毛坯房的物業(yè)費(fèi)嗎
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別墅的物業(yè)費(fèi)需要繳納嗎？
一般是要收的。 先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的 一、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在購買商品房時(shí)如果套內(nèi)面積增加，相應(yīng)的要分?jǐn)偟墓妹娣e是不是也要增加。打個(gè)比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費(fèi)1元，占用2個(gè)平方的地方肯定要比別人占用1個(gè)平方支付的物管費(fèi)要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別*，那承擔(dān)的費(fèi)用是不是應(yīng)比別人高？ 二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》規(guī)定： 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。這些費(fèi)用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計(jì)算的，然后再根據(jù)面積來分擔(dān)的。 ?? 三、物業(yè)管理費(fèi)是沒有辦法按單套房屋來計(jì)算的。因?yàn)闆]辦法判斷單戶業(yè)主使用公共*的多少的。 四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》第七條規(guī)定 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行*指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的**價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)*地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 ?? 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
未裝修的房子物業(yè)費(fèi)用交嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)的收取是從業(yè)主領(lǐng)房之日起必須開始交納。其次，您的未入住是否指，領(lǐng)了房，但是卻沒有進(jìn)行任何認(rèn)為活動(dòng)（裝修或者入?。Ｈ绻且呀?jīng)領(lǐng)房，但是因個(gè)人原因不能裝修或者入住，物業(yè)費(fèi)還是需要交納，但是如果這樣的情況在長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月之后，則根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定，只需要交納80%空置房物業(yè)費(fèi)；
地下室的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，地下室的物業(yè)費(fèi)要收嗎？
你可以問他收物業(yè)管理費(fèi)的理由是哪些？車庫用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負(fù)責(zé)？你完全可以不交的。因?yàn)檫@不像您的房子。車庫完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險(xiǎn)的。簽合同怎么簽的。可以去找合同的簽訂方、
知道的說說房子不住交物業(yè)費(fèi)嗎
應(yīng)該交。 ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分，對(duì)你套內(nèi)私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有*等，你雖不住，共用部分仍需要管理。
物業(yè)費(fèi)包括公攤電費(fèi)嗎
物業(yè)費(fèi)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
在管理范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)可按約定的方式向全體業(yè)主合理分?jǐn)偂?/pre>
請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)包括電梯電費(fèi)嗎？
包括的，物業(yè)費(fèi)是對(duì)房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 ??采納哦
新房交房后交物業(yè)費(fèi)嗎
這個(gè)看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般情況下物業(yè)費(fèi)是從收房當(dāng)天開始計(jì)算的，如果你不住還是人交物業(yè)費(fèi)的，但是也有一部分物業(yè)公司確認(rèn)你房間是空置的可以減免，這個(gè)要看你小區(qū)的物業(yè)公司了。如果不收房，但是合同的收房日期已到，也是開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了。而且你合同期限到達(dá)時(shí)未收房，那么你就違反了購房合同里對(duì)于前期物業(yè)里相關(guān)的規(guī)定。所以建議你正常收房，而是跟物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi)的問題。
公攤面積要交物業(yè)費(fèi)嗎
公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)的,購房時(shí)合同上交易的面積即是您需要交納物業(yè)費(fèi)的面積不知道您這個(gè)合同是怎么協(xié)議的,按套計(jì)算價(jià)格其實(shí)也是有面積的呀,您房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的戶型圖上標(biāo)示的區(qū)域,才是您需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的.建議再把合同翻出來研讀下和物業(yè)溝通先
物業(yè)費(fèi)包括室內(nèi)暖氣維修嗎？
不包括。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本希望我的回答對(duì)您有所幫助。
請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)包括修門窗嗎
一般來說是包含維修單元門和門鈴這兩項(xiàng)費(fèi)用的，具體的明細(xì)建議您咨詢小區(qū)的物業(yè)管理處。物業(yè)費(fèi)一般包括以下九項(xiàng)： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
清楚的來說沒收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模€可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)
租的毛坯房裝修劃算嗎
有裝修的錢你還不如租個(gè)精裝修的
清楚的來說空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎
一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定?！?
二、根據(jù)《最高*法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，*法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，*法院不予支持?！?/pre>
房子沒人住要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，據(jù)我所知是應(yīng)該要交的。 ?? ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分，對(duì)你套內(nèi)私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有*等，你雖不住，共用部分仍需要管理。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
萬科魅力之城物業(yè)費(fèi)高嗎？
直排式熱水器,只有點(diǎn)火器要電（用電池）,所以不用電源線. ??強(qiáng)排式熱水器,有風(fēng)機(jī)、控制器、數(shù)碼顯示面板、電磁閥、點(diǎn)火器等原件都要用電,電池供應(yīng)不上,所以要接電源,機(jī)器內(nèi)部有變壓器的.
徐州綠地世紀(jì)城物業(yè)費(fèi)貴嗎？
徐州綠地世紀(jì)城物業(yè)費(fèi)：1.00元/平方米。徐州綠地世紀(jì)城位于徐州市云龍區(qū)，項(xiàng)目占地937畝，綠地世紀(jì)城將建成總建筑面積約130萬平方米的大型國際化*，包括95萬平米住宅，20萬平米城市廣場(chǎng)(大型商業(yè)賣場(chǎng)、商業(yè)休閑街、餐飲*、便利店、酒店式公寓、酒店、辦公、銀行)、10萬平米*商業(yè)公建配套設(shè)施，綠地世紀(jì)城是目前徐州在建規(guī)模最大的大型綜合居住區(qū)。
請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)包括衛(wèi)生費(fèi)嗎？
物業(yè)管理費(fèi)中包括了衛(wèi)生費(fèi)。 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)*清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
物業(yè)費(fèi)印花稅需要繳納嗎
《中華*共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]255號(hào)）第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！? 因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即：合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華*共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]255號(hào)）第十條“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即：只對(duì)房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。
公攤電算在物業(yè)費(fèi)里嗎
您好！ 公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會(huì)包含在公攤內(nèi)：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。購房者在買房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，畢竟每平米都是錢。 公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。望采納，謝謝
高層的物業(yè)費(fèi)是怎么收取的？
物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代繳費(fèi)用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列賬，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會(huì)尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)?。雙方不是對(duì)立面，覺得不應(yīng)承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)，可以友好協(xié)商的。
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