安置房裝修管理辦法
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安置房建設的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護社會穩(wěn)定， 根據(jù)有關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結合本區(qū)實際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設等項目的土地和房屋征收后，以特定 的價格、 套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設，市房地產管理局武進分局具體負責安 置房的管理工作。區(qū)建設、規(guī)劃、國土、物價、*、財政、審計、 發(fā)改、監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責，協(xié)助實施安置房的建設、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關部門根據(jù)項目建設和城市規(guī)劃的實施，依據(jù)相 關規(guī)劃編制安置房建設中長期規(guī)劃和年度計劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設用地實行劃撥方式供應。區(qū)國土部門根據(jù)安置房建 設規(guī)劃，配套編制建設用地計劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設，堅持“經濟、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設計， 配套設施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設，享受經濟適用房建設稅費優(yōu)惠政策。
安置房建設管理辦法有哪些？
第一條 ?? ??為進一步推進城市舊城區(qū)（危舊房）改造以及城市房屋征收工作，規(guī)范我市安置房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，改善市民居住條件，維護相關權利人的合法權益，根據(jù)相關法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱的安置房，是指*在實施舊城區(qū)（危舊房）改造、城市房屋征收工作及重大工程項目中，為安置原房屋權利人，以明確建設標準，限定供應價格，提供的保障性安居用房。 第三條 ?? ??我市市內四區(qū)和高新園區(qū)安置房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。
安置房管理辦法有什么主要內容，安置房買賣政策內容？
安置房*政策內容一 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)*住建部《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（建?！?010〕59號）、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》（省*令第51號）、《蘇州市住房保障實施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號）等相關要求，結合市區(qū)的實際情況，制定本細則。 安置房*政策內容二 本細則所稱保障性住房,指中心城區(qū)（平江、滄浪、金閶區(qū)）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按*優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內購買的住房。保障性住房在《房屋所有權證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“*補貼購房”等標記。 安置房*政策內容三 本細則所稱保障性住房上市交易，包括住房*、繼承、贈與、抵押、抵債、變更性質等處分住房產權行為。 安置房*政策內容四 市住房和城鄉(xiāng)建設局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負責中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實施和日常管理。市區(qū)各房屋權屬登記機構負責協(xié)助做好保障性住房上市交易相關工作。 安置房*政策內容五 保障性住房購房人對所購住房擁有有限產權。購買保障性住房未滿5年，*有按原價格回購權。購買保障性住房滿5年，*有優(yōu)先購買權。 安置房*政策內容六 購買保障性住房滿5年的起始時間，以簽訂正式購房合同的時間為準。 安置房*政策內容七 買保障型住房未滿５年，購房人確需轉讓的，由*按照原價格進行回購?；刭忁D讓所產生的稅費，按相關規(guī)定雙方各自承擔。 安置房*政策內容八 購買保障型住房滿5年，購房人可上市交易進行產權轉讓。出讓方應將超出原購買價格的差價收益的50％上交*。交納差價收益后，受讓的住房為一般存量住房。差價收益為本次住房轉讓的交易價格減去原購買住房時的價格。住房轉讓交易價格應當包含閣樓、自行車庫的交易價格
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個根據(jù)個人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京拆遷安置管理辦法誰清楚？
《國有土地上房屋征收與補償條例》及《實施細則》為規(guī)范拆遷的法律規(guī)定，安置房不能降低被拆遷戶原有的生活水平和生活質量。
裝修安置房房頂圖片
因為你找的人沒有技術含量，所以補不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補漏材料，可以將裂縫補好的了，然后就不會漏水了啊
安置房管理辦法有什么主要內容？
安置房管理辦法第一章:安置房建設組織領導 安置房建設實行市統(tǒng)籌、區(qū)為主的原則，由各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會統(tǒng)一組織建設。 成立市征地拆遷安置房建設工作領導小組，由分管副市長任組長，分管副秘書長任副組長，市發(fā)改委、監(jiān)察局、財政局、勞動和社會保障局、國土*局、建設局、人防辦、審計局、物價局、規(guī)劃局、*局等部門負責人和城區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會分管負責人為成員。 各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會應分別成立安置房建設管理辦公室(簡稱“區(qū)安置辦”)，具體負責安置房建設、分配、管理的日常工作。 市發(fā)改、國土、規(guī)劃、建設、人防、房產等職能部門應全力支持、配合、指導安置房建設與管理工作，開辟綠色通道，及時為安置房建設業(yè)主單位承辦報批、報建、*等工作。 安置房管理辦法第二章:安置房的建設和管理 安置小區(qū)按照相對集中、合理布局、功能配套、生態(tài)宜居、建設達標的原則組織建設，確保公共配套設施與住宅同步建設，同步交付使用。 安置房戶型規(guī)劃設計應事先征求購房戶意見，以基本戶型為主體，形成總體建筑規(guī)劃設計方案，經區(qū)**評審后，報規(guī)劃部門審批。 安置房建設按照“項目競標、工程競標”的原則，依法依程序公開、公平、公正地選擇項目代建、施工和監(jiān)理單位，合理有效的控制安置房建設成本，保證安置房建設工程質量。 建設單位必須遵守*及省、市有關規(guī)范和規(guī)定，嚴格執(zhí)行合同管理、建設監(jiān)理、施工許可、安全生產及竣工備案等制度，強化工程項目建設過程管理。 安置房交付使用前，工程項目須通過質量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設、國土、規(guī)劃、人防、房產等行政職能部門的竣工驗收。區(qū)**負責組織竣工*綜合驗收并備案。 安置房管理辦法第三章:安置房定價與銷售 安置房按照綜合建設成本核定銷售價格，由各區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會審核后批準執(zhí)行。 購房戶所購安置房超指標面積部分，比照當時同類型商品房市場價格購買。 未計入成本的代收費，由售房單位代收代交，不包含在其銷售價格之內。 安置房管理辦法第四章:安置房物業(yè)管理 安置小區(qū)物業(yè)管理遵循社會化管理原則。公用物業(yè)的建設和管理以服務小區(qū)業(yè)主為原則，具體辦法由各區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會根據(jù)實際情況另行制定。 各*的安置小區(qū)應按《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的規(guī)定成立業(yè)主委員會。 在業(yè)主大會或業(yè)主委員會成立前，開發(fā)建設單位應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務。 各業(yè)主委員會應按照公開、公平、公正的原則選聘物業(yè)公司，物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行管理、養(yǎng)護、維修，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和生活秩序。 開發(fā)建設單位應按小區(qū)內總建筑面積的3-5‰配套物業(yè)管理用房。 小區(qū)內的水、電、氣等實行一戶一表，單戶計量，由專業(yè)供應公司向終端用戶直接收取有關費用。 安置房購房戶應按照*有關政策繳納房屋維修資金。
安置房裝修標準有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關規(guī)范調整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內采用木質夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設置)。 5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和*作臺，*作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆。 7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內作法，天棚按室內作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側做法同外墻作法，欄板內側墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調主機處外立面設鋁合金固定百頁，側面不設。 七、房屋門面。 內墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設地漏，廁所內墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。
60平安置房裝修圖片
或者郵箱這個~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么給你！
問下什么是安置房，安置房可以進行買賣嗎？
拆遷安置房其實是可以*的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的*風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，*合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？
灣頭安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋兩者有本質上的區(qū)別，性質就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產,其中就有這套房子的份額。2、但有一點很明確,你外祖父有權將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
什么是安置房？
安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
什么叫安置房？
安置房簡介安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
北京安置房政策
房屋征收應先補償、后搬遷；開發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補償方案，可組織聽證會……在《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》中，就房屋征收與補償?shù)闹黧w及程序等，給出了實施細則。 開發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國務院*的《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京的實施細則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負責本區(qū)域內的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負責組織實施本區(qū)域內房屋征收與補償。禁止建設單位參與搬遷活動。 舊城居民可要求聽證 政策 ??《實施意見》中首次明確，對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 先確定補償資金再征收 政策 ??此外，《實施意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應當明確征收項目補償資金的總額和產權調換房源。房屋征收部門應當設立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對被征收人給予補償后，被征收人應當在約定的期限內完成搬遷。 限購后仍可獲安置房 如果一個家庭已經超出了限購門檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個家庭獲得拆遷安置房呢？對此，相關部門負責人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過程中獲得的實物補償，將會被計入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個家庭主動購買，所以不會受“京十五條”的限制，不會影響到市民獲得拆遷安置房。
溫州安置房好不？
挺好的 *安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面； ?? 3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm； ?? 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。 ?? *安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； ?? 2、天棚：刮膩子； ?? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子； ?? 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； ?? 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 ?? *安置房交房標準三：陽臺 ?? 1、地面：水泥豆石壓光地面； ?? 2、墻面：同相鄰外墻面做法； ?? 3、頂棚：滿刮白色膩子。 ?? *安置房交房標準四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條； ?? 2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm； ?? 3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面； ?? 4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
安置房建設政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠 （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。
什么叫安置樓？安置樓可以買賣嗎？買安置房好嗎？
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地開發(fā)等原因進行拆遷， 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。 因為其安置對象是特定的動遷安置戶， 該類房屋的*除受法律、 法規(guī)的規(guī)范之外， 還受到地方*政策法規(guī)的約束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得產權， 并且沒有規(guī)定限制對外*， 或者限制轉讓的期限已滿， 這樣 的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。
什么是拆遷安置房，拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房其實是可以*的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的*風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，*合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
什么是定向安置房？
就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋
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