現(xiàn)房和毛坯房
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現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要有兩個，第一，現(xiàn)房是已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房子，第二準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是正在建設(shè)中，而現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完的。
什么是現(xiàn)房和期房？
您好，很高興回答您的問題。 現(xiàn)房就是蓋好的房子，期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來幫助。
期房和現(xiàn)房哪個好？
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯覺，但其實隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現(xiàn)房的價格基本上都漲價到飽和
期房和現(xiàn)房哪個貴
您好，應(yīng)該是新房貴點，
現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ?? 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ?? 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ?? 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.，。。。。。。。。。。。。
現(xiàn)房和期房的價格多少?
你好，現(xiàn)房和期房的價格也分地段 ??卓達(dá)的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開盤就一萬八還是毛坯，商品房有現(xiàn)房和期房兩種?，F(xiàn)房是說已經(jīng)竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)、付清購房款后即可入祝期房，即預(yù)售房，是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，
現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是啥？
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房，區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質(zhì)量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀，期房一般都只能看效果圖。
赤峰期房和現(xiàn)房有啥區(qū)別？
通俗來講，期房就是你在買這個房子的時候，還沒蓋好，可能要明年或者后年才能交付入住； ??現(xiàn)房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
從工程方面說:現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子，一般價錢較貴，期房就是還在修建中的房產(chǎn)，一般看不見實體，價錢相對便宜，也有相對的風(fēng)險。但是這些風(fēng)險在簽定合同之前你應(yīng)該和開發(fā)商簽定協(xié)議，對于個種違約必需做出相應(yīng)的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。
買期房和現(xiàn)房哪個便宜更好？
期房與現(xiàn)房各有利弊 ??商品房按交房時間來分，分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。 ??優(yōu)點是?? ??1：先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。 ??2：價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為１０％左右，或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。 ??3：付款輕松，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付１萬元的定金和總房款的１０％左右；第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的６０％；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。 ??4：工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。 ??缺點?? ??1：根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是*購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。 ??2：有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實物。 ??3：開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。 ??4：市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。 ??5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋會有所差距的。 ??現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。 ??優(yōu)點?? ??1：房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。 ??2：入住便利。 ??3：房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。 ??4：既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。 ??5：家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。 ??缺點?? ??1：選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。 ??2：價格較高，難以優(yōu)惠。 ??3：隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。 ??購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購房屋的各種條件是否齊全。
現(xiàn)房和期房是什么意思
現(xiàn)房就是你買了就可以裝修入住的，期房就是還沒蓋或者正在蓋的房子，要過一段時間蓋好才能交給你裝修使用，所以。同地段的現(xiàn)房會比期房貴。
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房哪個好？期房是不是要比現(xiàn)房要貴些的啊
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯覺，但其實隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現(xiàn)房的價格基本上都漲價到飽和
準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么區(qū)別
什么是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房，三者如何區(qū)分?準(zhǔn)現(xiàn)房又有什么優(yōu)缺點呢? ??期房:是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，所*商品房稱為期房。購房者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房:房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 ??優(yōu)點: ??看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房最大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致*廓可見，風(fēng)險相對較小。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。 ??缺點: ??無法使用期房多階段的付款方式，所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。可能尚有許多空屋，所以無法知道未來的居住品質(zhì)。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，升值空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進一步變通和完善的機會較少。 ??現(xiàn)房:是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)房期房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 準(zhǔn)現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收
現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房可以馬上裝修進去住，準(zhǔn)現(xiàn)房還需要等交房。
商業(yè)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ??而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
別墅期房和現(xiàn)房哪種比較好？
期房需要時間等,現(xiàn)在最好,買完就可以交房裝修而且還新,二手房分為二種第一種買完從沒住過毛坯房叫次新房,還有一種住過的有精裝的那種能省去裝修也比較好!按照自己風(fēng)格! 看您個人需求,地段好基本都是二手房,期房和現(xiàn)房都是地段較偏,但價位和樓型還算可以,總體來說看您需求決定吧!!!
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