二手房商業(yè)貸款
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二手房商業(yè)貸款流程是怎么樣的？
銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人
廣州購二手房，公積金好還是商業(yè)貸款？怎樣劃算
純公積金貸款，一手新房首付2成，二手首付3成。商業(yè)貸款或組合貸款（商業(yè)+公積金）的話，不管一手還是二手都是3成。二手房滿二年而且是唯一住房免個(gè)稅，滿五年免雙稅。另外涉及商業(yè)貸款，不管一手二手均需繳納契稅、評(píng)估費(fèi)等。希望我的回答給您有所幫助。
商業(yè)貸款的買房流程？
一、填寫申請(qǐng)*：1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》2、《個(gè)人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4、《授權(quán)委托書》5、《承諾書》6、《談話記錄》 二、提交申請(qǐng)*：1、申請(qǐng)人和配偶的*、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、*證等相關(guān)證明。2、購房協(xié)議書正本3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 第三步：銀行審核。銀行根據(jù)貸款人提供的*，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。 第四步：簽訂貸款相關(guān)合同
房貸是商業(yè)貸款嗎
商業(yè)貸款包括房貸，房貸就是買房子的貸款。企業(yè)貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款等都是商業(yè)貸款！
商業(yè)貸款買房怎么貸？
新綠閣裝飾告訴你一般來說房貸貸5年沒有什么銀行肯批的，再說你這個(gè)金額又小，才34萬， ??既然你們是還得起錢的，我可以給你這樣一個(gè)建議，你就申請(qǐng)20年的，這樣你一個(gè)月才還2000多，就夠了，存起來的錢可以理理財(cái)，年底申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一樣的，要確定好能提前還款，具體的可以在百度那里查查。。。。
歷年商業(yè)貸款利率是多少？
2010年可謂是實(shí)至名歸的房地產(chǎn)政策“調(diào)控年”，上半年，由“國十一條”引發(fā)第一*調(diào)控，“史上最嚴(yán)厲新政”*。下半年，首套房首付上調(diào)、加息等政策陸續(xù)*帶動(dòng)了第二*房地產(chǎn)市場的調(diào)控。在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后，那么住房商業(yè)貸款利率又有哪些變化？ ?? 優(yōu)惠利率調(diào)至八五折 ?? 房貸市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首套房首付統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人*的購房需求。 ?? 而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒有一*切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。 ?? 首付50%、利率上浮1.1倍 ?? 2010年房地產(chǎn)貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于2010年7月份進(jìn)入正式實(shí)*階段。對(duì)于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未*的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清*，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人*給予有利打壓。
怎么申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款優(yōu)惠？
想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi) ??減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同 ??和身份*，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。
濟(jì)南買房商業(yè)貸款怎么申請(qǐng)??？
（1）提供個(gè)人*明，可以是*，居住證，戶口本，結(jié)婚證等*; （2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明; （3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等
2017住房商業(yè)貸款利率是多少
2006年最新房貸利率; ?? 個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率： ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.85 ?? 2 ??6.03 ?? 3 ??6.03 ?? 4 ??6.12 ?? 5 ??6.12 ?? 6（含）以上 ??6.39 ?? 住房貸款優(yōu)惠利率為：（基準(zhǔn)利率下浮10％） ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.265 ?? 2 ??5.427 ?? 3 ??5.427 ?? 4 ??5.508 ?? 5 ??5.508 ?? 6（含）以上 ??5.751 ?? 月利率：將年利率除以1.2就是了；
廣州買二手房商業(yè)貸款，同貸書一般多久能下來啊？？？
買房貸款的合適的年限有： 一般來講的話：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。 商業(yè)貸款目前只有二種還貸方式：遞減法和等額法。 ??如果你的錢有好的投資回報(bào)，建議能貸多少就貸多少，能貸多長是多長。選擇等額還貸法，如果你的錢沒有投資去向，也是存在銀行，那就盡量的少貸。選擇遞減法，不過是在保定生活質(zhì)量的前提前下。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
向本中心申辦貸款窗口領(lǐng)取，按表格要求填寫，一式四聯(lián) ??2、借款申請(qǐng)人所購住房的房屋所有權(quán)證及國有土地使用證原件及復(fù)印件（紙型A4,中心留存） ??3、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件（紙型A4,中心留存） ??4、原商業(yè)貸款借款合同原件及復(fù)印件（紙型A4,中心留存） ??5、借款申請(qǐng)人夫*雙方*、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口簿原件 ??6、借款申請(qǐng)人及配偶的私章 ??7、原貸款為商業(yè)性二手住房貸款的,須提供原貸款的抵押評(píng)估報(bào)告或契稅完稅證原件及復(fù)印件（紙型A4,中心留存） ??8、中心要求提供的其他材料
二套房商業(yè)貸款首付多少
首付不低于6成，契稅按總房價(jià)的3%繳納 ??比如100萬房子，你首付是60萬， ??現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
房屋抵押商業(yè)貸款利率是多少的？
項(xiàng)目 ??年利率（%) ??一、短期貸款 ??六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） ??5.60 ??六個(gè)月至一年（含一年） ??6.00 ??二、中長期貸款 ??一至三年（含三年） ??6.15 ??三至五年（含五年） ??6.40 ??五年以上 ??6.55
大連首套房商業(yè)貸款折扣是多少
首套房公積金貸款購買新建商品房（一手房）面積90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%； 首次購買面積90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%； 首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內(nèi)的普通住宅首付比例不低于30%； 首次購買面積90平米以上的或房齡超過五年的二手房，首付比例不低于40%； 二套房公積金貸款首付比例不低于60%。
廣州工行轉(zhuǎn)按揭商業(yè)貸款買二手房，什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證啊
以買二手房商業(yè)貸款，工行為例。你看中房后，咨詢了銀行了，了解清楚了，下定金，這個(gè)定金是你不買這錢歸業(yè)主，業(yè)主不賣就雙倍返給您，或按合同規(guī)定。與按揭人員辦手續(xù)（填按揭申請(qǐng)書，交*），一個(gè)多星期銀行就出同意貸款通知書，你拿這個(gè)通知書，和其他*去房管局交易過戶，這時(shí)，你要把首期給業(yè)主，約半個(gè)月你拿到房產(chǎn)證，有你的名字，可能證要放在銀行，再過半個(gè)月業(yè)主可收到銀行的放款。你每月在扣款日存夠錢即可。
各位是否清楚關(guān)于東莞買房商業(yè)貸款？求助
1：商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高。公積金貸款利率是:4.8% .商業(yè)貸款是：7.05% 。但商業(yè)貸款首套房利率要上浮10% 。二套房上浮20% 2：商業(yè)貸款放貸快。公積金貸款放貸較慢。商業(yè)貸款一般是25個(gè)工作日。公積金貸款一般是60個(gè)工作日。 3：商業(yè)貸款首套房最低至三成。公積金貸款最低至二成。 4：公積金貸款個(gè)人最高可貸40萬，夫*可貸80萬（但要看你買房屋本身是否能放貸那么多）。商業(yè)貸款在貸款人償還能力允許的情況下最高可貸七成。 5：公積金貸款前期所產(chǎn)生的費(fèi)用較高。商業(yè)貸款相對(duì)較低一點(diǎn)。（通俗說就是為了公平，不要啥子便宜都占盡了。）
商業(yè)貸款二套房首付是多少？
二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。首套房是首付三成，二套房是首付五成。購買二套房，購買一手房和二手房在首付比例上區(qū)別很大。例如建設(shè)銀行規(guī)定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低于20%，二手房首付則不低于30%。中國銀行則規(guī)定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低于20%（無年限限制），二手房首付則不低于30%（年限為20年）。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)有哪些？
肘式開關(guān)一般場合很 ?? ?? ??少用到，主要用在*院，和一些其他工共場所，因?yàn)榕麻_ ?? ?? ??關(guān)有污染，用手打開或關(guān)閉開關(guān)會(huì)轉(zhuǎn)染疾病。開關(guān)用手肘打開與關(guān)閉，跟腳踏開關(guān)作用差不多，圖沒有。單把雙 ?? ?? ??把沒聽說過，洗滌盆用 ?? ?? ??在公共衛(wèi)生間里，主要用來洗拖把 ??。 希望能幫到你。
房貸是否是商業(yè)貸款？求列舉一下。
商業(yè)貸款包括房貸，房貸就是買房子的貸款。企業(yè)貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款等都是商業(yè)貸款！
商業(yè)貸款買房要具備哪些條件？大神求解答。
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業(yè)貸款買房的條件如下： 1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。 5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 6、具有購房合同或協(xié)議。 7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。 以上說了商業(yè)貸款買房的7個(gè)條件，希望可以幫助到你，覺得我回答不錯(cuò)就給來個(gè)贊吧，謝謝。
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