新房整裝經(jīng)驗(yàn)
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請(qǐng)問，新房裝修的經(jīng)驗(yàn)？
給您提供一些后期的裝修建議，希望對(duì)你有用~裝修后必定后悔的50件事！1.后悔搞開放式廚房，有油煙問題。2. 后悔馬桶邊上沒有預(yù)留電源插座，衛(wèi)洗麗沒法裝。3. 如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇。4.每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但有時(shí)還是不穩(wěn)定。5. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做?。。。。〕沁@個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩?. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟。7. 儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多。8、儲(chǔ)藏室后悔沒做柜門，里面東西特別容易沾灰塵。9. 陽臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水。10. 超級(jí)后悔廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的，超級(jí)容易弄臟，應(yīng)該用陶瓷的。11. 后悔買便宜五金具，浴室五金件，龍頭之類的絕對(duì)是一分價(jià)錢一分貨。12. 裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方，*角衛(wèi)生很難搞。13. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放*床的位置。14. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后想補(bǔ)救超級(jí)困難。15. 買任何東西時(shí)注意家里面門的大小，別買好了搬不進(jìn)去。16. 實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便。17. 后悔買隱形門。中看不中用的，想開著透氣都麻煩。18. 步入式衣柜好是好，不過比較容易積灰；敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰。19. 燈罩千萬不能是朝上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。20、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。21、漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)一定要用有牌子的。22、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來。頂角彈線有助于把頂角線做直。 23、菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來也有困難。24、豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。25、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線）。26、后悔為節(jié)省空間，買了個(gè)下面帶柜子的床，超級(jí)不透氣。27、千萬不要裝門板式的*桶和臺(tái)面*桶，夏天的時(shí)候打開柜門會(huì)很臭的。28、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。 29、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。30、在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個(gè)很便宜的龍頭。沒想到這個(gè)洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。31、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨。32、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，*很多細(xì)胞的?！?3、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫，很難看。34、后悔相信設(shè)計(jì)師的蠱惑。多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。35、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。36、裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。37、買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。38、放洗衣機(jī)的陽臺(tái)上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用。39、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。40、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD....一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用?？深A(yù)埋一根兩頭彎的PVC管在里面，電源線從一頭進(jìn)，另一頭出來直接接電視的背面，非常非常的有用。41、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！42、關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對(duì)老板說明不能少尺寸。43、裝修的施工工序：（1）進(jìn)場，拆墻，砌墻。（2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。（3）鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。（5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。（6）木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。（7）包門套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各種木門，造型門及平壓。（9）木制面板刷防塵漆（清油）。（10）窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。（11）木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。（12）墻面基層處理，打磨，找平。（13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。（14）墻面油ICI最少三遍。（15）家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。（16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。（18）清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。（19）裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。（20）三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。44、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。45、后悔走線時(shí)沒想好空調(diào)位，應(yīng)該將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。46、親自量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。47、主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好提前多看看。如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。48、對(duì)已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。49、購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這對(duì)后期可能存在的退、換貨情況絕對(duì)有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會(huì)比較麻煩。 50、后悔買了混紡的布藝沙發(fā)。家里擺在外面的任何紡織品都要買純綿的，外觀真的并不重要。尤其將來打算生小孩或已經(jīng)生了的。★更多裝修注意事項(xiàng)：裝修后必定后悔的50件事！
誰能給點(diǎn)新房裝修經(jīng)驗(yàn)？
一 ??裝修心得 1.謀定后動(dòng)———必需訂立明確的設(shè)計(jì)及施工方案，否則您便不能給予施工隊(duì)清楚的工作指示，裝修結(jié)果出了問題也將無從追究。 2.一動(dòng)不如一靜———在裝修期間，很多人有沖動(dòng)臨時(shí)改變最初方案或不時(shí)有新點(diǎn)子涌現(xiàn)，就算最輕微的改動(dòng)也會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，造成成本增加及延誤進(jìn)度。 3.功能規(guī)劃清晰，裝修隨即配合———例如，酒店的行政酒廊是要為客人提供一個(gè)可以放松休息、吃、喝、交誼或者進(jìn)行工作會(huì)議的舒適環(huán)境，因此這個(gè)區(qū)域需設(shè)有迎賓區(qū)、讓客人回復(fù)電郵的設(shè)備、舒適的座椅、還要有可供看電視及擺放廚房設(shè)施的地方。 4.憶苦思甜，畫梅止渴———把裝修效果圖放在顯眼的地方，當(dāng)出現(xiàn)裝修煩躁情緒時(shí)，她的激勵(lì)作用就會(huì)非常有效。 5.臥室裝修———如果想要淋浴，最好裝一個(gè)手動(dòng)噴頭。它不僅要適合你的身高，而且噴頭還要能隨時(shí)拆下來清潔浴缸?！ ? 6.廚房裝修———首先您要決定在這里放置哪種食物和需要哪些廚具，不要把冰箱(冷的)擺在烤箱(熱的)旁邊，并且確保東西放在所能拿到的范圍之內(nèi)，以自己為中心，提供最大的便利。 7.順序清潔———清洗時(shí)要遵循一定程序。以一點(diǎn)開始，逐步擴(kuò)大，每次清潔一個(gè)表面，一個(gè)衣櫥，直到再次回到最初清洗的地方。 8.慎選用材———在選擇墻面地面材料時(shí)一定要小心。比如目前最為流行的石灰?guī)r地板，這種材料易吸水，需要較長時(shí)間去晾干。又比如大理石，其光亮的表面需要定期處理打蠟。由花崗巖制成的浴室臺(tái)就可以避免弄臟。大理石光潔的墻面易變黯淡(尤其使用*性清洗劑)，若是使用較溫和的清洗劑就沒有問題。 9.清洗劑的選用——在清潔表面時(shí)應(yīng)該格外小心，因?yàn)槿魏位瘜W(xué)清洗劑，拋光措施都會(huì)使表面變粘和晦暗。對(duì)于木質(zhì)表面最好使用沾有肥皂水的濕布，對(duì)于鏡子玻璃表面最好使用含有少量醋的溫濕布。 10.最后一個(gè)工序———吸塵。直到清潔臥床后才清掃灰塵，因?yàn)橥ǔ４彩腔覊m最多的。 二 ??裝修前的*禁忌 1、忌倉促上馬 一些人有了新居后，急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個(gè)裝飾公司，要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用，這些戶主心里并沒有仔細(xì)考慮。由此可能出現(xiàn)這些問題：匆忙選擇的裝飾公司不能盡如人意，設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求。因此在裝修之前，您不要太匆忙，要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇，以及用一段時(shí)間去選擇一家合格的裝飾公司。 2、忌“胸?zé)o全局” 在裝修之前，您應(yīng)該對(duì)房間的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。切忌對(duì)這些沒有考慮、全憑一時(shí)好惡，對(duì)于房間裝飾沒有通盤考慮。這樣往往會(huì)出現(xiàn)家具與裝飾風(fēng)格不相符合。 3、忌表面的“涂脂抹粉” 從目前的建筑格局來講，并非所有的格局都很合理，所以切忌依賴房間原有的格局，只做房間的“表面文章”。這樣只能給使用者帶來更多的不方便。從美學(xué)角度考慮，矩形的房間并不理想。 4、忌“一*切”式的統(tǒng)一 雖然說一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下，但每個(gè)房間都有不同的功用，居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風(fēng)格，使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。 5、忌不分主次 有些人在裝修中不分主次，對(duì)于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費(fèi)過多，而且往往“事倍功半”。其實(shí)整套房間的某些空間的裝修可以簡潔一些，憑家具和裝飾品來點(diǎn)綴空間。 6、忌“無人參與” 有些消費(fèi)者把裝修的全過程都交給裝飾公司，自己不參與一點(diǎn)意見。這樣裝修出來的房間沒有一點(diǎn)主人愛好和性格的體現(xiàn)。 7、忌脫離文化背景 照搬畫冊(cè)的裝飾手法，往往只能“畫虎不成反類犬”，所以切忌脫離文化背景。如果房間里都是西式風(fēng)格，卻擺設(shè)了太師椅，就很不諧調(diào)。 8、忌生搬硬套 所有的裝飾手法都有一定的局限性，生搬硬套和硬性拼湊只能給人凌亂的感覺。尤其是在裝修之前，有些人喜歡去別人家“取經(jīng)”，結(jié)果自己家的裝修風(fēng)格凌亂，不成體系。 9、忌盲目攀比 有些人在裝修時(shí)只考慮豪華程度，以致預(yù)算超支，結(jié)果不能購買與之相配的家具。 10、忌脫離外部環(huán)境 如果您的居室外邊十分嘈雜、紛亂，內(nèi)部裝修就要簡潔一些;如果房間在陰面，裝修是就忌用深顏色。 11、忌追求“一步到位”
新房剛裝修好，請(qǐng)教下驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)？
1.其實(shí)最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無損的；2.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。6.檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。7.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。
新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)哪位來說說？
驗(yàn)收房子時(shí)需要帶的工具 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 ?? 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ?? 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ?? 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ?? 5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 ?? 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算* ?? 7）1只水筆--用于簽字 ?? 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ?? 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 驗(yàn)收房子過程 1）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)： ?? A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 ?? B《住宅使用說明書》--可帶走 ?? C《竣工驗(yàn)收備案表》 ?? D面積實(shí)測表 ?? E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 ?? 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。 ?? 2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。 ?? 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 ??一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘 驗(yàn)收房子注意驗(yàn)收事項(xiàng) 1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大） ?? 由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 ?? 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ?? 特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 ?? 如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 ?? 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 ?? ?? 5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。 ?? 做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。 6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 ?? 在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 ?? 7）核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； ??通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 ?? 8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點(diǎn)與具體*，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 ?? 商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題； 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 第七、索要“兩書一表”《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。
新房衛(wèi)生間裝修，有什么經(jīng)驗(yàn)可以分享
接的新房只要質(zhì)檢合格，就是已經(jīng)做了防水層，但是很多裝修業(yè)主在進(jìn)行水電改造時(shí)會(huì)改造衛(wèi)生間的格局和上下水管線，所以消在監(jiān)督施工時(shí)，一定要給裝修工人強(qiáng)調(diào)不要破壞原有的防水層，如果迫不得已破壞了原有的防水層，則一定要及時(shí)修補(bǔ)，甚至重做防水工程，以保證不會(huì)發(fā)上滲漏現(xiàn)象。
全屋整裝適合做新房子裝修嗎？
全屋整裝的話可以看看米多裝飾，環(huán)保、實(shí)用、好看，好像最近他們還有整裝的活動(dòng)，價(jià)格優(yōu)惠的不得了
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房如何快速消除裝修氣味？
方法一、放置菠蘿、橘子皮、花椒、洋蔥等：將他們分成小份，放置到房間各個(gè)角落，以及裝修味道最濃的地方，一般一周內(nèi)裝修味道大幅度降低。 方法二、用茶葉：將燒開的水泡茶，茶葉應(yīng)多放，保證茶水濃度要夠，當(dāng)茶水蒸汽揮發(fā)的時(shí)候，用塑料小捅將其分放到各個(gè)房間熏蒸。水涼后，再加熱水，如此反復(fù)幾次，室內(nèi)裝修味道大幅度降低。 方法三、用植物：蘭草類、仙人掌科、蘆薈等植物適宜室內(nèi)放置，價(jià)格低廉、且美化環(huán)境。未入住的情況下，臥室、客廳可放置1盆/2平方米。一月內(nèi)，裝修味道將大幅度降低。蘆薈還能起到作為室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)視器的作用，當(dāng)室內(nèi)空氣質(zhì)量較差的時(shí)候，其葉表會(huì)長出很多小斑點(diǎn)，反之，室內(nèi)空氣質(zhì)量良好。 方法四、用食醋：可直接放置到房間的每個(gè)角落，也可加熱后使用，提高其揮發(fā)的速度。 方法五、通風(fēng)：盡量保持室內(nèi)長時(shí)間開窗通風(fēng)，也可以用電風(fēng)扇輔助加速室內(nèi)外空氣對(duì)流量，強(qiáng)制通風(fēng)一月，裝修味將大幅度降低。 希望能夠幫到你
請(qǐng)問怎樣檢測新房甲醛?哪位朋友有經(jīng)驗(yàn)來說說
剛裝修好的新房大多數(shù)都是甲醛含量比較高，因?yàn)楝F(xiàn)在很多裝修材料都是達(dá)不到環(huán)保要求，甲醛含量很高，威脅到我們的健康生活，所以在入住之前一定要知道怎樣檢測甲醛含量并且檢測甲醛的含量。那么在家怎么測甲醛含量，測甲醛含量的方法都有哪些？1.對(duì)于怎樣檢測甲醛含量，一般個(gè)人無法直接檢測甲醛，這種看不見摸不著的東西只能通過一些物理化學(xué)方法來檢測，我們下面會(huì)介紹這些方法，不過如果你對(duì)這些方法不屑一顧或者根本看不懂，你可以找第三方檢測公司，他們會(huì)出具相關(guān)的檢測證明。2.這是自我檢測的一種簡單易行的方法，一般在請(qǐng)第三方檢測公司進(jìn)行檢測以前，你可以先用自測盒進(jìn)行檢測，如果發(fā)現(xiàn)可能甲醛超標(biāo)的分?jǐn)?shù)，你可以再找第三方公司進(jìn)行精密的檢測。自測盒類似于一個(gè)ph試紙，你可以通過顏色的對(duì)比來得到一個(gè)甲醛的分?jǐn)?shù)。如果測試的液體呈現(xiàn)藍(lán)色就是超標(biāo)的跡象，應(yīng)當(dāng)盡快請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行檢測。但是，室內(nèi)甲醛含量標(biāo)準(zhǔn)是不高于0.08毫克/立方米，自測盒誤差較大，檢測*并不精準(zhǔn)，僅能作為參考。3.根據(jù)自己的感覺進(jìn)行判斷，比如，全家搬入新居以后集體感冒，免疫力低下，容易頭疼昏眩。精力下降容易疲憊。感覺有刺激性的氣味，尤其當(dāng)靠近某個(gè)家具的時(shí)候感覺到眼睛流淚等。這時(shí)候盡快掌握怎樣檢測甲醛含量，做更加精密的檢查，并保持室內(nèi)通風(fēng)良好。4.觀察動(dòng)植物的反應(yīng)也能在一定程度上檢測甲醛，比如植物枯萎*亡，這正好發(fā)生在搬入新居以后。養(yǎng)的寵物生病，不吃食物，抵抗力低下，活力下降，總是喜歡靜靜呆著。如果這樣的情況發(fā)生的時(shí)候，同時(shí)你的家人也有類似抵抗力低下的反應(yīng)，基本可以確定你的新居是有問題的。5.對(duì)于怎樣檢測甲醛含量，檢測甲醛多是使用物理化學(xué)方法，這是最精密的方法，也是第三方檢測公司使用的方法，一般人是沒有能力使用的。檢測方法主要包括：AHMT分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學(xué)、傳感器法。這幾種方法都可以說是測甲醛含量比較好用的方法，你可以在家嘗試看看的，甲醛被認(rèn)為是室內(nèi)*手的第一大高手，甲醛主要來自室內(nèi)裝修中使用的纖維、涂料、各種*木材、家具等，所以大家可以大概測一下這些地方。
新房子裝修選整裝好，還是選包頭工好？
看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說搬進(jìn)新房注意事項(xiàng)有哪些？
對(duì)于家庭裝修來講，最好晾置一個(gè)月，至少也要晾置一個(gè)星期。在晾置期間，要保持新居內(nèi)空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷，時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會(huì)由于氣候的變化導(dǎo)致裝飾面的變化，造成不必要的損失，這便是新房入住注意事項(xiàng)首要方面。 入住新居應(yīng)注意的問題。家庭搬入新居后，應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)，應(yīng)對(duì)注意事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失。 家庭裝修后，在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝，這便是新房入住注意事項(xiàng)另一方面。 任何裝修工程在使用過程中，都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由于*作不規(guī)范導(dǎo)致使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷，出現(xiàn)這種情況，應(yīng)由施工單位無償進(jìn)行返修；另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞，在保修期內(nèi)，也應(yīng)該由原來施工的單位負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 在入住新居前還要注意清潔和消毒，水泥、板材、油漆、涂料里多少都含有一些對(duì)人體健康有害的毒性物質(zhì)，如甲醛、鉛、*等。這些物質(zhì)可通過呼吸道和皮膚進(jìn)入*，導(dǎo)致中毒或過敏性反應(yīng)。因此，建議對(duì)新居要進(jìn)行一次全面消毒。希望可以幫助到你。
哪位朋友可以給我介紹下新房裝修裝潢的經(jīng)驗(yàn)？
1. ??如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會(huì)有油煙問題 2. ??衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時(shí)比較方便 3. ??吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用?！ ? 4. ??電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板 5. ??馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝 6. ??浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾 ?? 7. ??如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇，*浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴 8. ??如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調(diào) 9. ??如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時(shí)候還是不穩(wěn)定 ?? 10. ??后悔廚房煙道沒有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開，不然滿屋子的油煙味 11. ??房內(nèi)各種插座的位置，與后來買的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座 ?? 12. ??床頭忘了裝開關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過的如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！?。?！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩 ? 13. ??地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟 ?? 14. ??餐廳最好裝個(gè)吊扇，超級(jí)舒服 15. ??儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多 16. ??陽臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水 ?? 17. ??后悔買了裝了那么多燈，其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。。。 ??
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房裝修地面要注意哪些事項(xiàng)？
地面裝修注意事項(xiàng) 1、地面顏色是家中較大塊的色彩，一定要做好設(shè)計(jì)，和家中其它色彩搭配。??2、無論用那種地面材質(zhì)，都必須保證地面水平，不然日后擺放家具就知道了，總是搖晃不平。?? 3、鋪貼地面材料時(shí)，一定要留有伸縮縫，如果是木地板，伸縮縫更是要留得充足（伸縮縫最后可用踢腳線蓋上）。?? 4、鋪貼地面時(shí)，不要隨意讓工人往地面下打孔、釘釘子這樣很容易把地面暗埋的管路打壞，最可怕的是有時(shí)候只是把地里的水管打傷了，當(dāng)時(shí)卻看不出來，以后再慢慢的滲水。如果一定要打釘子等一定要看施工圖紙?jiān)?作。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房如何快速消除裝修氣味啊？
如果是剛裝修不久的房子，大多數(shù)都會(huì)裝修材料的異味，其實(shí)這些異味都是來源于這些裝修材料中揮發(fā)出來的甲醛、*、氨、TVOC等有害物質(zhì)的異味。尤其是甲醛，甲醛是無色帶有刺激性氣味的氣體，如果能明顯的聞到室內(nèi)有裝修的異味的話，說明甲醛是超標(biāo)的。但是沒有異味也并不代表甲醛就沒有超標(biāo)。如何檢測甲醛呢?1.找專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)：現(xiàn)在檢測機(jī)構(gòu)和公司有很多，至于哪家比較專業(yè)正規(guī)，網(wǎng)上說法不一，這個(gè)還需朋友們慎重選擇，在這里推薦金標(biāo)準(zhǔn)檢測，是經(jīng)*批準(zhǔn)的檢測評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，具有CMA資質(zhì)。2.甲醛檢測盒：*作方便快速；靈敏檢測下限低；可現(xiàn)場自行*作等特點(diǎn)，因此有很多的人都選擇使用這個(gè)，但雖然方便，檢測效果并不理想，誤差很大。如何除家裝甲醛，主要如下：1.采用通風(fēng)換氣是消除室內(nèi)污染最有效和最經(jīng)濟(jì)的方法。2紅茶清除法。300克紅茶泡入兩臉盆熱水中，放在居室內(nèi)，并開窗透氣，48小時(shí)內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90％以上，刺激性氣味基本消除3活性炭清除法。購買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份，放入盤碟中，每屋放兩至三碟，72小時(shí)可基本除盡室內(nèi)異味。4煤灰清除法。準(zhǔn)備400克煤灰，用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內(nèi)，一周內(nèi)可使甲醛含量下降到安全范圍內(nèi)。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭，因?yàn)橛行┯泻ξ锸菬o色無味的，多一分清潔，就多一分安全。植物吸收法：具有吸收甲醛作用的植物，如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等；2.具有吸收*作用的植物，如長青藤、鐵樹等；3.具有吸收三*乙*作用的植物，如萬年青、雛菊、龍舌蘭等；4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等；5.具有吸塵作用的植物，如桂花；6.具有*菌作用的植物，如薄荷等植物。以上就是關(guān)于家裝除甲醛的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外提醒下：新房裝修后不要立即入住，開窗通風(fēng)透氣一段時(shí)間使屋內(nèi)的甲醛等有害物質(zhì)慢慢揮發(fā)后，再搬進(jìn)入住。最好是能擱置一夏的時(shí)間，夏天溫度較高，揮發(fā)的比較快、比較好。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房裝修準(zhǔn)備工作有哪些？
調(diào)研階段 也可稱為知識(shí)準(zhǔn)備階段，包括考察別人的裝修特點(diǎn)和風(fēng)格，以資借鑒；最好買一本具有本書一樣功能的入讀物，先在知識(shí)上武裝一下，再披掛上陣。結(jié)合市場行情進(jìn)行對(duì)照比較調(diào)研后，再作出裝修的決策。 *階段 首先是對(duì)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力*，確定裝修的檔次，經(jīng)濟(jì)型、小康型，還是豪華型。其次是對(duì)自己喜好的品位流派的*，現(xiàn)代還是古典的？抽象的還是浪漫的？其三是對(duì)自己精力和時(shí)間的*，你的健康狀況和精力是否充沛，有無固定和大塊的時(shí)間，以此來確定委托施工的途徑。 簽約階段 不管是委托設(shè)計(jì)還是施工，都要事先談判，成功后簽約。這個(gè)階段需要你清楚地陳述你的觀點(diǎn)和思想，需要一定的耐力和砍價(jià)技巧。不要急于馬上簽約，而是同家人或朋友協(xié)商或請(qǐng)教后，沒有重大遺漏和失誤，再簽約。對(duì)此沒有一定的心理準(zhǔn)備，你將會(huì)先輸?shù)粢痪帧? 希望可以幫助到你。
新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)哪位來說說？麻煩具體說說
新房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：第一、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗第二、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平第三、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電第四、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水第五、新房驗(yàn)收要看墻壁第六、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高第七、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說，新房臥室墻貼瓷磚好不好？
內(nèi)墻是不能貼瓷磚的 如果你的房子不急著住最好把房子晾干在刷漆。 如果等不到也可以先刷漆， 發(fā)霉了先不用管它，等干透了重新處理一下就沒有事了 臥室最好用木板，瓷磚一般用于洗手間。
聊一聊寶山新房裝修哪家公司比較有經(jīng)驗(yàn)
幫我家裝修的易路裝飾我家做的效果很棒的，你可以去看看，不過他們家施工報(bào)價(jià)也不高哦，老板本人就是搞設(shè)計(jì)的，人很隨和也很年輕。呵呵，年輕人之間很好溝通的。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友過來說說深圳買新房要交哪些稅？
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按照4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房子交房注意事項(xiàng)有哪些？
如下：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對(duì)于購房者來說就意味著收房
新房除甲醛哪家公司比較專業(yè)？哪家比較有經(jīng)驗(yàn)的
德陽瑞森環(huán)?？萍加邢薰揪秃懿诲e(cuò)的哦，這家公司的口碑什么的一直都很好的哈，德陽瑞森環(huán)?？萍加邢薰臼潜本┨炀晝魳I(yè)環(huán)保科技發(fā)展有限公司在四川的分部，一家致力于室內(nèi)空氣污染檢測治理的專業(yè)化機(jī)構(gòu)。服務(wù)項(xiàng)目主要包括：德陽除甲醛、德陽甲醛檢測、德陽甲醛治理、德陽室內(nèi)空氣凈化、德陽都室內(nèi)空氣檢測治理，德陽裝修污染檢測治理，德陽新房裝修除味，德陽舊房消毒*菌，德陽舊房空氣清新消毒，德陽新車除甲醛，德陽新車除味，德陽舊車除甲醛，德陽舊車除味，德陽舊車消毒*菌等。服務(wù)什么的都還是蠻不錯(cuò)的哈。
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