)可購(gòu)買定向安置房。定向安置房原則上按照每產(chǎn)籍戶購(gòu)買一套的標(biāo)準(zhǔn)予以配售，有關(guān)配售辦法另行通知。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此次征收項(xiàng)目提供了豐臺(tái)張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽(yáng)東壩單店二期的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 （二）公房的征收補(bǔ)償 1、征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的，自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動(dòng)終止。 2、公房承租人愿意按照房改政策購(gòu)買所承租公房的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購(gòu)買，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購(gòu)房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 3、公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不愿意按照房改政策購(gòu)房的，房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，通過(guò)貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，由區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 4、公房承租人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)未能按照房改政策購(gòu)買所承租公房且與房屋所有權(quán)人未協(xié)商一致的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償，由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置，取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購(gòu)房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，公房承租人未達(dá)成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)、縣**作出補(bǔ)償決定。 5、經(jīng)審核查明公房承租人已承租或者購(gòu)買的其它公房已達(dá)標(biāo)的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人不予補(bǔ)償；按照本市審核配租配售規(guī)定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房，需騰退原承租公房的，對(duì)公房承租人不予補(bǔ)償。 戶籍空掛在房屋所有權(quán)人或者公房承租人房屋名下，實(shí)際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)空掛戶或者惡意分出戶不予補(bǔ)償。 （三）標(biāo)準(zhǔn)租私房的征收補(bǔ)償 征收標(biāo)準(zhǔn)租私房，區(qū)、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人給予資助，資助標(biāo)準(zhǔn)按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分支付。 六、住房困難戶的標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)助 對(duì)在房屋征收范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，本人和配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)其它正式住房的住房困難家庭，區(qū)、縣房屋征收部門可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況給予特殊困難補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬(wàn)元。 七、住房保障 在征收范圍內(nèi)的居民，符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障。房屋征收決定公告前已獲得住房保障資格的被征收居民，不再重復(fù)享受住房保障。 八、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)助 （一）搬家補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收正式房屋的建筑面積計(jì)算，住宅房屋40元/平方米，非住宅房屋50元/平方米。 （二）移機(jī)費(fèi)：每部電話補(bǔ)助235元；有線電視每戶補(bǔ)助300元；空調(diào)移機(jī)（窗機(jī)除外）每臺(tái)補(bǔ)助400元。 ?。ㄈ┡R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收人未選擇定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面積一次性發(fā)放一年的周轉(zhuǎn)補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月；被征收人選擇定向安置房的，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助發(fā)放期限為搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第四個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月。 （四）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：根據(jù)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照800元—3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，或申請(qǐng)參照《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。 ?。ㄎ澹┍徽魇杖宋催x擇定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面積給予3000元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。 九、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) ?。ㄒ唬┨崆鞍峒要?jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，每戶給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5萬(wàn)元； ?。ǘ┲攸c(diǎn)工程特殊獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)搬家騰房的，每戶給予重點(diǎn)工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10萬(wàn)元； ?。ㄈ埣?、低保補(bǔ)助費(fèi)： 低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬(wàn)元；持殘疾證人員享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬(wàn)元；持殘疾證的低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助6萬(wàn)元。 十、簽約期限和征收補(bǔ)償協(xié)議 本項(xiàng)目的簽約期限自2014年7月3日起至2014年8月21日12時(shí)止。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立征收補(bǔ)償協(xié)議
灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？
灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒(méi)有這房子的處置權(quán)。
問(wèn)下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買賣嗎？
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
什么是安置房？
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
什么叫安置房？
安置房簡(jiǎn)介安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
溫州安置房好不？
挺好的 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面； ?? 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 4、頂棚：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； ?? 2、天棚：刮膩?zhàn)樱? ?? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? ?? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； ?? 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽(yáng)臺(tái) ?? 1、地面：水泥豆石壓光地面； ?? 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? ?? 3、頂棚：滿刮白色膩?zhàn)印? ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條； ?? 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 3、墻面：刮膩?zhàn)?，白色無(wú)機(jī)涂料面； ?? 4頂棚：刮膩?zhàn)?，白色無(wú)機(jī)涂料面。
安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購(gòu)買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對(duì)待。
什么叫安置樓？安置樓可以買賣嗎？買安置房好嗎？
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷， 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶， 該類房屋的*除受法律、 法規(guī)的規(guī)范之外， 還受到地方*政策法規(guī)的約束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)， 并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*， 或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿， 這樣 的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。
擴(kuò)展回答
相關(guān)問(wèn)題
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)
- 每天限100個(gè)名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長(zhǎng)沙
- 長(zhǎng)春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽(yáng)
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟(jì)南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽(yáng)
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽(yáng)
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽(yáng)
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺(tái)州
- 威海
- 無(wú)錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺(tái)
- 咸陽(yáng)
- 信陽(yáng)
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 煙臺(tái)
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
