公租房樣板間

何為公租房？

就是租給一些工薪階層的房子，一般是合租的那種。

什么是公租房和廉租房？

一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)

公租房與廉租房的區(qū)別？

一般而言，
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)

什么是廉租房和公租房

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制。
公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 ??
其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標準，主城區(qū)申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標準0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，

公租房怎么裝修

公租房裝修怎么樣?各公租房項目在正式裝修前，必須按照標準裝修樣板房，向房管部門報備產(chǎn)品標牌、出廠合格證、產(chǎn)品檢驗報告，驗收合格后才能開工;采用的電器設備和裝修材料、瓷磚、潔具等必須符合*相關標準。

2016綿陽公租房

《公共租賃住房管理辦法》第十一條公共租賃住房房源確定后、面積，市、戶型，供應對象范圍。配租方案應當包括房源的位置、戶型、數(shù)量，租金標準，意向登記時限等內(nèi)容當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T會向社會公布公租房房源的位置，租金標準，供應對象范圍，請注意查詢，意向登記時限等*、數(shù)量、縣級**住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布、面積

南寧2016公租房

看南寧**住房保障主管部門公布的公租房*，可以規(guī)定為本單位職工、戶型。配租方案應當包括房源的位置。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容、數(shù)量，供應對象范圍、面積，租金標準、縣級**住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布，市?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條 公共租賃住房房源確定后

如何申請公租房

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























為解決低收入人*的住房問題，美國*很早就推行“公租房”計劃。而“公租房”也在很大程度上緩解了社會的住房壓力，成為低收入民眾延續(xù)生活夢想的基礎。早在19世紀至20世紀早期，美國*對貧困人口的住房問題就給予了政策關注，其主要舉措是對貧民窟進行大規(guī)模改造以提高住房的質(zhì)量標準。1936年在亞特蘭大興建的“泰克伍德*”，成為美國面向低收入人*的首個“公租房”項目。20世紀的經(jīng)濟“大蕭條”對美國社會帶來巨大沖擊，促使*擔當起更大的責任，通過對中產(chǎn)階層補助的方式擴大“公租房”項目。1940年到1942年，在“羅斯福新政”后期，全美建成了8個大型“公租房”項目。這些房產(chǎn)在二戰(zhàn)后逐漸被私人購買，但其中的7個項目直到2009年仍作為“公租房”項目在運轉(zhuǎn)，并且*與房產(chǎn)業(yè)主建立起有效的合作。

           
        

			 
        
        
       

怎么申請公租房

首先你公司要工作一年才簽合同是違法的。



公租房申請條件
 ??
　 ?? ??申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
一、有穩(wěn)定工作是指：
（一）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；
（二）在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；
（三）在主城區(qū)退休的人員；
（四）*機關、事業(yè)單位在編工作人員。
　 ?? ??社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
二、收入限制標準是指：
　 ?? ??單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
　 ?? ??月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本*療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
　 ?? ??市、區(qū)*引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。
三、無住房是指：
　 ?? ??申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
四、住房困難家庭是指：
　 ?? ??人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
　 ?? ??住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。
五、住房資助能力是指：
　 ?? ??申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。




各類申請人提供的申請材料
一、與用人單位簽訂勞動合同的人員提供：
（一）公共租賃住房申請表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ??
（二）*明：*、戶口簿（主城區(qū)戶籍人員）
*、居住證（非主城區(qū)戶籍人員）
（三）婚姻證明（已婚人員提供）　　　　　　　　　　　　
（四）勞動合同　　　　　　　　　　　　 ??
（五）工作單位出具的工作、收入、住房分配證明　　　　　　　 ?? ??　　　　　　　　　　　　
（六）社保機構(gòu)出具的社保繳費證明或工作單位提供的住房公積金繳費證明　　　　　　　　　　　　 ??
（七）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明
（八）屬不受收入限制的提供相應的*或證明
（九）屬大中專院校及職校*生提供** ??
（十）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*
以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬*、*或合同的提交復印件，并提供原件核對。
二、靈活就業(yè)人員和個體工商戶提供：
（一）公共租賃住房申請表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ??
（二）*明：*、戶口簿（主城區(qū)戶籍人員）
*、居住證（非主城區(qū)戶籍人員）
（三）婚姻證明（已婚人員提供）
（四）社保機構(gòu)出具的社保繳費證明
（五）靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)、收入證明
個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明　 ??
（六）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明
（七）屬不受收入限制的提供相應的*或證明
（八）屬大中專院校及職校*生提供**
（九）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*
以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬*、*或合同的提交復印件，并提供原件核對。
三、主城區(qū)退休人員提供：
（一）公共租賃住房申請表　　　　　　　　　　 ??　　　　　　　　　 ??
（二）*明：*、戶口簿（主城區(qū)戶籍人員）
（三）婚姻證明（已婚人員提供）
（四）養(yǎng)老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明
（五）有單位的提供住房分配情況證明
（六）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明
（七）屬不受收入限制的提供相應的*或證明
（八）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*
以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬*、*或合同的提交復印件，并提供原件核對。
四、*機關、事業(yè)單位在編工作人員提供：
（一）公共租賃住房申請表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ??
（二）*明：*、戶口簿（主城區(qū)戶籍人員）
*、居住證（非主城區(qū)戶籍人員）
（三）婚姻證明（已婚人員提供）
（四）工作單位出具的工作、收入、住房分配及社?；蚬e金繳納證明 ??
（五）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明
（六）屬不受收入限制的提供相應的*或證明
（七）屬大中專院校及職校*生提供**
（八）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*
以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬*、*或合同的提交復印件，并提供原件核對。

什么是公租房？

公租房的意思就是由*或者公共機構(gòu)承建，以低于市場的價格向新就業(yè)的人們提供房子出租，便于大家在城市工作的時候壓力不會太大。

公租房劃算嗎

目前，已開工建設的公租房交房標準為: ??(一)水、電、氣表安裝到戶; ??(二)統(tǒng)一安裝入戶防盜門; ??(三)客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。。。。。。。。。。。。

租住公租房好嗎

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算
2、可以適當?shù)牡椒诸?或者是*貼吧還有當?shù)氐?問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 ??如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 ??夏熱
4、進了房子的里面 ??就要看水 ??電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 ??廚房 ??衛(wèi)生間 ??都要看看，電源的插頭。
6、如果家里有家電要看看好不好用 ??（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健?

三、去看房子和租房的時候注意安全 ??

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e
5、以免別人偽造*房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
6、*房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效*明 ??
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 ??
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ??，并要求出租方提供租金收據(jù)。 ??
5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 ??
6、要明確違約責任和違約的補償標準。 ??
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

公租房能否買賣？

不能，公租房是租的，租房子的人只有使用權(quán)，沒有其他權(quán)利，肯定是不能賣的，希望能夠幫助您。

公租房如何申請

一、申請方式

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關系的共同居住生活人員為共同申請人。

（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

（三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。


方法/步驟
二、申請條件

申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的 ??無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。

（一）有穩(wěn)定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 ??員；

2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) ??人員和個體工商戶；

3．在主城區(qū)退休的人員；

4．*機關、事業(yè)單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）收入限 ??制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

月收入包括工資、薪 ??金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本*療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 ??險費等社會保險費和住房公積金。

市、區(qū)*引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。


（三） ??無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 ??房建筑面積達到35平方米以上。

公租房可以轉(zhuǎn)讓嗎？有相關的公租房政策嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























政策如下：對公租房建設用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 該政策政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設和運營情況對有關內(nèi)容加以完善。通知明確，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據(jù)*部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。 對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據(jù)*部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。 通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 

           
        

			 
        
        
       

請問什么是公租房和廉租房？

一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)

公租房廉租房有什么區(qū)別

1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層*體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由*或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的**生，還有一些從外地遷移到城市工作的*體。
2、廉租房是指*以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入*計劃，由城市*組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

北京霞公府樣板間

北京南二環(huán) 朱雀門 是二環(huán)內(nèi)罕見的高檔居住*，擁有無與倫比的絕版地段：左依先農(nóng)壇，右臨擁有中國四大名亭美譽的陶然亭公園，前望二環(huán)路護城河，朱雀門建筑設計一反重門疊戶的“傳統(tǒng)”規(guī)劃樊籬，從歷史的永恒感引發(fā)出對建筑立面表情的思考，用現(xiàn)代建筑材料繪制成層層疊落的城墻效果，并將光學原理應用于建筑設計中，創(chuàng)造出外觀深邃、沉穩(wěn)、大氣的秩序感、雕塑感、安定感。在室內(nèi)設計上，朱雀門盛邀具有全球影響力的室內(nèi)設計大師梁志天先生親自主持，將更多的設計元素融入于極盡奢華的裝飾中，讓業(yè)主像王公貴族般真正感受到高品質(zhì)、高品位的現(xiàn)代生活。這里物業(yè)，綠化，都非常好，最高樓層8，交通很便利，保安也很贊、 現(xiàn)在的話，普通房型和樓中樓大概每平7~9萬左右，別墅下不來5千萬

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1.?？谀虾；▓@
地址：?？谑旋埲A區(qū)南海大道以北.濱涯路以南
乘車路線：乘坐36路 ??, ??在?？诠╇姽菊鞠萝?，沿濱涯路， ??步行64米 ??，左后轉(zhuǎn) ??，進入濱湖路，沿濱湖路， ??步行240米 ??，左轉(zhuǎn)，步行28米 ??，到達目的地
2.鳳翔花園
地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔西路南側(cè)
3.永秀花園
地址：?？谑行阌^(qū)長濱路

杭州公租房位置在哪？

你好，杭州市將交付四個公租房項目，分別是位于城西的蔣村公租房、*北站的花園崗公租房、市中心的三里亭公租房以及城東的牛田公租房，可供房源4000多套。這些公租房地段均不錯，配套成熟，大大方便今后住戶的生活。