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北京房屋圖紙

施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案

精裝修房屋預埋水管

沒辦要想重新敷設水路管線必須砸相關墻面或者面才

北京精裝修要注意什么

◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ??◆簽署室內裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

北京精裝修多少錢

650元——680元/。3裝修周期，同時將四面墻刮好;㎡ 半包：全包;㎡;㎡ 半包；地中海的風格.100平米房子簡裝費用：350元——380元/.100平米房子高檔裝修費用：730元——760元/：全包，其他房間只裝地板和門，裝修后可直接入住.類別、景點，還有豪華家具等。2.豪華裝修項目；北歐風情風格。C：380元——410元/：全包，不含室內拆舊、家具。B：400元——440元/.100平米房子中檔裝修費用.簡單裝修項目；東南亞的風格：100平米房子裝修預算(中檔裝修)2：全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風格不同：只將廚房，住進去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡：100平米房子裝修預算(豪華裝修)2；現(xiàn)代時尚風格.裝修風格可以由裝修業(yè)主自己選擇：600元——680元/。3。3：820元——860元/：不僅將廚衛(wèi)裝修好，裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風格、衛(wèi)生間的設施設備全部裝好：10萬左右1，還包括主要的大件硬家具等。4;㎡：450元——500元/；中式裝修風格：6萬左右1：這些裝修風格的報價只是參考價.裝修周期：2個月左右、中檔裝修項目。注意.類別：500元——550元/：1060元——1100元/.中檔裝修項目：全包;㎡。D：2個半月至3個月：3個月-4個月左右：全包，最短一個半月;㎡ 半包.類別：1200元——1300元/㎡：包擴簡裝：100平米房子簡單裝修預算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包：890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據現(xiàn)場或設計圖紙計價A：15萬左右1.裝修周期、電視背景墻

房屋精裝修合同范本誰有？

　房屋裝修工程保修協(xié)議

　　甲方：A公司
　　乙方：北京市XX裝潢公司

　　鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 ??年 ??月 ??日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

　　1.本工程保修期為一年，自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。

　　2.乙方在保修期內工作范圍為：
　　就裝修工程所涉及全部項目（以 ??年 ??月 ??日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 ??年 ??月 ??日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質量原因出現(xiàn)的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

　　3.目前工程已存在的問題及乙方責任：
　　3.1 ??花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
　　3.2 ??護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 ??年 ??月份前進行更換或整修。
　　3.3 ??木門現(xiàn)已變形，乙方應于 ??年 ??月份前進行整修。
　　3.4 ??壁紙卷邊，乙方應于 ??年 ??月份前進行整修。
　　3.5 ??廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 ??年 ??月份前新購反水彎并進行更換。
　　3.6 ??前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4.乙方工作方式
　　在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5.法律責任
　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款*幣 ??元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6.結算
　　保修期內未出現(xiàn)質量問題或雖出現(xiàn)質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方（ ??年 ??月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算）。

　　7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方:A公司 ??乙方:北京XX裝潢公司

　　代表： ??代表：
希望可以幫到您

精裝修房屋地面工程的驗收

最重要的就是看看地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，最簡單的檢查方式是正常走動時地板是否有響聲，但是正常走動的檢查方式是存在不足的，更好的辦法是拿個比較輕的東西，或者就是用手指去敲一下，不過這樣就比較費時，但是就能檢查得比較仔細，哪里有點空洞都能檢查出來！如果房屋不是很大的話還是建議用這樣的辦法吧！絕對沒錯的！

房屋精裝修一平多少錢

100多到200多

精裝修房屋墻面出現(xiàn)許多裂縫

可以到當地房管部門投訴舉報。

北京精裝修房有哪些樓盤？

北京精裝修房有哪些樓盤啊，我知道的就是這些哈；北京新天地，地杰長安驛，紫御華府，華瀚國際，海棠公社，一瓶·四和院，華遠九都匯，橡樹公館，北京四季世家，亞運新新家園，金茂府，首開常青藤，首創(chuàng)·天禧，天潤福熙大道，山水文園五期，麗都壹號，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8號，江南山水。

北京香河精裝修樓盤房價如何？

京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5900元/平方米
珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價6500元/平方米
盛達鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價4900元/平方米
鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價7500元/平方米
未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5000元/平方米
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望幫到你

北京消協(xié) 房屋漏雨

先看看開發(fā)商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務進行維修（開發(fā)商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的

北京萬科裝飾公司精裝修報價

一般情況來說，如果只是進行簡單裝修的話，5-6萬的裝修費用就足夠了，這些費用的主要內容包括戶型設計、出具裝修效果圖、水電和煤氣等各種管道的改變和更換，還有就是吊頂、刷*、貼磚、安裝等基本的施工內容。當然如果業(yè)主要求裝修檔次高一些的話，十幾萬甚至幾十萬的裝修費用也是可能的，這要根據業(yè)主的接受能力來綜合考慮了。在裝修行業(yè)來說都沒有一個固定的預算和計算方法，應該根據裝修業(yè)主的裝修設計要求來決定，再加上裝修材料和裝修建材市場價格的波動也會影響裝修價格。

北京精裝修別墅有誰了解？

你要做高檔別墅景觀設計，可以找，金嶼園林，這家裝飾公司工作人員有著豐富的經驗，也有很多成功的案例，專業(yè)的別墅庭院景觀設計裝修 ??，打造您的放心工程。

北京粉刷房屋價格是多少？

看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米
好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。

裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。

北京房屋裝修價格

90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的

2018年后對房屋精裝修的要求

還是建議 不要買精裝修的房子了。沒有個性不說，價錢又貴。自己想裝成什么樣就裝什么樣多好?。?/pre>

精裝修房屋面積測量以什么為準

因為墻面有些地方需要貼磚、煽灰、修正墻面的墻體垂直度，就會占到一定厚度，但是不會相差太大肯定會有一定的

北京精裝修住宅小區(qū)有哪些

北京現(xiàn)在是有：紫玉山莊，棕櫚全國際公寓，世茂奧臨，國奧村，NAGA上院，東方普落旺斯，麥卡侖地，溫*華森林，上元君亭，萬科星園、天鵝灣，常青藤！樂城，遠見名苑
希望對你有幫助

北京精裝修一般多少錢？

這個是沒有標準的，看你自己預算多少錢，裝修內容多花錢就多，一般房小都要合理利用空間，裝修內容就多，半包最少也要5萬左右，只作為參考，希望能幫到你。

北京房屋契稅怎么算？

1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ??
　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。
　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
　　各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
　　契稅的計稅依據，歸結起來有4種：
　　一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。
　　二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
　　四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
　　征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
　　一、土地使用權的出讓，由承受方交。
　　二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
　　三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。
　　2、以房產作投資或股權轉讓。
　　3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
　　四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
　　五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
　　在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收
　　應納稅額的計算
　　1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。
　　2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定
　　3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅
　　4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）：
　?。?）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅
　?。?）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
　　稅收優(yōu)惠
　　一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定
　　1．*機關、事業(yè)單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。
　　2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 ??
　　3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
　　二、特殊規(guī)定
　　1、企業(yè)公司制改造
　　一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
　　企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。
　　2、企業(yè)股權重組
　　在股權轉讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。
　　但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。
　　國有、集體企業(yè)實施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅
　　3、企業(yè)合并、分立
　?。?） ??兩個或兩個以上的企業(yè)，依據法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。
　?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，不征收契稅。
　　4、企業(yè)*
　　國有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　5、企業(yè)關閉、破產
　　債權人承受關閉、破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　6、房屋附屬設施（今年新增）
　　對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ??
　　7、繼承土地、房屋權屬
　　法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；
　　非法定繼承人應征收契稅
　　8、其他
　　經國務院批準實施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。 ??
　　企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。
　　契稅的征收管理
　　一、納稅義務發(fā)生時間
　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。
　　二、契稅征管
　　要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。
　　契稅（deed ??tax)
　　在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產權合法性的證明。
　　契稅的特點：
　　1、契稅屬于財產轉移稅。
　　2、契稅由財產承受人繳納。
　　近期契稅變化：
　　從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策

避免上當

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