毛坯房和現(xiàn)房的區(qū)別
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現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？
現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別主要有兩個，第一，現(xiàn)房是已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房子，第二準現(xiàn)房一般都是正在建設中，而現(xiàn)房是已經(jīng)建設完的。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是啥？
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房，區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質(zhì)量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀，期房一般都只能看效果圖。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些
安徽富邦裝飾為您解答：現(xiàn)房就是已經(jīng)做好只要您手續(xù)辦完就可以裝修入住了的那種房產(chǎn)。期房紙的是您買的時候房屋還在建設當中還需等待不短的時間才能拿到裝修的那種房產(chǎn)。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么
工程已經(jīng)竣工驗收合格,投資風險降低。2、買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。期房價格相對要便宜一點
期房與現(xiàn)房的區(qū)別？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
現(xiàn)房與期房的區(qū)別？
現(xiàn)房就是已經(jīng)建好了，買了就可以裝修入住，期房是正在建的房子。我個人比較傾向于買現(xiàn)房。因為現(xiàn)在的房子不好說，經(jīng)常有期房 ??等到收房的時候 ??這兒是問題，那兒是問題。
現(xiàn)房準現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。
赤峰期房和現(xiàn)房有啥區(qū)別？
通俗來講，期房就是你在買這個房子的時候，還沒蓋好，可能要明年或者后年才能交付入?。???現(xiàn)房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
從工程方面說:現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子，一般價錢較貴，期房就是還在修建中的房產(chǎn)，一般看不見實體，價錢相對便宜，也有相對的風險。但是這些風險在簽定合同之前你應該和開發(fā)商簽定協(xié)議，對于個種違約必需做出相應的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。
買期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房 一看開發(fā)商，了解其是否合法 購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次*齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規(guī)避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。 具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設工程開工許可證等相關*;看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定;看代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議(因為很多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的)。 二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的 人們所說的“樓書”，實際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結構、*價格及附加條件(如*按揭)、配套設施、物業(yè)管理。 看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經(jīng)過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。 看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現(xiàn)在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現(xiàn)場看一看比較好。 看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現(xiàn)這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。 三看圖紙，了解承諾與實際是否一致 通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結構、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位(結點)的工藝設計及要求達到的水準。如果發(fā)現(xiàn)樓書承諾內(nèi)容與設計內(nèi)容不一致的地方時，應向?qū)I(yè)人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設施等的糾紛。 四看地段，了解出行是否便利 無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費標準等等。 五看配套，了解居住是否方便 一般來說，居住區(qū)*規(guī)模越大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、*療、*設施及物業(yè)管理等等方面，只有*達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備。 六看戶型，了解戶型設計是否成功 看戶型需要專業(yè)知識，對一般的購房者來說，如果以下條件都能符合，就差不多了： 條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。 條件2———通風情況好：住宅應有良好的自然通風，即應有在外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套
現(xiàn)房與準現(xiàn)房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房可以馬上裝修進去住，準現(xiàn)房還需要等交房。
準現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么區(qū)別
什么是期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房，三者如何區(qū)分?準現(xiàn)房又有什么優(yōu)缺點呢? ??期房:是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)為止，所*商品房稱為期房。購房者在購買期房時應簽商品房預售合同。 ??準現(xiàn)房:房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 ??優(yōu)點: ??看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現(xiàn)房最大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致*廓可見，風險相對較小。 ??準現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢就是交房快，準現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細細考察一番;此外，準現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。 ??缺點: ??無法使用期房多階段的付款方式，所以要準備的自備款現(xiàn)金較多?？赡苌杏性S多空屋，所以無法知道未來的居住品質(zhì)。 ??準現(xiàn)房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，升值空間也不及期房大。準現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進一步變通和完善的機會較少。 ??現(xiàn)房:是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。
現(xiàn)房期房準現(xiàn)房有什么區(qū)別？
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 準現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收
商業(yè)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 ??而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為：商品房售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
河北滄州期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房優(yōu)勢： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? （4） ?? ?? ?? ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。 ?? ?? 現(xiàn)房優(yōu)勢 （1） ?? ?? ?? ??即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設計不符或質(zhì)量不過關等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。
毛坯房和清水房的區(qū)別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點就是屋內(nèi)沒有一點家電和家具,一點也沒裝修,沒有簡單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設后.主要是指墻就刮了個大白，僅對室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上,簡裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平
期房和現(xiàn)房的區(qū)別誰能講解一下？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 ??而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量
現(xiàn)房簡裝和精裝修什么區(qū)別
簡裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。 精裝修一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的精的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當然其價格也不菲。
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