大同二手房可貸款毛坯房
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大同二手房貸款選擇哪家銀行比較好？
A：盛圓小額貸款公司 地址：大同市廣靈縣福泉鎮(zhèn)府西街 B：融和小額貸款公司 地址：大同市大同縣坪邑西街附近 C：盛和小額貸款公司 地址：大同市城區(qū)御河西路 D：大同市宏源小額貸款有限公司 地址：大同市南郊區(qū)南
請(qǐng)問一下二手房可貸款嗎？
二手房可以貸款。簽合同、向銀行遞交貸款收入證明、給房東一部分錢、拿著房東的房產(chǎn)證去銀行抵押雙方一起去或者中介、這時(shí)候銀行會(huì)有一個(gè)帳戶給你們倆、一周時(shí)間吧就可以貸出來了，銀行直接把錢打給房東，這個(gè)錢不經(jīng)過你的手里。
大同購房貸款有哪些注意事項(xiàng)？
回答如下： 1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫*雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。 2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。 3選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠最高，又有一定實(shí)力的大銀行。 4購房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。 5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。 6貸款買房還要注意一點(diǎn)就是你申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。
大同二手房產(chǎn)的價(jià)格如何？
大同1月二手房均價(jià) ??3469 ??元/m2，大同12月二手房均價(jià) ??3518 ??元/m2 其實(shí)這個(gè)根本不準(zhǔn)確，具體還要看樓盤年代，裝修情況等。最好的還是直接咨詢相關(guān)樓盤的銷售處。
房子裝修可貸款嗎？
以前有好多銀行可以做裝修貸款，但是現(xiàn)在很多都不做了。如果你的收入顧穩(wěn)定可以做信用貸款，最多半個(gè)月就可以拿到錢，快的話幾個(gè)工作日就可以。平有固定的工資打卡流水就可以或者你有連續(xù)幾個(gè)月的房貸還款流水也可以。不過其他銀行利息相對(duì)就要低多了，我不知道你是哪個(gè)市的，我只知道北京市的貸款，你具體得問問你們當(dāng)?shù)氐你y行了。不過你直接找銀行非常難，除非認(rèn)識(shí)銀行內(nèi)部的人員，一般都得找擔(dān)保公司，銀行很少接待個(gè)人業(yè)務(wù)的。但是擔(dān)保公司等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)收取一些費(fèi)用，不過通過他們你應(yīng)該會(huì)找一家更實(shí)惠點(diǎn)的銀行，算下來也不虧。具體的你問問你們當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)吧
公積金高可貸款多少
可貸額度：為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求： 1.每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。 公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入 2.不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)?！ ? 3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。第三套房不予貸款。（關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以公積金管理中心審核為準(zhǔn)） 4.不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
公積金可貸款裝修嗎
公積金不僅可以用來買房，還可以用來進(jìn)*屋裝修，這對(duì)工薪階層來說絕對(duì)是個(gè)好消息。 具體條件： 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫*都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。 編輯本段申請(qǐng)方法借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下*： 1、借款人及配偶*明（*、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表； 6、要有不低于總房價(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）。
公積金可貸款年限如何計(jì)算？
公積金貸款年限計(jì)算： 一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(*65周歲，*60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。 1、最長不超過30年，即360個(gè)月; 2、借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限，精確到月; 3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。 市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
公積金貸款高可貸多少
公積金貸款最高一般來說每個(gè)城市的住房公積金貸款額度都會(huì)不一樣，一般是40——50萬元（某些城市經(jīng)過特別審批能夠提高額度到60萬元。貸款期限最長不超過三十年。已購買房屋為目的的貸款一般月還款金額最多不得超過家庭收入的一半，而有的城市的公積金貸款只受理指定擔(dān)保公司擔(dān)保的公積金貸款，具體需要聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)。
住房公積金高可貸款多少
可貸額度：為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求： 1.每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和?！ 」e金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入 2.不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)?！ ?.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。第三套房不予貸款。（關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以公積金管理中心審核為準(zhǔn)） 4.不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。 5.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求
求教公積金貸款可貸多少
很多朋友都在單位繳納公積金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢，我來給大家做一個(gè)公積金貸款的知識(shí)普及，最后希望對(duì)大家使用公積金貸款買房有所幫助。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??一、申請(qǐng)公積金貸款的條件： 1、 ?? ??公積金賬戶開戶滿12個(gè)月 2、 ?? ??公積金繳存滿12個(gè)月 3、 ?? ??現(xiàn)在正在正常繳存 4、 ?? ??以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款 二、公積金貸款可貸金額： 1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬元還款系數(shù)； 2、最高可以貸到要購買房子的評(píng)估值的80% 3、一般最高貸80萬，如果做信用評(píng)級(jí)A*可以最高92萬，AA*可以最高104萬 以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。 三、貸款年限： 1、最長30年 2、貸款年限
住房公積金多可貸款多少
各地有所不同,但相差不大 公積金月繳存額：指單位、個(gè)人按規(guī)定每月共同繳納的金額。 貸款計(jì)算公式：可貸額度 ??= ??夫*兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12 你個(gè)人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬 最高貸款額不得超過總房款的規(guī)定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小于5年（含5年）、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大于5年、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質(zhì)為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。 就我所在的城市家庭最高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬元，單職工正常繳存住房公積金為30萬元。 僅供參考
住房公積金貸款多可貸多少
1、個(gè)人最高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的最高貸到50萬，夫*雙貸最高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬； 2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍； 3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。 以上三個(gè)條件，銀行會(huì)根據(jù)最低值給貸款。
哪位知道公積金貸款高可貸多少？
一般來說每個(gè)城市的住房公積金貸款額度都會(huì)不一樣，一般是40——50萬元（某些城市經(jīng)過特別審批能夠提高額度到60萬元。貸款期限最長不超過三十年。已購買房屋為目的的貸款一般月還款金額最多不得超過家庭收入的一半，而有的城市的公積金貸款只受理指定擔(dān)保公司擔(dān)保的公積金貸款，具體需要聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)或撥打全國統(tǒng)一客服電話
公積金繳滿多久的時(shí)間可貸款
新政策提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指*機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。 希望我的回答你對(duì)你有幫助。
請(qǐng)問大同二手房過戶需要哪些手續(xù)？
大同二手房交易過戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)*合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
二手房怎樣貸款
二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費(fèi)）。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
二手房如何貸款
雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請(qǐng)按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。
二手房貸款什么
組合貸款所需手續(xù)比較繁瑣，周期比較長，中介肯定不同意，說你公積金貸款評(píng)估價(jià)低，肯定是接口，建議自己找一家擔(dān)保公司來做。
二手房怎么貸款
就呢目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進(jìn)行交易，不然你的房產(chǎn)是出于抵押狀態(tài)的，是不能進(jìn)*產(chǎn)*的。請(qǐng)問你目前有沒有能力還清銀行的欠款，注銷抵押之后再交易呢？如果可以就好辦一點(diǎn)，直接還清欠款之后到房產(chǎn)局注銷抵押，然后再和買方一起到銀行申請(qǐng)貸款，等待銀行審批通過之后就可以交稅過戶，過戶的時(shí)候你會(huì)收到買方的首期款，尾款要等2個(gè)月左右的時(shí)間由銀行直接打到你的個(gè)人賬戶。如果你沒有能力還清自己的欠款，最好就是通過和買房先簽訂合同，約定好先由買方拿首期款出來幫你還款，然后注銷抵押，之后再去銀行簽字，然后交稅過戶。整個(gè)程序的差別在于首期款先給還是過戶的時(shí)候再給。具體*作建議你找正規(guī)的房產(chǎn)中介公司幫你辦，這樣可以降低風(fēng)險(xiǎn)，也能確保*雙方的安全！
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