二手房怎樣裝修
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二手房裝修怎樣驗收？客廳玄關(guān)怎樣裝修呢？
二手房驗房關(guān)鍵一：看漏水 由于二手房一般已有一定的居住歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，是一些居住時間10年以上的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當陳舊，因此在看房時應(yīng)該備加關(guān)注。比如下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題。因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 有心的購房者，自備塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕**”的聲音，且各設(shè)施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到，看看水壓和排水速度。另外，還要注意檢查衛(wèi)生間，看是否有滲漏或積水。購房者可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上(起暫時防止地漏排水的功效)，在衛(wèi)生間淺淺地蓄一些水，24后到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如果購房者要檢查衛(wèi)生間是否積水，可以用塑料盆在衛(wèi)生間蓄些水，然后放水，看地面是否有積水。 如果所買的房子是頂層，那么購房者一定要查看各個屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。對于一些已經(jīng)重新裝修的物業(yè)，水漬往往很難用*眼看清楚，因此，選擇在下雨后去看樓。此外，購房者可以用小錘子輕輕敲打墻面、地面，看墻體與地面是否有空鼓。如果聲音沉悶，則表明墻體、地面接觸良好。
新買的二手房怎樣裝修
我感覺要選一個好的裝修公司，有進行裝飾工程施工的資格，有正規(guī)的辦公地點，能出具合格的票據(jù)；保證這家裝飾公司做過這樣的工程，以此來評價它的設(shè)計和施工水平。還有一點是注意室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，因為直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問。
新買的二手房怎樣裝修？
具體看你準備個什么樣的預(yù)算，歐式奢華，對細節(jié)，材質(zhì)要求高，價格高些。簡約實惠些，對細節(jié)要求高點，耐看，經(jīng)濟，實用。我裝修2手房的經(jīng)驗是一定要把老涂料刮掉重新打膩子,然后再刷涂料，壁紙好的價格比較貴,可以局部使用一些,不建議全部使用。
求教二手房裝修順序是怎樣的？
實地量房，先溝通設(shè)計，----確定方案-----開工----拆舊，墻體拆改----水電改造----瓦工貼磚----木工----油漆----吊頂-----墻紙鋪貼----地板安裝，木門安裝----水電師傅安裝開關(guān)面板，燈具安裝，潔具，五金，-----家具，軟裝
二手房裝修怎樣驗收？要注意什么？
二手房驗收主要包括： 第一、隱蔽工程，主要包括電線水管，二手房電線老化、水管腐蝕一般較嚴重，一定要注意。 第二、墻面，墻面裂縫和漏水非常常見，有的人在*之時，會特意進行重新粉刷，一定要注意哦。 第三、家具，對家具的檢驗也是一件很有必要的事。 第四、門窗，主要是檢查門窗是否老化，會不會漏風(fēng)等。
哪位大神知道二手房怎樣裝修省錢
二手房裝修省錢方法 1、盡量不大施工 二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全*，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。 2、檢查墻面水電 雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳。 3、家具盡量選成品家具 無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。
求教，二手房裝修順序是怎樣的？
實地量房，先溝通設(shè)計，----確定方案-----開工----拆舊，墻體拆改----水電改造----瓦工貼磚----木工----油漆----吊頂-----墻紙鋪貼----地板安裝，木門安裝----水電師傅安裝開關(guān)面板，燈具安裝，潔具，五金，-----家具，軟裝
二手房裝修的程序是怎樣的？
首先把家里面的墻磚地磚 ??木地板那些都拆除 ?? ??把門 ??櫥柜等清理出去 ??把墻面乳膠漆都鏟了 ?? ??貼壁紙的話把壁紙清除了 ?? ??然后就開始動工 ?? ??重新一步步的改造 ??從水電改起。
二手房裝修設(shè)計流程是怎樣的？
如果是二手房重新裝修，那和一般裝修流程基本一樣的，只是在一般基礎(chǔ)上增加一個拆舊費。 裝修是一個比較復(fù)雜的過程：首先需要明確自己的裝修需求，然后找合適的裝修公司，挑選合適的設(shè)計師為您服務(wù)。
二手房帶裝修怎樣改造能翻新
選擇裝修公司一定要根據(jù)自己的住宅面積和經(jīng)濟情況來定，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù) 算來選擇裝修公司的檔次。
廣州二手房裝修幫忙想想看怎樣裝修省錢？
現(xiàn)在裝修二手房，是新房裝修還要貴，還有樓主你家二手房是全部都需要裝修嗎，還是只要局部裝修就可以了，如果是全部裝修的話，費用要比新房裝修多30%的費用，二手房裝修大概是700——900一平。
二手房裝修怎樣改造吊頂和地面呢？
原有吊頂多數(shù)拆除在二手房裝修中，一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾，例如：燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)?；在二手房裝修設(shè)計時，設(shè)計師一般也會建議客戶拆除原吊頂。主要原因是原有吊頂造型和所體現(xiàn)的風(fēng)格與表面裝飾材料已經(jīng)過時；另外材料老化，已經(jīng)不可能再在原有吊頂?shù)幕A(chǔ)上繼續(xù)進行改造和施工。二手房裝修地磚建議全拆除原有的地磚地面是否應(yīng)拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。
原來二手房裝修過，怎樣改裝比較方便
二手房和一手房還是非常大的區(qū)別的喲，因為很多時候我們的一些材料都要考慮清楚的比如地板你打算換新的還是繼續(xù)使用還是簡單的維護，這些東西都要先做一個規(guī)劃的還要看清楚是不是局部裝修還是全面裝修，原來的一些設(shè)計是否能繼續(xù)延續(xù)下去，而且最好打個區(qū)域區(qū)別對待有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
求教，二手房裝修順序是怎樣的？如何裝修最實惠
二手房也不能忽略防水問題，我家之前裝修二手房防水就沒做好，結(jié)果就把墻都潤濕了，很鬧心
二手房怎樣貸款
二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
怎樣挑選二手房？
第一地理位置是關(guān)鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用于純居住的人*，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。購買二手房長期投資的客戶人*，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區(qū)域買房，因為隨著商圈的不斷成熟，其二手房價值也會充分體現(xiàn)出來。如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報收益也將較為可觀。第二房屋質(zhì)量看周詳。房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。目前，北京的二手房市場以上世紀80年代的房屋居多，由于年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，購房者應(yīng)注意這些因素。第三戶型面積要選好。上世紀80年代期間的二手房普遍戶型面積較小，且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購房者要考慮自己更看中哪一方面，首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房，白領(lǐng)、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。第四房屋產(chǎn)權(quán)驗仔細。二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況十分重要。首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法*，包括產(chǎn)權(quán)*、身份*、資格*以及其他*。其次，確認產(chǎn)權(quán)證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。再次，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗房屋有無債務(wù)負擔，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等。第五物業(yè)雜費看真切。算算居住費用水、電、氣的價格，并了解這些費用如何收取，是上門代收，還是自己去繳?？纯此徺I房屋的物業(yè)管理費收取標準是多少;小區(qū)是否封閉，保安人員的數(shù)量和責(zé)任心如何;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。自駕車族還要查看其車位的費用。如果購買的是高層塔樓，還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式以及如何收費等。第六鄰里是否很和睦。鄰里之間是否和睦，關(guān)系到購房者日后的居住生活狀態(tài)。購房者可通過衣著和生活規(guī)律判斷小區(qū)居民的社會層次，拜訪樓上、樓下、左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心。這樣，既能提前與鄰里日后相處打好基礎(chǔ)，也可知曉整體居住氛圍與自身需求是否相符
網(wǎng)友可以幫忙告知廣州二手房裝修報價怎樣？
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怎樣進行二手房交易
二手房*交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去*銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做物業(yè)交割 5、買方全款付清給賣方
二手房政策是怎樣
、個人購買面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加：成交價格（評估價格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅：成交價格( 評估價格)×1% ?? ?? ??繼承、贈與、離婚（稅率差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1% ??2 、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%；證照印花稅 5 元 ?? ?? ??注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??二、個人*面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1% ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3% ；證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ?? 注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 三、個人*面積90 —144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加：成交價格（評估價格）× 5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅：成交價格（評估價格）×1%； ?? ??繼承、贈與、離婚（差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1.5% ?? ?? ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%； ??證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注 ??：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??四、個人*面積 90—144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅： ??成交價格（評估價格）×1.5%； ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率： 3%；證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 五、個人*面積 144平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加： ??成交價格（評估價格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅： ?? ?? ??成交價格（評估價格）×1% ?? ?? ?? ?? ??繼承、贈與、離婚（差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅： ??成交價格（評估價格）×3% ?? ?? ??證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ??注 ：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??六、個人*面積144 平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年 ??的住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??營業(yè)稅及附加：【成交價格（評估價格）－原購置價格】×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅 ??：成交價格（評估價格）×3% ?? ?? 證照印花稅5元 ?? ??注 ：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。
二手房家具怎樣翻新
建議你還是找裝修公司來修吧，畢竟人家是專業(yè)的，如果不放心你可以安排個家屬在旁天天督工。建議選擇了一家裝修公司后，可以去工商局等官網(wǎng)查詢一下其資質(zhì)，看其是否合法，再找裝修公司要求看看其裝修案例來確定其的經(jīng)驗，順便再在網(wǎng)上搜一下關(guān)于它的評價等，最后確定裝修公司。
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