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集成灶什么牌子好？準備裝修，拿不定注意。

選集成灶要看工藝和需求：產(chǎn)品的工藝與其質量是直接掛鉤的，工藝在一定程度上也反應了其質量管理能力。因此，大家在挑選集成灶的時候，一定要看看集成灶的工藝細節(jié)如何，一些比較小的細節(jié)也最好不要放過。一道接縫、一顆螺絲釘、一個漏油系統(tǒng)，都能反應出產(chǎn)品的質量好壞和廠商對于集成灶的用心程度。

瓷磚貼廚房要注意哪些問題

一般來說,廚房的瓷磚因為廚房油煙及污垢多,多選用釉面磚。釉面磚的話,就得注意吸水率的大小,以及強度。 ??別的問題都不是太大。

瓷磚上墻問題有哪些需要注意的？

地磚上墻注意事項：看墻體是否適合鋪貼瓷磚，檢查是否存在空鼓、開裂，墻面的防水、拉毛處理是否合格等問題，如果存在，需要進行整改后再鋪貼瓷磚。采用水泥砂漿進行鋪貼瓷磚時墻面必須進行拉毛處理，增加墻體與瓷磚的接觸面積。確定好瓷磚的水平，將開始鋪貼的?；u使用木方等做好固定支撐，防止剛鋪貼的瓷磚的下墜。墻面過于干燥，可能出現(xiàn)瓷磚與水泥砂漿脫層的情況，墻面應提前一天澆水濕潤。若采用水泥砂漿作為粘結劑，為避免出現(xiàn)空鼓，水泥砂漿應滿鋪在磚的背面。鋪貼時一面墻不宜一次鋪貼到頂，可以一層一層的鋪貼，如果整面墻鋪貼可能發(fā)生下墜塌落。瓷磚未干不可進行勾縫處理，這樣會造成瓷磚松動、高低不平。鋪貼完成進行驗收，看是否存在空鼓等問題，如無問題后再進行后續(xù)的安裝工作。

瓷磚裝修施工需要注意哪些問題？

鋪貼1小時后，應及時將留在磚面的水泥、填縫劑或其它粘污物體抹擦干凈，因為像填縫劑附著四個小時后是比較難清洗的。鋪貼12小時后，應敲擊磚面進行檢查，若發(fā)現(xiàn)有空鼓聲的應重新鋪設。磚鋪貼完成24小時后方可行走，徹底擦洗，以清水混合清潔劑，徹底將瓷磚清洗干凈。

廚房瓷磚鋪貼要注意哪些問題？

1、在廚房鋪貼瓷磚，一來是廚房墻面防水層最好的保護物；二來瓷磚會極大減少廚房潮氣對櫥柜的侵蝕，防止櫥柜發(fā)霉變形。三來貼磚有利于櫥柜與地面和墻面找平，使櫥柜與墻地面接縫吻合，保持櫥柜的美觀和保護櫥柜的使用壽命。
2、廚房的墻面一般選用的是亮光淺色的墻磚居多，因為廚房給人的感覺就是干凈、整潔、輕松、愉悅的，太深的顏色會顯得有些壓抑。如果考慮用亞光來作廚房的墻面的話，最好選用表面是平面的，不要選用那些有凹凸感的，主要是不便于擦洗。
3、廚房地面磚目前比較通行的規(guī)格以300*300和330*330為主，規(guī)格不宜過大，太大了地面不好找平，不好裝地漏；材質最好選用防滑的釉面磚，以防止廚房的湯湯水水讓地面過滑，一不小心安全成問題。所以選擇地磚防滑是首位的。希望對您有幫助

陽臺墻壁貼瓷磚要注意哪些問題？

深圳到云南搬家公司最專業(yè)的是深圳直達到云南昭通搬家公司，搬家公司一般都有自己的專車以及專用吊裝設備。比如高空吊車，叉車等等。專人負責搬家。大型搬家公司還要和客戶簽訂協(xié)議等。收費方面，參照搬家行駛里程、居住樓層高度、有沒有大尺寸冰箱、大屏幕電視、易碎品、高檔家具等物品以及人工搬運距離等因素。雖然搬家行業(yè)發(fā)展迅猛，但是缺少一個行業(yè)的法律規(guī)定尺度。

自己鋪瓷磚要注意什么問題？

1.混凝土地面應將基層鑿毛，鑿毛深度5~10毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右。之后，清凈浮灰，砂漿、油漬，產(chǎn)散水刷少將地面。 ??
2、鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線,彈線應從門口開始,以保證進口處為整磚,非整磚置于陰角或家具下面,彈線應彈出縱橫*控制線。 ?? ?? ?? ?? ??
3、鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰干。

瓷磚裝修施工需要注意哪些問題

特別時墻磚在碰陽角時，磨邊要小心，不要破壞瓷磚的釉層，鏈接時注意縫隙，不能太小。

瓷磚膠貼要注意什么問題

貼磚前一定要處理基面：
1、所有表面應堅實、干凈、無空鼓、無油污、蠟漬、脫模劑和其它松散物；
2、油漆過的表面應作粗鑿，至少*露80%的原表面；
3、混凝土面完成后，應養(yǎng)護至少28天方可鋪磚；
4、 ??新抹灰的表面應養(yǎng)護至少7天方可鋪磚；
5、 ??舊混凝土和抹灰表面可使用工業(yè)洗滌劑或去油污劑清潔，然后用高壓水龍頭沖洗干凈。其表面經(jīng)晾干24小時后方可鋪磚；
6、 ??在吸水率大的底材或在高溫、干燥的環(huán)境下，施工前須先潤濕基面。
認真閱讀產(chǎn)品使用說明：
1、了解該型號的瓷磚膠的適用范圍，適用于鋪貼哪些類型的磚。
2、請按配比要求兌水混合攪拌瓷磚膠，使用電動攪拌器攪拌。
2、混合后瓷磚膠應在規(guī)*間內用完，用不完的產(chǎn)品千萬不要加水再用。
3、在適宜的氣候條件下使用，避免高溫、低溫下施工。
4、選擇瓷磚膠專用齒型刮板施工，小磚可用小齒痕刮板反之用大齒痕刮板。
5、瓷磚背面溝隙較深或石材、瓷磚較大較重，則應在工作面和瓷磚背面同時涂上膠漿。
6、貼磚注意留伸縮縫，留縫有助于排走空氣，提高貼磚滿漿率，減少空鼓和瓷磚擠壓開裂。
7、瓷磚粘貼順序，應從下向上鋪貼，可以根據(jù)實際面積調整瓷磚間距。

墻面貼瓷磚注意事項還是有很多的，瓷磚膠貼要注意什么問題？

墻面貼瓷磚粘貼：首先在選擇瓷磚上面也是有講究的，譬如要注意瓷磚周邊的圓潤，不能有毛刺，然后瓷磚的色澤均勻有光澤，沒有色差。然后貼瓷磚的材料也要好的，也一定要有粘附力強的膠。墻面貼瓷磚注意事項如果是貼在衛(wèi)生間、廚房一定要選擇防滑效果好的，好清潔的瓷磚。瓷磚之間的縫隙也一定要注意不要留的縫隙太大了。瓷磚一定是要好品牌，好質量的，這樣的材質才會結實、美觀、耐用的。在貼瓷磚的時候，要先把瓷磚充分的浸泡在水里，才可以貼的更加結實。墻面貼瓷磚注意事項還有顏色的選擇，可以選擇藍色、白色、黃色、灰色等等，主要是還可以在風格上選擇，可以是歐式風格、地中海風格、田園風格、簡約風格、現(xiàn)代風格等?，F(xiàn)在有很多新推出來的立體效果的瓷磚深受廣大消費者的喜歡。立體的瓷磚貼在衛(wèi)生間會有不一樣的特別效果，很好看，還很有檔次，廁所也是可以那么做的，也很美觀、實用的，這種瓷磚，如果是油污、污漬弄上去，就可以用濕抹布輕輕擦拭就干凈了。在瓷磚的圖案上面也是有很多選擇的，譬如有花型的，菱形的，圓形的，三角形的，方形的等等。在使用的時候也要注意不要用尖銳的硬物來敲打瓷磚，對瓷磚的打掃也是要經(jīng)常做衛(wèi)生的。

淋浴瓷磚鋪裝要注意什么問題？

1. ??一是墻磚應從下向上鋪貼，且一面墻不能一次貼到頂，接縫一般為1~3毫米；二是鋪貼前要先處理墻面的平整，處理裂縫；三是粘結材料的涂抹要中間稍高于四周，用橡膠錘敲擊表面以固定，這樣一來可以避免空氣積存于粘結層中。同時要進行水平檢測；四是粘結材料要挑和適當，一般墻面水泥與沙比例為1：4，地面水泥與沙比例為1：3
2. ??地面要打平。有一些土建地面是不平的，遇到這種情況大家應該把不平的地方用水泥沙漿鋪平。鋪設時可以用不同的色彩的瓷磚（較深色的）把周圍框起來，而框內的瓷磚用較淺色的。當然，廚房跟廁所的地面一定要有傾斜度，這樣是為了方便排水。
3. ??瓷磚裝修另一個要注意的是防水層的處理。在廚廁地方的墻面更應高度注意。因為更換瓷片通常會破壞原有水泥沙槳防水層。補救辦法是在貼設瓷磚前先打一層瀝青防水層。瓷磚之間的縫填白水泥也應補好。
4. ??磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線；瓷磚在使用前要浸水半日；廁所地面要有適當斜面，不可積水 ??瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；地磚鋪徹完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少24小時后才能在磚面上行走；
5. ??先將平面掃凈濕潤，用1:3水泥砂漿打底，厚6毫米。墻面要略微帶毛，但必須平整。要計算縱橫塊數(shù)，定出水平分格。打完底后隔3－4天開始粘貼瓷磚。貼瓷磚時要先澆水濕潤墻，在最下面一層瓷磚底部放好墊尺板，墊尺板必須保持水平線，并將它固定好。 ??瓷磚應預先浸透水分取出稍陰干，由墊尺板上沿著往上貼。在1:2水泥細砂中加入適量3%－4%107膠，可改善砂漿的和易性。減緩凝結時間。以方便粘貼和防止砂漿流淌。將砂漿抹于瓷磚背面，貼上墻上用橡皮錘輕敲磚面，使灰漿擠滿。貼完底層一層瓷磚后，將靠尺垂直放置作為豎向標準。貼時一般從陽角開始，以便不成整塊的瓷磚對齊縫。所有縱橫縫都須對齊，磚面沾著的灰漿應在未干時擦掉，貼完后用清水沖洗擦凈，縫子用白水泥擦干。 ??在水泥砂漿抹灰墻上貼瓷磚 ??在墻面上找出縱橫基準線，算好層數(shù)，接著再用摻入5%－7%107膠的水泥素漿粘貼。如墻面很平整，先用純水泥漿掃一遍，在其沒干時開始粘貼。因粘結層不摻砂，故很薄，只有2－3毫米厚，粘結時易于平整，所以這是一種很方便經(jīng)濟的方法。

6. ??設置地面標準高度面
（1）在刷干凈的地面上，攤鋪一層1：3.5的水泥砂漿，厚度小于10毫米。
（2）用尼龍線或棉線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交叉的*線。
（3）按*線的位置鋪貼瓷磚。用1：2的水泥砂漿攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合。鋪貼8塊以上時應用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出瓷磚后用水泥漿墊高。瓷磚的鋪貼程序，對于小房間來說（面積小于40平方米），通常是做T字形標準高度面。對于房間面積較大時通常按在房間中心十字形做出標準高度面，這樣可便于多人同時施工。
7. ??鋪貼大面
鋪貼大面施工是以鋪好的標準高度面為標基進行，鋪貼時緊靠已鋪好的標準高度面開始施工，并用拉出的對縫平直線來控制瓷磚對縫的平直。鋪貼時水泥漿應飽滿的抹干瓷磚背面，并用橡皮錘敲實，以防止空鼓現(xiàn)象。并且一邊鋪貼一邊用水平尺檢查校正。并即刻擦去表面的水泥漿。
對于衛(wèi)生間、洗手間的地面，應注意鋪貼時做出1：500的*斜度。
整幅地面鋪貼完畢后，養(yǎng)護2天后，再進行抹縫施工。抹縫時，將白水泥調成干性團，在縫隙上擦抹，使瓷磚的對縫內填滿白水泥，再將瓷磚表面擦凈。
希望我的回答對你有所幫助！

客廳裝修注意的問題？

一、空間設計變化最多　　若是家里的面積較小，客廳的面積不夠大，在設計上就可以結合客餐廳的空間做開放式設計，只要彈性的放個隔屏或收納柜，就可以提升客餐空間的使用功能，并且還可以讓客廳空間加大、視野變寬闊，就算全家用餐或多人用餐時，也可以很舒適。　　二、動線流暢　　從一進家門到客廳，或從客廳到其它臥房空間，若是能掌握住出入動線的簡化，將可讓客廳看起來更清亮、寬敞，也可以提升整個房子的使用機能。　　三、空間比例最大、位置最明顯　　由于客廳空間會是家里最常有多人聚會的場所，所以一般住宅空間的比例規(guī)劃，客廳的占比都是最大的，同時由于客廳正代表著主人的居家風格，所以客廳通常都是規(guī)劃在進入家時最明顯的位置?！　∷?、綠化與擺飾很重要　　客廳的布置代表著主人的生活風格，所以客廳布置通常都是居家布置的重心，適當?shù)脑诳蛷d中擺放適合的條毯、抱枕、掛畫、古董擺飾等等。不僅可以讓空間充分發(fā)揮個人風格，并達到美化的畫龍點睛之效，且適度的將花草搬進家中，無形中就像把大自然搬回家一樣，自然將鮮活植物的蓬勃朝氣引入客廳中，更讓坐在客廳的人，都能感受一種綠化清新的舒暢感?！　∥?、通風與采光　　通風、采光皆佳的居住空間，給人明亮、健康的感受，無形之中讓住在里面的人都變的開朗起來，但客廳又常被規(guī)劃在建筑的中央，若能在規(guī)劃時注意到適當?shù)囊胱匀还庠?，采落地窗或花窗、氣密窗設計，將可為家里的空間帶來更好、更自然的舒適感。

裝修要注意的問題

要裝修考慮的問題肯定很多，特別是在面對一些很坑爹的家裝公司就更加是這樣了，所以要擦亮眼睛啊~~1.不要輕信廣告任何一個公司或一個產(chǎn)品做廣告，都要請專業(yè)的策劃公司去策劃，進行包裝，如果廣告做得不好看，也就失去廣告的意義了。廣告只給您提供一種便利，不要輕信，要對廣告內容的實在性進行考察，如果符合實際情況就可以信，不屬實就不要信。2.不要迷信熟人介紹不少消費者在家裝中往往托朋友，沒想到遇到價高、質次、拖延工期、不斷增加投資等情況，消費者還不好說什么，發(fā)生糾紛以后朋友也不管用了，沒有合同、沒有預算，非常被動。3.不要迷信大公司規(guī)模較大的公司因為接的客戶多，所以投訴的多，這是正?，F(xiàn)象。特別是設計師、施工管理人員、施工隊不一定個個過硬，這是規(guī)模較大的公司在快速發(fā)展中很難控制的。盡管這些公司理念上很好，但如果就是1％做得不好的話，那也將給您造成傷害。規(guī)模特小的公司保證不了活源的連續(xù)性，有活兒就現(xiàn)找施工隊，沒活兒就散伙，所以質量、設計都得不到保證。4.不要輕信樣板間樣板間要看，但往下還要看工地，樣板間往往是裝修公司選最好的工人、最好的材料做的，可以說一個裝修公司的樣板間反映了裝修公司最高的設計水平和工藝水平，如果連樣板間您都看不上就不能找這家公司了。看完樣板間后，還要有兩個要看，一個是正在施工的工地，那里從材料、半成品、公司的管理、工人的素質一覽無遺，可以增加對公司的進一步了解；二是即將交工的工地，工地可以反映裝修公司的平常水平，也可以看出一般工地與樣板間的差距，對您選擇公司非常有幫助。5.輕信折扣一般好的裝修公司明碼標價，在價格上決不會輕易調整或大幅下調。凡是裝修公司給個體裝修客戶在報價基礎上下調超過5％的，那么裝修公司在材料上、工藝上就要想辦法了，表面上“節(jié)約了”銀子很可能降低了質量，裝修公司正常優(yōu)惠幅度應該在3％至5％之間。6.不要輕信*復印件家裝消費者要從以下幾個方面去調查核實公司情況，親自查看營業(yè)執(zhí)照、資質*，一定要看，而且要看一下原件；如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件；千萬不要相信復印件，因為投訴當中相當一部分是冒用、假造別人營業(yè)執(zhí)照和資質*或使用私刻的公章；還要查看營業(yè)場所規(guī)模如何。一般情況下只要關注以上這幾點，假冒的、自封的大公司是要露馬腳的。

購房要注意的問題

買房子是一件要考慮清楚的事情，畢竟辛苦的大半輩子了才存夠的錢，一定要做好事前準備。1、前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在*里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬?。?、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！4、盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還可以*著開發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒下發(fā)，就算追究責任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的??！

廚房地面貼什么瓷磚要注意哪些問題的呢？

廚房貼瓷磚是要先做預算的，你問的是不是一個廚房要用多少廚房的方法呢？一般就是廚房的面積除以瓷磚的面積，就是要用的瓷磚的數(shù)量，再加個3%-5%的損耗就是廚房要用的瓷磚塊數(shù)了。在廚房中，一般選用的墻面、地面裝飾材料就是瓷磚了，因為廚房作為家庭環(huán)境中最為惡劣的區(qū)域，特別是中式烹飪方式會產(chǎn)生大量的油漬，對于廚房內的墻面和地面是極大地考驗，而瓷磚具有耐臟，防水防潮，易于清洗的優(yōu)點被廣泛用于廚房之中，但是廚房瓷磚要怎么鋪貼呢?廚房瓷磚要鋪多高?你又知道多少。瓷磚鋪貼要做預算在家庭裝修之前就需要進行家庭預算工作，而在廚房中鋪貼瓷磚也需要提前做好瓷磚預算。特別是現(xiàn)代人們裝修房屋的時候都將廚房交給裝修公司來處理，不需要親自上陣，但裝修公司會要求住戶自行購買瓷磚，這時候就需要注意裝修公司是否虛報瓷磚的用量，而導致超支的情況，所以住戶需要在做好預算工作。瓷磚預算需要知道瓷磚鋪多高在做瓷磚預算的時候需要對于廚房內的鋪貼瓷磚面積進行計算，還需要了解瓷磚鋪貼高度。一般家庭廚房鋪貼瓷磚會貼2.4m高度，甚至有些家庭會鋪貼到吊頂之處。住戶可以通過廚房內的面積計算出瓷磚的數(shù)量，有經(jīng)驗的工人甚至能夠通過墻面的高度和寬度計算出瓷磚的用量。每個人家都有廚房，每個人都希望自己家的廚房的瓷磚鋪得漂漂亮亮，家里的櫥柜使用起來能“得心應手”，家里廚房的油煙機吸力超強而且超靜音。這樣就是一個非常完美的廚房了。

瓷磚膠貼要注意什么問題？要注意哪些方面

可以。首先將原瓷磚全部打掉，然后將里面的墻面批蕩層也全部打掉，然后再重新批蕩、做防水、再重新貼瓷磚，即可，就是費用有點高，并且一定要關注防水層的處理，假如是瓷磚上墻的話建議使用瓷磚膠進行粘貼。

自己鋪貼瓷磚需要注意什么問題？

1、產(chǎn)品鋪貼后花紋效果不理想是何原因？
大部分產(chǎn)品有一定的圖案和方向性，按產(chǎn)品圖案特征或背面商標圖案統(tǒng)一方向鋪貼，可獲得滿意的鋪貼效果。
2、鋪貼瓷磚時用純水泥行嗎？
為了防止水泥收縮過大造成較大的拉應力拉裂瓷磚，宜用低標號水泥325或以下，1：3的水泥砂漿鋪貼瓷磚。
3、拋光磚鋪好后，工人為了避免其它項目施工時損傷磚面，就地用包裝箱遮蓋磚面，此做法值得提倡嗎？
包裝箱遇水溶解腐爛，脫色滲進磚里面，很難清洗除污，最好的方法是用編織袋等不易脫色的物品進行遮蓋保護。

墻面瓷磚美縫需要注意什么問題？

合肥玖櫟裝飾幫您解答；、保證施工底料一定要平整、結實、無粉塵。2、瓷磚縫寬窄要一致可用塑料十字架*,否則影響美觀。3、出料嘴的口要小出料要均勻

瓷磚翻新膩子粉如何使用？該注意哪些問題的呢？

產(chǎn)品的*是：內墻膩子粉、彈性膩子粉、瓷磚翻新膩子粉、抗開裂膩子粉轉讓*適用范圍：1、適用于內墻面批刮平整，取代傳統(tǒng)的老粉和白水泥批灰。2、替代中底檔乳膠漆作價廉物美的內墻裝飾涂料產(chǎn)品特點：1、具有良好的防潮、耐水性，確保墻面干*、涂膜使用壽命長。2、表面光滑、超細膩，表面強度高，細滑如玉3、施工方便(無需調配，開箱即用)、省時、省工。

買房時要注意的問題

我的建議是先到當?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然后做到下面7點。一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳*和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手*。二、*惕價格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。三、看清產(chǎn)權*產(chǎn)權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質*》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些*缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質量如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經(jīng)驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保*、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤梢詭椭M者避免很多風險。第一，簽合同應采用*行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同壯少快焚褰堆巋曬藍嫉示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，*表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。六、提防建筑面積“縮水”按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數(shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據(jù)實估算。七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。最后：我送你一句，切記：不要一個人去買房

避免上當

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