從房的外墻裝修可以推斷房齡嗎

公積金貸款房齡有什么要求嗎？

當(dāng)然有的，公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
1、貸款年限不超過30年。
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。

二手房房齡誰了解

房齡是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。
　　房齡是從開發(fā)建設(shè)完成竣工驗收（一般產(chǎn)權(quán)證上也會登記建造年代）開始計算，每過一年算一年，和人的年齡計算方式一樣。

二手房房齡多少不能貸款

二手房貸款其實有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好貸款了，當(dāng)然也有特殊情況，至于具體多少年，這個需要看當(dāng)?shù)卣?。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。

買二手房幾年房齡好

二手房的房齡其實不怎么重要，只是一個參考的條件而已。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)的發(fā)展，3—5年就算是一個階段，無論是戶型設(shè)計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化。現(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的感覺，但是看8年前的或者是10年前的房子，會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，最好避免購買樓齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5—7年，房齡就接近20年了，到時想要*銀行是否愿意放貸都是個問題，即使能夠貸到款額度相對也會低很多，銀行可能會要求業(yè)主支付5—6成的首付，并且無法享受利率優(yōu)惠。這將不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長線持有，老房子的租金通常會比新的物業(yè)低20%—40%，甚至更多，所以可以說持有時間越長或許損失反而越大。

房齡公積金貸款流程是什么

房齡公積金貸款流程
 ?? ?? ??1、貸款申請：借款人持規(guī)定*向管理中心提出貸款申請。
　2、貸款受理：管理中心審查貸款*并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同。
　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。

請問房齡4年的精裝修二手房水電改造是否必要?

看你打算住多久，只住十年內(nèi)的話完全沒必要。

北京公積金貸款房齡上有什么要求？

二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關(guān)系，貸款額度：3年以內(nèi)70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過10年以上，有的銀行是謹(jǐn)慎貸款的；
貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過30年，不過每個地方每個銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過35年，有的不超過25年，具體還是詢問你需要貸款的銀行。
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公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時貸款。
貸款分為3種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款

誰說說二手房房齡貸款是有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。二手房按揭貸款申請材料 ??(1) ??買方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) ??*證明(大專以上提供)7) ??申請人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產(chǎn)權(quán)證 ??6) ??*已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) ??銀行要求提供的其他材料

裝修自已的房，可以取公積金嗎？

裝修房屋不能提取住房公積金。但如果是大修房屋，可以提取住房公積金?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。希望我的解答能夠幫助到你。

裝修可以兩房變?nèi)繂幔?/a>

不是很好做 一定要加的話 也只能在主臥立面動手腳了 并且也只能在主臥里面加上一個小書房 不會很大

老人房和小孩房可以裝修成一樣的嗎？

◆老人房的裝修*布局

1、老人房中避免放魚缸等陰氣較重的裝飾品，而其裝飾以簡單明了或?qū)嵱梅奖銥橐恕?
2、老人房宜臨近浴廁，因老人多半膀胱無力較易患泌*系統(tǒng)疾病，要讓他們能如廁方便為宜。
3、老人的精神較弱，需要較安靜的環(huán)境才能修養(yǎng)身心，因此老人房最好不要設(shè)在房宅中央，或是家人走動頻繁及噪音大的地方。
4、老人房在住宅的西方大吉，西方是適合老人的本命方，西方有享受、極樂、凈土的含義，也是適合老人房的吉向。
5、老人房尤其忌放杜鵑花盆景，連窗戶都不能對著杜鵑，否則對健康有極壞的影響。
6、老人房最常見的擺設(shè)，就是大包小包的東西多，物品有用沒用的都擠一圈，主要是老人多有節(jié)省及懷念的習(xí)慣，不用的東西也不肯輕易丟掉或舍不得將其物搬走，導(dǎo)致房間成了倉庫，嚴(yán)重影響身心健康，當(dāng)宜慎之。
7、老人待在房中的機會比較多，幫其臥室要注意能風(fēng)問題，最忌潮濕，常保干燥，冷暖設(shè)備要周全，因老人最重要的就是要維護*健康，不要三天兩頭的往*院跑，就是全家人之福了。
小孩房的裝修*布局

1、小孩房的采光或光線非常重要，做功課或讀書，會影響聽視力與健康。對*而言，光線太亮?xí)?，太弱的光線會傷肺，因此父母親們要格外注意孩子房間的采光問題。
2、小孩房最忌格局不正，尤忌三角形，對小孩而言，房間是其品行人格成長的重要空間，在成長發(fā)育期間，每天生活在不正?？臻g里，久而久之就會影響到其身心的發(fā)展。狹窄不正?？臻g，會造成小孩人格的偏激發(fā)展，而寬敞方正的空間，會使小孩開朗活潑。
3、小孩的睡眠要充足，發(fā)育才能健全，因此要盡量安排舒適安寧的房間，讓孩子產(chǎn)生安全感，睡覺才能培養(yǎng)充沛的活力，讀書有精神。
4、小孩房的壁飾以純真有趣為主，如能找到好的激動性文章字書，或具活潑性的百子戲圈，百科全書小書架，使小孩子生長在有朝氣及培養(yǎng)好奇求知的環(huán)境里最好。
5、小孩子最好有一個私有的*空間，但不宜與做功課或睡覺混在一起，會造成讀書不專心，睡眠不正?！，F(xiàn)人的小孩子多很聰明活潑，模仿力強，叛逆心重，任何不良、**、*的圖片或人形，都可能成為小孩*的偶像，尤其睡覺房間內(nèi)，每日可見，更會造成小孩有不良的模仿行為，宜忌之。

◆小孩房的內(nèi)部布局

小孩房因為其特殊的功能，所以在布局方面除了要避免*臥室所遇到的問題，如床下不可擺放橫梁之下，不可床頭靠窗等，另外小孩房亦要遠(yuǎn)廚廁，以免受油煙、污穢之氣的干擾，更不應(yīng)有穿堂風(fēng)使孩子易于著涼感冒。小孩房需要空間，不可裝潢太復(fù)雜，家具也不宜太龐大，使房間無阻塞與局促之感。小孩房是兒童私有的空間，要令兒童健康成長且能夠*，減少依賴性，則在房間里可設(shè)有一張小桌子或小儲藏柜等，讓他們自由組織內(nèi)部的物品，培養(yǎng)他們的動手能力，作家長的不要去干預(yù)，但要切記家具盡量多用圓形，忌用玻璃制品，避免尖角和降低磕碰的危險。并且教導(dǎo)他們玩耍后能夠即將玩具等物品自己收拾好，培養(yǎng)有始有終的習(xí)慣。

二手房20年房齡，防水膩子是否必須要鏟除？

是

按揭房可以申請裝修貸款嗎

當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調(diào)整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

農(nóng)村房可以幫設(shè)計裝修嗎？

可以。一般來講。公司會有遠(yuǎn)程務(wù)工費用 ?? ??從5-20個點不等

二手房公積金貸款房齡要求是什么誰能說說？

公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。

好心人說說房齡多少年不能貸款

二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 ??不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。

如何購買限價房?限價房可以購買的嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好限價房*限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以*對于限價房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。 限價房*注意事項 1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定 2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的*作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。 3、限價房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

           
        

			 
        
        
       

彩鋼房外墻裝修圖片

可以噴漆， 對于室內(nèi)，由于墻面不平，你可以鎖上石膏板，做層涂料，當(dāng)然你也可以直接噴上你喜歡的漆。

毛坯房裝修房從哪開始做起？

檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。

 ??步驟閱讀 ??2根據(jù)設(shè)計好的設(shè)計，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。

 ??步驟閱讀 ??3然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。

 ??步驟閱讀 ??4下來就是水電改造，安排好每個空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。提示：生活插座務(wù)必不要怕多，最好比設(shè)想的要多幾個為好。強電和弱點要保持20公分的間距。

 ??步驟閱讀 ??5水工進(jìn)場，主要對地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查。

 ??步驟閱讀 ??6木工在水工完成地面時，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場。木工主要是對現(xiàn)場定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門，門套，背景，天花……。

 ??步驟閱讀 ??7油漆工可以出動了。對墻體就行打磨，上油，對家私進(jìn)行油漆處理。記得這個工種對環(huán)境要求比較高，因為空氣太多粉塵會影響到效果跟質(zhì)量，切記。

 ??步驟閱讀 ??8整個屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。

 ??步驟閱讀 ??9最后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運家私等。

 ??步驟閱讀 ??10健康工作必要行。完工后會有一種刺激的氣味，要晾一段時間，這個時間可能需要放置3個月以上為好，所以需要對房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。

八年房齡的二手房翻新是否需要重新鏟掉墻上涂料？

哈哈，我們家是自己刷的。我來教下你。很簡單的哦。但你要先看下你家的墻體涂料有沒有掉粉或者起殼哦，如果沒有的話就不用費勁去鏟墻皮了。1：用600目的砂紙打磨墻面哈，這樣可以讓涂料更好涂上墻面。2：打磨后擦干墻面，要保證墻面沒有油、水和灰。3：接下來就是做底漆了，選擇水性封閉底漆，起到封閉、抗堿、增加涂料的附著力。等底漆干燥之后就可以直接上面漆了。