樣板間有沒(méi)有減去公攤面積
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建筑面積減去套內(nèi)面積
即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
過(guò)道算公攤面積？
買房屋時(shí)，計(jì)價(jià)的建筑面積就包括公攤面積；建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30%如果過(guò)道在屋外，為公共過(guò)道，則算公攤面積，即公共面積；屋內(nèi)則不算，私人所有。
公攤面積影響什么
公攤建筑面積：公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。*使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、*道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
過(guò)道算公攤面積
正常的公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等。還有每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻。 其他的不算，像機(jī)動(dòng)車道之類的！
什么是公攤面積？
你好公攤面積主要指樓梯，公用走廊、平臺(tái)等。
公攤面積怎么算錢
公攤電費(fèi)的計(jì)算方式 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)偂Ｒ?、住宅部分公共能耗的?gòu)成：1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力）2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）4、二次供水增壓水泵用電5、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水）二、住宅區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂?月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）3、弱電系統(tǒng) 消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=消控中心計(jì)量電費(fèi)/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%） 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=動(dòng)力系統(tǒng)電費(fèi)/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）
高層房屋公攤面積
沒(méi)有固定比例
怎么利用公攤面積
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
房屋公攤面積多少
一般多層住宅的公攤占10%左右小高層住宅的公攤占15%左右高層住宅的公攤占20%左右 甚至30%這個(gè)面積由房地產(chǎn)管理局測(cè)繪中心來(lái)進(jìn)行 一般開(kāi)發(fā)商在交付房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)給業(yè)主一個(gè)‘房屋面積測(cè)繪報(bào)告’或‘面積界定書’的文件（給你的是復(fù)印件）里面很詳細(xì)的介紹了分?jǐn)偳闆r及你的房子的各面積構(gòu)成情況 這個(gè)文件是具有法律效力的文件！【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班*衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
公攤面積計(jì)算實(shí)例
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
塔式樓房公攤面積
8--63，板式小高層一般在15%-20%都是正常的，板式和塔式的公攤不一樣：56，也就說(shuō)71平方的房子套內(nèi)使用面積大概在這跟你的樓型有關(guān)
建筑高度為什么要減去室內(nèi)外高差
屋頂上的水箱間、排油煙機(jī)房和電梯機(jī)房、樓梯出口不計(jì)入建筑高度
衛(wèi)生間貼瓷磚后減去多少尺寸
衛(wèi)生間或廚房等用水房間裝修鋪磚前，不論原有或新做防水層，保險(xiǎn)期間都要做24h滿水試驗(yàn)。在用水房間內(nèi)灌50mm左右的水，24h后無(wú)滲漏才能鋪磚，也容易劃分責(zé)任；鋪完磚2d左右做潑水試驗(yàn)，檢查用水房間地面排水坡度是否符合要求，有沒(méi)有積水、倒坡、地漏口漏水等影響使用的缺陷。在一定要試完防水后在貼瓷磚的。且還看你家是什么材料的防水，如果是灰漿的防水，是可以直接貼磚。如果不是的話，必須先用水泥漿拉毛。否則粘不住。
極致樣板間是哪種樣板間呢
極致，這只是一種籠統(tǒng)的檔次
云南玉雕裝飾有沒(méi)有樣板間？感覺(jué)怎樣？
應(yīng)該有吧，當(dāng)初我們就是看了云南玉雕裝飾的樣板間才覺(jué)得用他家的。
請(qǐng)問(wèn)北京歐尚建筑有沒(méi)有樣板間？
應(yīng)該有吧，當(dāng)初我們就是看了北京歐尚建筑的樣板間才覺(jué)得用他家的。
衣柜推拉門百葉寬度減去多少
根據(jù)這個(gè)公式進(jìn)行計(jì)算就可以得出推拉門百葉寬度是多少的。洞口高度-3.5厘米=邊框的高度-6.3厘米=玻璃的高度{〔洞口寬度-需要防撞條厚度〕-〔邊框?qū)挾取林睾线厰?shù)〕}÷門扇數(shù)=上下橫的長(zhǎng)度-[邊框槽深度×2]=玻璃的寬度
muji 樣板間
暫無(wú)
樓道公攤面積如何計(jì)算？
公攤面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 包括：電梯井、管道井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。 ?? 一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。 各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅? 第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。 第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
樓房公攤面積是多少？
樓房公攤對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)*，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。也是廣大購(gòu)房者最為迷惑的一塊知識(shí)。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
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