樣板間面積和新樓房一樣大嗎
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使用權(quán)面積和分?jǐn)偯娣e一樣
土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權(quán)面積，房屋所有權(quán)證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權(quán)建筑面積，當(dāng)然不一樣。假設(shè)100平米的土地上建有100平米第個(gè)層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權(quán)建筑面積都為100平米，而土地使用權(quán)面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權(quán)面積了。
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精裝修樣板間和房子本身差別大嗎？
面積差別不會(huì)很大!希望能幫到樓主
天地和裝修效果是不是和樣板間的一樣？
應(yīng)該吧，天地和的樣板房就是給人看看的，而且肯定也能直接選，但是估計(jì)價(jià)錢怕不得很便宜，你還是問(wèn)清楚好一些。
購(gòu)房合同建筑面積和實(shí)際的面積相差大嗎？
一般都不會(huì)太大，可以按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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布藝。加以簡(jiǎn)化提煉，木質(zhì)等結(jié)合而成，搭配時(shí)尚材質(zhì)比如金屬新中式往往取材中式傳統(tǒng)裝飾元素
交房 和樣板間不一樣 多了個(gè)梁
你好，屬于質(zhì)量問(wèn)題的可以要求開發(fā)商賠償。
塔式樓房公攤面積
8--63，板式小高層一般在15%-20%都是正常的，板式和塔式的公攤不一樣：56，也就說(shuō)71平方的房子套內(nèi)使用面積大概在這跟你的樓型有關(guān)
樓房與平房電費(fèi)一樣嗎
兩者的要求是不一樣的,商業(yè)住宅的水電費(fèi)都會(huì)比居民住宅的貴一些,但是這個(gè)繳費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,我們這邊是居民用電0.61元/度,商業(yè)0.98元/度。?
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暫無(wú)
樓房公攤面積是多少？
樓房公攤對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)*，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。也是廣大購(gòu)房者最為迷惑的一塊知識(shí)?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
樓房公攤面積怎么計(jì)算？
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ???? 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ???? 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ???? 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ????+陽(yáng)臺(tái)面積 ???? 影響公攤面積的因素： ???? 1、戶型 ????同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 ???? 2、套內(nèi)面積 ????房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) ???? 3、公共設(shè)施 ????只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 ???? 4、建筑規(guī)模 ????樓梯高度越高公攤越大。 ???? 普通住宅的一般公攤比例： ???? 多層：8%——15% ???? 小高層： ????10%——20% ???? 高層：15%——30%
樓房面積計(jì)算公式
所謂套內(nèi)面積般指套內(nèi)建筑面積除公攤面積面積建筑面積包含公攤套內(nèi)建筑面積包含墻體套內(nèi)實(shí)用面積套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用空間面積按規(guī)定計(jì)算： （1）套內(nèi)使用面積套內(nèi)臥室、起居室、道、廚房、衛(wèi)間、貯藏間、壁柜等空間面積總； （2）套內(nèi)樓梯按自層數(shù)面積總計(jì)入使用面積； （3）包括結(jié)構(gòu)面積套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積套內(nèi)建筑面積 ： 商品房套內(nèi)建筑面積指套商品房（單元房）套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)建筑面積等于毯面積完全屬于買房私；與套內(nèi)使用面積相比更能完事反映買房私部產(chǎn)權(quán)套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 ： 套內(nèi)墻體面積指商品房各套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體所占面積商品房套內(nèi)境況體共用墻及非共用墻兩種商品房套內(nèi)墻體面積計(jì)算： （1）共用墻包括各套間隔封墻套與公用建筑空間投影面積隔墻及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積半計(jì)入套內(nèi)墻體面積（2）非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》規(guī)定套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻間水平投影面積計(jì)算其：（1）原設(shè)計(jì)封閉式陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； （2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積半計(jì)算建設(shè)筑面積； （3）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）半計(jì)算建筑面積；
精裝修樣板間和房子本身差別大嗎？預(yù)算包括什么？
樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板間已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛。樣板間樣板間有兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主．防水樣板間是其具有防水的功能
套內(nèi)面積和實(shí)用面積到底是不是一樣的？
不一樣。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說(shuō)了。通常常見的有以下幾種情況：1、未封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積（意思就是你家陽(yáng)臺(tái)的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。2，封閉陽(yáng)臺(tái)面積全算。封閉是指通過(guò)了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
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上坊保障房有多少面積？面積大嗎?
江寧上坊北側(cè)項(xiàng)目位于江寧區(qū)上坊老鎮(zhèn)北側(cè)，總用地面積125公頃，規(guī)劃總建筑面積約200萬(wàn)平方米，其中：住宅面積約140萬(wàn)平方米，安排了1.4萬(wàn)套（間）保障性住房（包括廉租房1000套，公共租賃房2000套間，雙困戶經(jīng)濟(jì)適用房2500套）。配建了部分中低價(jià)商品房和普通商品房，配建了2所小學(xué)、1所初中和4所幼兒園，配建了*中心、市民休閑廣場(chǎng)、公交首末站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。
合同公攤面積和實(shí)際報(bào)備到房管局的公攤面積價(jià)格是一樣的嗎？
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。
建筑面積和建筑占地面積有什么不一樣？
建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ??使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度也計(jì)入使用面積。 ??公用面積住宅的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在*商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。 ??實(shí)用面積它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 ??套內(nèi)面積俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間后的面積概念。
樓房的公攤面積包括哪些？
公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為*使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。
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