毛坯房交付刮了大白
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大白刮了十多年如果想貼壁紙用產(chǎn)物大白嗎
不用刮大白，在貼壁紙之前先涂膠
刮了大白膩子的墻面裝修是要不要鏟
這個問題是要看具體情況的，有的墻面上有膩子層，但如果質(zhì)量可以的話，比如沒有起皮、掉粉等，那么只要在墻面上刷一遍膠水，然后再批刮1~2遍膩子而用不著鏟除的；反之，如果該膩子層比較嫩，那就應(yīng)該把它鏟除。 墻面裂縫不一定是膩子的問題，主要是墻壁本身的問題。
墻壁大白讓水泡了涼了兩年可以從刮了嗎
要把泡水的鏟掉，然后滿刮滑石粉就可以粘墻紙；粘貼墻紙必須要墻面干燥的，建議起墻面是大白墻；一定要把老墻皮全部鏟掉，重新刮膩子，把墻面找平整，垂直后。才能夠重新粘你說的那種壁紙。
毛坯房刮大白的步驟有哪些
墻面基層處理干凈------刮膩子粉（一般2道）------打磨平整-------上面涂（一般2道）就這些就好了
毛坯房怎樣刮大白？用硅藻泥怎么出來的呢？
不要。先刮底,在貼墻紙刮一層大白,然后刷基膜,最后貼墻紙毛坯房墻面是不能直接貼壁紙。貼墻紙前,首先滾1遍界面劑,刮2至3遍膩子粉找平,打磨平整后就能貼壁紙了。貼墻紙前,與刷漆一樣需要刮膩子,干透后打磨,直至平整光滑,達到刷乳膠漆的質(zhì)量。但與刷乳膠漆的墻面不同的是,當(dāng)這些做完后。毛坯房墻面只要已抹灰,就可以刮膩子,再貼墻紙。
屋里的大白刮了六年多還是有一股灰味，怎么回事？
氣溫低、潮濕，也可能造成膩子還沒干透
新房交付注意什么
其實我們必須知道我們的這個房子的存在一些什么細微的毛病，找出來提前修復(fù)好這才是我們要做的關(guān)鍵的事情的；1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5檢查每一個燈和開關(guān)6檢查每一個水龍頭7.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
維科上院什么交付
目前管轄維科 水岸心境、維科 水岸楓情、維科 上院、慈溪城市桃源、淮安格蘭花園、人豐小區(qū)、萬興小區(qū)、泰和家園、凱誠大廈、維科大樓、維科.南熏別院、鎮(zhèn)海招寶廣場、城市映象小區(qū)及維科集團下屬企業(yè)的部分廠房等總建筑面積達130余萬平方米的物業(yè)。
如果房屋裝修交付日，沒有交付，要求是安天數(shù)賠償？
這要看你和裝修公司簽約時是如何約定賠付的，如約定按天則按天賠付，如按百分比賠付則按百分比賠付！
新房交付注意事項
新房交付注意事項： 1.從*規(guī)定的房間內(nèi)的層高不低于2.6米； 2.觀察窗戶是否嚴(yán)密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？ 3.洗手間的衛(wèi)生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室內(nèi)門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？ 6.房間內(nèi)的強弱電是否好用通電，是否合理？ 7.最重要的是室內(nèi)的空氣含量是否達到環(huán)抱，有無環(huán)抱檢測報告？ 驗收時需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——于測量房子的凈高 5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——用于計算* 7)1只水筆——用于簽字 8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道
不動產(chǎn)怎么交付
看來你對不動產(chǎn)這個概念不是很理解吧，不動產(chǎn)的交付過程也有一定的手續(xù)哦，所以要細心一點，房屋不動產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)都有一定的法律依據(jù)的，我當(dāng)時是去當(dāng)?shù)夭块T問了，一開始我也不是很清楚的，既然你問了，我就給你說一下吧。第一，負(fù)責(zé)人是告訴我分為兩種情況的，一是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)，二是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，都有兩者的公式的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）或者是應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)，不過自己算還是比較麻煩的。第二，聽說房產(chǎn)稅稅率是采用比例稅率的，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，不過每個省份的有它具體的規(guī)定的。
不動產(chǎn)如何交付
事實上，不動產(chǎn)交付沒有特別限制，是有自己明確的概念的噢，之前我也了解過，比如電腦、臺車等等就是動產(chǎn)啦，既然你問了，我就詳細跟你說說吧。第一，動產(chǎn)和不動產(chǎn)是可以互變的，鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。*的法律有明確規(guī)定的，動產(chǎn)就是移動后仍不改變性質(zhì)、損害經(jīng)濟效用及經(jīng)濟價值的物，于大多數(shù)*并未以法律條文清楚列舉，多認(rèn)為不動產(chǎn)及定著物以外之物即屬動產(chǎn)，就像是電腦、沙發(fā)都屬于動產(chǎn)哦。第二，不動產(chǎn)制度在今年也開始實施了，看出來*很重視這個政策的，不動產(chǎn)就是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。
不動產(chǎn)買賣交付
看來你對不動產(chǎn)這個概念不是很理解吧，不動產(chǎn)的交付過程也有一定的手續(xù)哦，所以要細心一點，房屋不動產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)都有一定的法律依據(jù)的，我當(dāng)時是去當(dāng)?shù)夭块T問了，一開始我也不是很清楚的，既然你問了，我就給你說一下吧。第一，負(fù)責(zé)人是告訴我分為兩種情況的，一是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)，二是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，都有兩者的公式的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）或者是應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)，不過自己算還是比較麻煩的。第二，聽說房產(chǎn)稅稅率是采用比例稅率的，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，不過每個省份的有它具體的規(guī)定的。
不動產(chǎn)怎么交付？
以登記為標(biāo)準(zhǔn)。由出讓人承擔(dān)不動產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但并沒有交付。因此，交付前由出讓人承擔(dān)；有效地產(chǎn)權(quán)登記+受讓人的實際占有（交接）=交付完成很多人依據(jù)法條認(rèn)為產(chǎn)權(quán)登記完成后即為交付完成，此后產(chǎn)生的損失由買受人承擔(dān)。但是現(xiàn)實中有一個現(xiàn)象，如果僅完成了產(chǎn)權(quán)登記而為交接房屋，買受人想要通過*公司等途徑實際占用房屋的可能性很?。ㄒ驗?公司此時需KFS或老房主與新房住共同在場才能*），故如KFS或舊屋主不配合，即會嚴(yán)重?fù)p害新屋主的利益?，F(xiàn)在已經(jīng)有類似案例，判決未實際交接前的損失由原房屋所有人承擔(dān)。當(dāng)然具體責(zé)任承擔(dān)問題要看合同約定以及未能交接的原因。
裝修延期交付如何賠償
首先你先確定下這個是誰的責(zé)任！有時候甲方會因為買門或則是首付款或則是中期款項沒有及時給裝飾公司造成的延期這個應(yīng)該是在合同里面注明的！這個裝飾沒有責(zé)任的！但是如果是裝飾公司惡意延期給客戶造成的不必要的麻煩和損失這個裝飾公司是要受全責(zé)的！因為合同說的很明白的！沒有交房的證據(jù)？你們合同上應(yīng)該注明什么時候交房什么施工的期限是多少？如果連這個都沒有寫的話我想你是碰到地道的施工隊了！打官司的話我覺得你們得好好考慮下，因為你們付出的律師費用我想可不至這么一點！還有買個房子本身就不容易，中國人講究一順百順，裝個房子鬧這么大的風(fēng)波以后自己就算住進去了！你想下你會開心嗎？住的都別扭，所以能夠和解是最好的！記住裝修最重要的是工地質(zhì)量問題！這些沒有什么的話比什么都強！如果他們確實給你們造成了極大的經(jīng)濟損失的！這個單說！但是建議不要存在占小便宜的心理！裝飾公司現(xiàn)在的利潤都很少！你少給他們6千多！他們肯定是不會同意的！還是好好商量怎么解決這個問題才是上策?。?/pre>
填縫劑是否可以刮了從新填
可以，再次填充需把之前的填縫劑清理干凈之后，磚與磚之間的凹凸槽清理出縫隙再進行填充才能穩(wěn)固不易脫落
房子交付費用有哪些
房子交付費用有： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。 望采納。
深圳公積金交付比例通常多少？
成都瑞和居裝飾工程有限公司“一流的設(shè)計水平、過硬的工程質(zhì)量、一對一的客戶服務(wù)、更科學(xué)的管理、更健康環(huán)保的室內(nèi)環(huán)境”，瑞和居人將質(zhì)量看作企業(yè)生存發(fā)展的生命線，從設(shè)計到施工以及客戶服務(wù)均有嚴(yán)格的工作流程和監(jiān)督機制。公司管理層均來自北京精英管理團隊，設(shè)立市場營銷策劃中心、高端設(shè)計服務(wù)中心、工程材料品質(zhì)管理中心、行政后勤服務(wù)中心等多項重要部門，擁有高端設(shè)計師50余名，金牌工程施工隊100多支，后勤服務(wù)人員30余名，十余年為中海名城、翡翠城、華潤、萬科等數(shù)十萬客戶提供健康、舒適的居家環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)，客戶滿意度平均超過80%以上。
南京近期交付樓盤有哪些？
有很多： 江北 ?? 1、天華綠谷莊園 2、山河水 ?? 3、香山湖一號 ?? ?? 4、萬江共和新城 5、旭日上城 ?? ?? ?? ?? 6、威尼斯水城 ?? ?? 7、海德北岸 ?? ?? ?? 8、大華·錦繡華城 9、綠城玫瑰園 10、天潤城 ?? 城中 ?? 1、華利國際 ?? 2、中海凱旋門 3、天正湖濱 4、蜂巢 5、城開御園 ?? 城南 ?? 1、海德名城世家 2、雅居樂花園 ?? 3、金地自在城 4、亞東國際公寓 5、明發(fā)商業(yè)廣場 ?? 6、宏圖上水園 7、時光澔韻 ?? 8、萬科金色城品 ?? 9、藍岸尚城 ?? 10、閱城國際花園 ?? 1、 ??新城尚座花園 2、萬科紅郡 3、*鉆石雙星 ?? 4、美達淺草明苑 5、鋒尚國際公寓 ?? 城東 ?? 1、中冶·鐘鼎山莊 ?? 2、依云溪谷 ?? 3、紫金上林苑 ?? 4、東方天郡 ?? 5、翠屏·紫氣鐘山 6、東墅山莊 江寧 ?? 1、亞都天元居 ?? 2、伴山香檳園 ?? 3、東渡國際青年城 ?? 4、愛秦灣 5、奧斯博恩 6、東方龍湖灣 ?? 7、金域藍灣 8、金陵天成 ?? 9、左鄰右里 ?? 10、天澤苑 ?? 11、龍湖文馨苑 ?? 12、城開湯山公館 ?? 13、青山灣 ?? 14、頤和南園 15、恒大綠洲 16、新城尚郡花園 河西 ?? 1、新百新城 ?? 2、宏普捷座 3、金奧大廈 4、萬科金域緹香 5、萬達廣場.東坊 ?? 6、宋都美域 ?? 7、融僑中央花園 8、金地名京
房屋交付驗收注意事項
首先恭喜你，我當(dāng)時拿到鑰匙還有些小激動呢??！驗收房屋的手續(xù)很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心里別扭的慌！一、房屋是否達到交付使用條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據(jù)《中華*共和國行政許可法》，國務(wù)院在《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》(國發(fā)[2004]16號)中取消了住宅小區(qū)等*體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收)，其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性?！ 《?、景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定，該部分對樓盤品質(zhì)、居住目的有很大影響。商品房*合同一般都約定基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑、綠化標(biāo)準(zhǔn)等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認(rèn)造成影響，也屬要約，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行約定?！ ∪?、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經(jīng)濟損失和機會損失，也可能破壞消費者的家庭生活計劃，給生活帶來諸多不便。商品房*合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權(quán)解除合同，也可要求繼續(xù)履行合同。由此看來，開發(fā)企業(yè)交付房屋逾期達到一定的天數(shù)，消費者是可以退房的，此時的前提條件是消費者拒絕接收此房屋，如果已經(jīng)實際入住接收了房屋，那么只能接受開發(fā)企業(yè)支付違約金的補償方式了。面積問題也應(yīng)該是消費者最為關(guān)心的內(nèi)容之一，對于交房時面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實施的《最高*法院關(guān)于審理商品房*糾紛適用法律若干問題的解釋》已經(jīng)明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房或不退房而要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任(損失)。四、房子交付過程中，發(fā)現(xiàn)問題或者產(chǎn)生糾紛的時候，嘗試私下協(xié)商無法解決的時候，可以通過在線法律服務(wù)來了解問題的性質(zhì)后在做決策。新房驗收注意事項： 1、看墻壁 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患?！ ?、驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 3、驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！ ?、驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難?！ ?、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了?！ y量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。 6、驗層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。 7、驗門窗 這里猶其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了?！ ?、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。希望對你有幫助！！
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