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地下室的物業(yè)費收取標準，地下室的物業(yè)費要收嗎？

你可以問他收物業(yè)管理費的理由是哪些？車庫用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負責？你完全可以不交的。因為這不像您的房子。車庫完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險的。簽合同怎么簽的。可以去找合同的簽訂方、

高層的物業(yè)費是怎么收取的？

物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等設備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務企業(yè)單獨列賬，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務企業(yè)應按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分攤。雙方不是對立面，覺得不應承擔電梯運行費，可以友好協(xié)商的。

物業(yè)費漲價程序是怎樣的？

　　物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　第一條　為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華*共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

　　第二條　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

　　第三條　物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守*價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　第四條　*價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。*價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

別墅的物業(yè)費需要繳納嗎？

一般是要收的。
先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的
一、物業(yè)管理費應依據房產證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內面積增加，相應的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別*，那承擔的費用是不是應比別人高？
二、根據建設部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定：
實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據面積來分擔的。 ??
三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共*的多少的。
四、根據建設部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定
物業(yè)服務收費實行*指導價的，有定價權限的**價格主管部門應當會*地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 ??
實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

天津小區(qū)物業(yè)費怎么收取的？

管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案*的保管和其他有關物業(yè)管理服務;
2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用;

物業(yè)費包括什么

具體還是得看你客廳的裝修風格哦，不同的材質是不同風格的，也有不同的優(yōu)缺點。歐范燈飾整理提示：
鐵藝吊燈
優(yōu)點：時尚，現代，造型多樣，適合裝修百搭，價格低廉；
缺點：容易生銹。
水晶吊燈
優(yōu)點：適合豪華裝修，漂亮，有檔次，光線璀璨奪目；
缺點：易碎，價格高。
木藝吊燈
優(yōu)點：古典，造型簡單，適合中式裝修，價格適中；
缺點：易斷裂、掉色、開膠。
亞克力吊燈
優(yōu)點：體積小，價格低，方便攜帶；
缺點：不上檔次。
樹脂吊燈
優(yōu)點：適合歐式風格裝修，燈體結構復雜，款式高貴優(yōu)雅；
缺點：時間久了容易褪色，價格高。
玻璃吊燈
優(yōu)點：通透感好，成本低廉，無污染，造型豐富，顏色多變，工藝精美，輕薄時尚
缺點：易碎，，易臟不易潔，耐溫差性差。
玉石吊燈
優(yōu)點：玲瓏剔透，收藏價值高；
缺點：價格高，易碎。
陶瓷吊燈
優(yōu)點：藝術，古典，款式多樣，觀賞性強，經久耐用，價格適中；
缺點：易碎。

加裝電梯物業(yè)費

當然綜合考慮的時候這是一個因素、價位。因為設計方面和施工方面在五線城市的能力都值得商榷，在縣城。舒適性。一般電梯房比樓梯貴大概700、方便程度等等考慮。具體你可以根據樓層縣城肯定是樓梯房好些

裝修期間物業(yè)費

但是并沒有規(guī)定的標準。收取的依據是物業(yè)管理條例裝修期間除了正常繳納物業(yè)費外。裝修管理費是有法理依據的，物業(yè)一般還會收取一定的裝修管理費，原因是因為你裝修會給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本

北京別墅物業(yè)費

物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面旦窢測喝爻估詫臺超郡積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當地的住宅小區(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數，然后乘以當地的平均年薪，再除以65%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。

未裝修的房子物業(yè)費用交嗎？

首先，物業(yè)費的收取是從業(yè)主領房之日起必須開始交納。其次，您的未入住是否指，領了房，但是卻沒有進行任何認為活動（裝修或者入?。?。如果是已經領房，但是因個人原因不能裝修或者入住，物業(yè)費還是需要交納，但是如果這樣的情況在長達六個月之后，則根據物業(yè)管理相關法律規(guī)定，只需要交納80%空置房物業(yè)費；

燕清源的物業(yè)費是多少？

                1、物業(yè)費是1.98元，目前每年繳納11個月的物業(yè)費
2、電是民用電，收費0.4883元/KW/h
3、水費是民用水，5元/頓
4、沒有熱水
5、取暖費是30元/㎡供暖季
6、燕清源沒有自供暖
7、自取暖是用燃氣
8、停車門口有位置，地下也有停車位
買一個車位物業(yè)目前的價格是18.5萬一個

北京商用物業(yè)費是怎么收取的？

北京商用物業(yè)費收費標準：
（一）辦公樓（寫字樓）
 ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定；
 ?? ?? ?? ??二級：每平方米15元；
 ?? ?? ?? ??三級：每平方米10元；
 ?? ?? ?? ??四級：每平方米6元；
 ?? ?? ?? ??五級：每平方米4元； ??
（二）商場（商鋪）
 ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定；
 ?? ?? ?? ??二級：每平方米18元；
 ?? ?? ?? ??三級：每平方米11元；
 ?? ?? ?? ??四級：每平方米5元；
 ?? ?? ?? ??五級：每平方米2.50元。
 ?? ?? ?? ??上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規(guī)定要求的，應相對減低收費標準。
 ?? ?? ?? ??獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。
 ?? ?? ?? ??工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。
 ?? ?? ?? ??住宅小區(qū)（樓宇）內符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。
 ?? ?? ?? ??已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。
 ?? ?? ?? ??上述收費標準已包括代收水電費、上門收*、防盜門維護等專項服務。

綠地峰匯物業(yè)費怎么收取的？

物業(yè)費收取標準 ??一級收費標準 ??1.00元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎條件 ??小區(qū)封閉； ??有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務用房； ??綠化率 ??35%以上(包括水面)； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??1500平方米以上； ??固定活動館所 ??300平方米以上； ??專用固定停車泊位 ??1個 ??/3戶； ??具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、*巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； ??固定體育活動場館不少于二項設施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火*或治安隱患、事故及時報告有關部門。 ??3、小區(qū)內公共*設施、水池等部位設置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ??6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 ??8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務 ??1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??2次。 ??2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 ??3、公共樓道每天清掃 ??2次；扶手每天擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 ??4、根據小區(qū)實際情況合理布設*桶、果皮箱，*袋裝。 ??5、按樓棟口、樓層收集*，每天 ??2次。 ??6、*清運日產日清，無*桶、果皮箱滿溢現象。 ??7、*設施每天清潔 ??2次，無異味。 ??8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 ??1次。 ??9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 ??11、建立消*工作管理制度，根據實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準 ??0.75元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎條件 ??小區(qū)封閉； ??有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務用房； ??綠化率 ??30%以上(包括水面)； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??1000平方米以上； ??固定活動館所 ??200平方米以上； ??具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、*巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施； ??體育活動場地不少于一項設施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??8次，對小區(qū)重點部位每 ??2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火*或治安隱患、事故及時報告有關部門。 ??3、小區(qū)內公共*設施、水池等部位，設置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ??6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 ??8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務 ??1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??1次。 ??2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 ??3、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每天擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 ??4、根據小區(qū)實際情況合理布設*桶、果皮箱，*袋裝。 ??5、按樓棟口收集*，每天 ??2次。 ??6、*清運日產日清，無*桶、果皮箱滿溢現象。 ??7、*設施每天清潔 ??1次，無異味。 ??8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??2次。 ??9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 ??11、建立消*工作管理制度，根據實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。三級收費標準 ??0.50元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎條件 ??小區(qū)封閉； ??有固定管理服務用房； ??綠化率 ??25%以上； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??500平方米以上； ??固定活動館所 ??100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 ??5次，每次巡邏不少于 ??1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火*或治安隱患、事故及時報告有關部門。 ??3、小區(qū)內公共*設施、水池等部位，設置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務 ??1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 ??1次。 ??2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 ??3、根據小區(qū)實際情況合理布設*桶、果皮箱，*袋裝。 ??4、按樓棟口收集*，每天 ??1次。 ??5、*清運日產日清，無*桶、果皮箱滿溢現象。 ??6、*設施每周清潔 ??2次，無異味。 ??7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??1次。 ??8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??9、根據實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。四級收費標準 ??0.35元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎條件 ??小區(qū)基本封閉； ??有固定管理服務用房； ??有簡單的綠地、樹木、植物。 ??公共秩序維護 ??1、配備門崗室，設專人 ??24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、小區(qū)內公共*設施、水池等部位設置安全*示標志。 ??3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務 ??1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔。 ??2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 ??3、根據小區(qū)實際情況合理布設*桶、果皮箱。 ??4、按樓棟口收集*，每天 ??1次。 ??5、*清運日產日清，無*桶、果皮箱滿溢現象。 ??6、*設施每周清潔 ??1次，無異味。 ??7、公共區(qū)域玻璃每 ??2個月擦洗 ??1次。 ??8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??9、根據實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 ??在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

升龍城物業(yè)費是誰規(guī)定的？

物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： ?? ??
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； ??　
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； ??　　
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； ??　　
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； ??　　
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； ??　　
6、辦公費用； ??　　
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； ??　　
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； ??

蕪湖物業(yè)費收取標準是怎樣的？

生牛大力長于深山幽谷之中，氣味甘香，性溫和，具有*，養(yǎng)腎補虛，強筋活絡，平肝、潤肺之功效。適合:腎虛，血氣不旺，風濕骨痛，經?？人曰加屑甭灾夤苎准拔鼰熀臀霃N房油煙人士。牛大力，又名山蓮藕，是一種常用的山草*，河源特色野生煲湯料之一，客家人經常用來煲湯。煲時配合土茯苓，赤小豆等一起煲。牛大力樹苗價格通常是12.50

商業(yè)物業(yè)費收取標準是怎樣的？

你好，商業(yè)物業(yè)費收取標準：物業(yè)管理收費各地區(qū)都有不同的*指導價，不同地區(qū)收費標準不同。同一地區(qū)一都按不同等級來劃分收費標準。
以廣州市為例：
（一）辦公樓（寫字樓）
 ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定；
 ?? ?? ?? ??二級：每平方米15元；
 ?? ?? ?? ??三級：每平方米10元；
 ?? ?? ?? ??四級：每平方米6元；
 ?? ?? ?? ??五級：每平方米4元； ??
（二）商場（商鋪）
 ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定；
 ?? ?? ?? ??二級：每平方米18元；
 ?? ?? ?? ??三級：每平方米11元；
 ?? ?? ?? ??四級：每平方米5元；
 ?? ?? ?? ??五級：每平方米2.50元。
 ?? ?? ?? ??上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規(guī)定要求的，應相對減低收費標準。
 ?? ?? ?? ??獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。
 ?? ?? ?? ??工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。
 ?? ?? ?? ??住宅小區(qū)（樓宇）內符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。
 ?? ?? ?? ??已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。
 ?? ?? ?? ??上述收費標準已包括代收水電費、上門收*、防盜門維護等專項服務。

江蘇物業(yè)費收取標準是怎樣的？

江蘇物業(yè)管理費的收取的標準為：
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、物業(yè)服務收費按照房屋登記簿記載的建筑面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋*合同記載的建筑面積計算。物業(yè)服務企業(yè)可按物業(yè)服務協(xié)議或*(租賃)合同約定分期預收，預收時間一般不超過半年。合同另有約定的，從其約定。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、物業(yè)公共服務費用由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊、經業(yè)主同意的其它費用、合理利潤以及法定稅費組成。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、實行*指導價的普通住宅公共服務收費，由各市、縣價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，根據物業(yè)的硬件設施、環(huán)境和物業(yè)管理服務內容、服務質量、服務成本等因素，制定相應的物業(yè)公共服務等級收費基準價和分項目收費基準價及浮動幅度，并適時調整和每年公布。

沈陽小區(qū)物業(yè)費是怎么收取的？

根據《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔，即交納物業(yè)管理費。

　　物業(yè)管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費，其中公共性服務收費標準需要申報審批，特約服務收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。

　　物業(yè)費收取一般包括以下部分：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9、經業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

　　物業(yè)管理服務大體有兩種形式：包干制和酬金制，我國大部分為包干制，即物業(yè)費由業(yè)主按面積交納，盈余或者虧損均由物業(yè)享有或者承擔，物業(yè)公司也不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　在制定物業(yè)費標準時，住宅小區(qū)公共性服務收費標準由各地根據本地區(qū)綜合服務項目，勞動付出狀況，物價指數變化和住戶的經濟承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。

兩限房物業(yè)費怎么規(guī)定的？

魏國鵬律師魏國鵬律師解答：
您好！很高心為您解答兩限房可以*嗎的問題。
根據北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
1、限價房規(guī)定5年內購買后不得*，非要*的話，只能*給*。
2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，*在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。*時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

物業(yè)費拖欠怎么解決？

一些業(yè)內人士認為，物業(yè)管理是一項系統(tǒng)工程，它貫穿于房地產產品的生產、銷售和服務三個環(huán)節(jié)之中，其作用的重要性是顯而易見的。物管費之所以收不上來，原因主要有：一是業(yè)主不了解物業(yè)管理的實際涵蓋；二是對物業(yè)管理服務不滿意；三是房屋質量存在問題；四是部分業(yè)主存在一定的僥幸心理。 ??
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 ??　　解決這些問題，首先應該加強物業(yè)管理公司自身建設，提高服務質量；其次，做好與開發(fā)公司間的房產交接；三是加強物業(yè)管理知識的宣傳。對于那些經做工作仍拖欠物管費的業(yè)主，可通過法律訴訟程序，用法律武器維護自身合法權益。 ??
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 ??　　不少業(yè)主認為，“解鈴還須系鈴人”，當前物業(yè)公司首先要轉變觀念，堅持以人為本的指導思想，以廣大業(yè)主滿意不滿意作為衡量工作的試金石，切實提升物業(yè)管理的服務水平。從業(yè)主關心的衣食住行方面入手，高質量地提供小區(qū)綠化、衛(wèi)生、家政、治安、物業(yè)維護等常規(guī)服務，努力探索提供各種特色服務、個性服務，盡可能滿足業(yè)主對物業(yè)管理的多樣化需要。而對服務質量的評判既不能業(yè)主評判，也不能物業(yè)說了算，而應該引入第三方監(jiān)督。此外，有的物業(yè)公司賬目不清，不予公開，也是此類訴訟增多的一個原因。因此，在管理和運作上，物業(yè)公司還應做到公開透明。

避免上當

2020毛坯房的物業(yè)費

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