按揭房屋是否可以抵押帶裝修貸
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按揭房屋可以抵押貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。 按揭： ① ??“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯； ② ??指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物； ③ ??按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人； ④ ??在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 望采納。
按揭的房屋可以抵押貸款嗎
可以的 ?? ??不過(guò)需要銀行開(kāi)具一份證明
公積金貸款房屋抵押是否可以？
不是抵押，是可以作為申請(qǐng)貸款的條件，按所交公積金的年限來(lái)看，有一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，公積金貸款可以購(gòu)房，也可裝修。 ??只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購(gòu)買(mǎi)自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請(qǐng)住房擔(dān)保委托貸款。
請(qǐng)問(wèn)按揭房屋贈(zèng)與是否可以？
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或*過(guò)戶的 第二，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，贈(zèng)予不如*來(lái)得經(jīng)濟(jì) 因?yàn)橘?zèng)予的話，需要繳納的是2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅，但是再賣(mài)掉，需要的是5%的營(yíng)業(yè)稅和房子全價(jià)的20%個(gè)人所得稅，以及契稅約1.5%因?yàn)槭菬o(wú)償取得的，第二次交易累計(jì)需要大約30%的稅務(wù) 而*的話，沒(méi)過(guò)5年，也就是5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)部分20%，以及契稅約1.5%（由于時(shí)間短，差價(jià)應(yīng)該不大，和后續(xù)全價(jià)的20%比較起來(lái)，是小巫見(jiàn)大巫）；第二次賣(mài)的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)的20%個(gè)稅，以及契稅1.5% 僅供參考
房屋抵押能貸多少？
1.房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。當(dāng)然了，你得有較強(qiáng)的還款能力的，不然銀行也不會(huì)輕易貸款的，具體可以參照2009-2010年度中國(guó)個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選，上面說(shuō)的很詳細(xì)。
房屋抵押貸款怎么貸
很簡(jiǎn)單。帶著的房產(chǎn)證去(*正式)銀行,*.收入證明.結(jié)證或未婚證.流水帳.專(zhuān)門(mén)有受理貸款職員.以你的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)值.你要的貸額度達(dá)不達(dá)規(guī)定借貸標(biāo)準(zhǔn).還要評(píng)估局評(píng)估你的房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值.如果都符合標(biāo)準(zhǔn).經(jīng)審核合后簽字批準(zhǔn)就可以放款了.一般標(biāo)準(zhǔn)最底額度借款至少要30萬(wàn)以上.50萬(wàn)以上.
抵押人已將房屋抵押置換房屋是否還可以進(jìn)行？
你好，申請(qǐng)人所說(shuō)的對(duì)已抵押的房屋進(jìn)行“置換”，實(shí)際上是將新的抵押物設(shè)定抵押，替代原已抵押的房屋來(lái)?yè)?dān)保債的履行。這是一個(gè)抵押關(guān)系的解除，另一個(gè)新的抵押關(guān)系的設(shè)定。不能用抵押權(quán)的變更登記來(lái)處理。
貸款房屋抵押貸款能貸多少？
你好，希望幫到你 1、貸款額度 最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 2、貸款期限 一般最長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日；
請(qǐng)問(wèn)房屋抵押貸利息是多少？
半年期貸款利息4.86% ?? 1到3年 ??5.31% 3到5年 ??5.76% 5年以上 ??5.94% 算法就是:貸款本金X利率/100/12 ??\=每個(gè)月利息(本金另算)
東莞房屋二次抵押貸款是否可以？
可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有沒(méi)有貸款并無(wú)直接關(guān)系，主要是跟本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中房屋的評(píng)估價(jià)格房齡等情況。 具體的要求如下; 第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房 第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn) 第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥 第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成 第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好 其次，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機(jī)構(gòu)針對(duì)自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如中銀消費(fèi)的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬(wàn)以上等。
請(qǐng)問(wèn)一下按揭房屋再抵押貸款可以不？
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況 （一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶。 （二）：房本沒(méi)下：房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢(qián)：我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您*作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢(qián)的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。
按揭房屋再貸款可不可以抵押？
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的 1、借款人能夠出示房產(chǎn)證； 2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款； 3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好
房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)
一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常商品住宅的抵押率可達(dá)70%;寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%。 專(zhuān)家指出，影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因素。其中影響房產(chǎn)的評(píng)估值因素主要包括：房屋類(lèi)型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 房屋抵押貸款限額跟借款人所擁有的資產(chǎn)也有關(guān)系。如果只有一套房產(chǎn)，則最多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則最可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的7~8成。個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。 希望以上*能幫助到你。望采納。
房屋抵押貸款能貸多少年
主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
房屋抵押貸款多能貸多少年
您好，北京拿現(xiàn)有的房屋做抵押貸款最長(zhǎng)的還款年限是10年。
房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少
房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) ??70% ??; 2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) ??60% ??; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) ??50% ??; 4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
按揭房子抵押貸款可以嗎？
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~ 如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。
家庭房屋裝修是否可以貸款
個(gè)人*需準(zhǔn)備本人*原件、單位開(kāi)具收入及在職證明，需蓋公章或財(cái)務(wù)、勞資章（可以讓財(cái)務(wù)給你開(kāi)多點(diǎn)）、工作牌、完稅證明(可到所在：地稅務(wù)局拿*自行打印納稅完稅表最近1年即可)獲得申請(qǐng)表：你可以在銀行*中心直接獲得，也可以在銀行*中心自行*申請(qǐng)表，或者直接在網(wǎng)上填寫(xiě)申請(qǐng)表。
商品房抵押貸款可以貸多少
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來(lái)說(shuō)的： 住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右，如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、*和住房裝修等多種需求的*幣貸款。 一般房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料: ??(1)房產(chǎn)證 (2)權(quán)利人及配偶的* (3)權(quán)利人及配偶的戶口本 (4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) (5)收入證明 (6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁? (7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 (8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛*等等) 房屋抵押貸款的利率是根據(jù)你貸款的年限來(lái)制定的 ??： 利率表是這樣的 ??項(xiàng)目 ??年利率(%) ??一、短期貸款 ??六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) ??5.10 ??六個(gè)月至一年(含一年) ??5.56 ??二、中長(zhǎng)期貸款 ??一至三年(含三年) ??5.60 ??三至五年(含五年) ??5.96 ??五年以上 ??6.14 ??如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率 ??如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在線申請(qǐng)上面的銀行比較多，有專(zhuān)人幫你選擇合適的，這樣比較劃算具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力。
我想了解下房屋抵押貸利率是多少？
房屋抵押貸不同的城市利率是不同的，現(xiàn)在以上海市為例： 銀行一般都是做房屋抵押貸款，根據(jù)借款人還款來(lái)源和抵押物的情況，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%-30%，銀行5年以上的基準(zhǔn)利率是6.8% ??。如果你想用車(chē)輛抵押貸款，可以到當(dāng)?shù)卣覔?dān)保公司，但是車(chē)輛一般都是做質(zhì)押，車(chē)必須放到公司，對(duì)你來(lái)說(shuō)，可能不方便，再一個(gè)就是，額度不大，借款時(shí)間短。對(duì)你來(lái)說(shuō)，所以，用房產(chǎn)抵押更適合一些。
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