驗收毛坯房子應該注意什么
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驗收房子應該注意什么
在檢查時，要用專用工具檢查所有的電路正負極是否準確，不允許有接反、短路等現(xiàn)象。 ?? ?? ?? ??照明電路敷設要符合規(guī)程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。 ?? ?? ?? ??水要進行水壓測試和閉水實驗，這些在中期時都已經驗收了。所以在收尾期主要對下水進行檢測，用一桶水迅速倒入下水，看下水管是否通暢。因為在裝修時，如果工人沒有對下水管進行保護，很可能里面有建筑*，影響水流。 ?? ?? ?? ??馬桶下水口入住后有可能會出現(xiàn)滲水，這跟裝馬桶時關系很大，有的裝修公司在鋸馬桶下水管時不小心就破壞了下水口的防水，導致入住使用時間長以后滲水。 ?? ?? ?? ??另外是測試衛(wèi)生間的坡度，從外向內朝地漏處倒一盆水，看水的流速，是否自然地向地漏流淌，如果可以快速地淌過去，就沒有太大問題。
毛坯房子驗收
看看下面毛坯房的驗收標準： 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作?！ ?、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗?！ ?、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫?！ ?、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏?！ ?、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
房子驗收注意什么
一般房子驗收要注意：檢查所有插座、檢查所有窗戶、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠。
毛坯房驗收要注意什么
家裝驗收很多，最重要的有幾點：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過關 ??4家里電路是否接錯 ??少零線 ?? ??5地面是否平整 ??6戶型是否和買房時一致 ??。。。
驗收水電應該注意些什么？
1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有*露、開關有無打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢固。2、要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況。3、要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網、電視同軸電纜是否通暢。4、要看美觀性，安裝是否平整，同一室內是否在同一水平面。希望我的解答能夠幫助到你。
新房毛坯驗收注意事項
拿到新房鑰匙肯定小激動一把，但是激動歸激動，頭腦還是要清楚的。正確的驗房可以省掉以后很多不必要的麻煩。我們就因為當時年輕，沒有耐心仔細的驗房，以至于現(xiàn)在房頂漏水的問題只能自己投錢彌補??！對于新房毛坯房，大家不應該過分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來就不像精裝房那樣好看，這是肯定的。我們驗收毛坯房應該遵循從裝修考慮的原則，驗收應圍繞后續(xù)裝修展開，只要不影響裝修就算不得什么毛病。過分注重觀感缺忽略了一些大問題其實是不懂行的業(yè)主經常犯的錯誤。毛坯房雖然在*前經過了相關部門的工程驗收，但為了日后居住，收房時一定要認真檢驗：建議從一下幾個方面來分析驗收毛坯房的幾個主要事項：（1）檢驗入戶門：（2）檢驗墻面；（3）檢驗房高；（4）驗電；（5）檢驗室內門窗；（6）測試下水；（7）檢驗廚衛(wèi)煙道。深圳雅琪裝飾公司主頁里面有相關毛坯房驗收知識你可以去了解下，希望對你有所幫助，滿意請采納，謝謝！驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2厘米。以內，否則，貼磚或做木地板就會出現(xiàn)大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以內對裝修就沒有多大影響。最后量一下細部尺寸，如門洞口兩側墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在*眼不易察覺的范圍內，大概1~1.5厘米以內為宜。量完尺寸，接下來的工作就輕松了，如果尺寸沒大問題，說明您的房子施工質量還是不錯的。接下來就要檢查以下幾項：門窗，看看門窗上是否有碰傷、劃痕和無法去除的污染；開關門窗是否靈活；關閉后是否嚴密；是否有門窗框扇變形的情況；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏氣（漏氣后中空玻璃內會有水汽）；門窗小五金是否全在，有無損壞；門窗密封膠有無漏點，窗戶泄水孔是否暢通等等。wCT我裝修網—專業(yè)的裝飾裝修招標平臺墻面、地面、頂棚抹灰質量。墻面、地面、頂棚抹灰質量的檢查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有開裂現(xiàn)象，陰陽角是否順直。二靠，用2米靠尺靠墻面，看其垂直平整情況，規(guī)范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就沒什么問題了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情況，大面積的空鼓必須返修，小塊的個別空鼓就算了，因為修了說不定還不如不修呢。特別強調，毛坯房的地面即使有些開裂或不平也不會影響裝修地面施工，能不動最好別動。頂棚在量過水平的情況下只要看看觀感平整即可。防水，這是比較重要的一項，因為防水滲漏造成的損失一般都不是小數(shù)目，應該嚴查。頂樓的同志最好在雨后仔細檢查，看屋面是否滲漏。衛(wèi)生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水后24小時，看其是否滲漏。在裝修過程中最好別動原有防水層。裝修完后還應再作一遍蓄水試驗，因為在裝修過程中有可能會破壞防水層。煙風道，在驗房時別忘了買一把香，當然不是拜佛用的，而是看一下煙風道是否通暢。還要看一下煙風道口部部件是否損壞，如果里面的逆止閥壞了就得修一下，否則你家每天就會充斥著鄰居炒菜的味道和廁所的味道，可不怎么好聞啊！電，看看燈具是否有電，插座是否通電，開關、插座、蓋板是否齊全。有工具的話應該打開一兩個看看里面的接頭是否燙了錫或用壓線帽壓住了，否則用不了多長時間電線就會因氧化而接觸不良了。水暖，最后說說水暖，其實比較簡單了，打開水龍頭，看看是否有水。關鍵的一點其實不在這，而是要仔細檢查一下室內的閥門，多開關幾下，看其是否漏水，這一點往往被人忽略，當水泡了您的新地板時就晚了！認認真真的驗一套房子是一件很累的事，別為了省事造成更多不必要的麻煩?。?/pre>
毛坯新房驗收注意事項
精修房不大好吧，好像現(xiàn)在很少人買精修房的，因為精修房的裝修的材料都是非常的少的，因為很多時候我們必須是考慮到精修房的使用壽命的，還不如買個平毛坯房的來自己裝修的；◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損?！ 羝浯?，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修?！ 魴z查所有的外窗是否封閉?！ z查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ◆簽署室內裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。
新房裝修中期驗收應該注意什么?
實話實說裝修到了中期其實只是完成了一半，這個時候業(yè)主就需要對當前的進度有一定的驗收的了，特別注意一些電器的隱藏工程的；建議不要把電線埋在墻里或地下，可以藏在踢腳板后面，因為一旦線路老化或有問題時可以及時處理。不要為了美觀裝修得太復雜，好看是好看了以后收拾起來可麻煩呢一、水電1、防水施工宜采用涂膜防水2、防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗4、浴室防水層應該不低于1.8米5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、地漏要用防臭地漏7、冷熱水管左熱右冷8、水管盡量不要從地上走9、冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的12、龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠
水電驗收我應該注意什么啊
（1、 材料工藝必須符合公司規(guī)范要求:所有電線采用如鴿牌BV線等名牌,照明來路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空調4mm2、廚房、衛(wèi)生間4mm2、接地線1.5mm2，特別強調穿線中應使用得億通用輕型φ（16）管或得億φ（16）B管、圓三通、直接、鎖扣、黃蠟管，絕不允許使用波紋管、彎頭、等徑三通。1根φ16管只能做一個回路，φ20只能用于6mm21個回路和衛(wèi)生間浴霸與開關之間的回路。 2、 電路鋪設，先埋底盒（廚衛(wèi)除外）、鎖好鎖扣，不允許導線直接埋入墻內，線管內導線不允許有接頭。所有導線接頭必須在線盒內或中轉箱內，放線時，轉彎處采用冷彎技術處理，線管的彎度以管壁不變形為宜；接線采用絞接式，各回路分組、分色明確：紅色、黃色、綠色為零線色標，黃綠彩線為接地色標。 3、 插座線盒下口350mm，開關線盒下口1250mm，窗頭柜線盒下口650mm，電視墻下口450mm，加等離子備用套管。同一房間開關線路一般從頂往下走，插座線路從地往上走，弱點線路從地往上走。如果不吊頂強弱電都走地面。開關插座位置應保持在同一水平線上，目視無明顯偏差。衛(wèi)生間開關插座應采用防水措施的面板。并應有漏電保護措施。廚房、衛(wèi)生間電路必須走天棚放線。電線與水管、氣管不得同槽。 4、 強、弱電線單獨穿管，不同槽，但不允許使字交叉，強電、弱電底盒距離150mm-200mm（整個房間統(tǒng)一標準）。線管接頭要打膠，線槽邊緣必須拉毛。強電、弱電不能在同底盒內（包括118系列），線槽、線管走向明確，橫平豎直。蓋板接先左零右火，86線如果是兩個以上并排的，要保持整齊，目視無偏差，不冒墻，盒與盒之內有鎖扣連接，距離10mm. 5、 接通空開盒之前必須把線頭子包好，以免觸電。地面鋪線管的要做水泥砂漿護坡，墻、頂面線管要用線卡固定。布線完工后必須用兆歐表測試。各預埋導線留在線盒內的長度在10cm-20cm之間。 6、 施工人員現(xiàn)場臨時用電，電線不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛網現(xiàn)象，一定確保安全。 7、 燈具、潔具安裝牢固，連接緊密，無松動，無滲漏。 您可以在我的百度空間中看到相關內容，希望對您會有所幫助，“家之舞”并不是偷懶，因為內容比較多，逐一復制可以寫下一本書了，所以只能您自行前往查看，“家之舞”認為，裝修一個家是一體系，而不是單獨的一個什么內容。再有不明白的或者需要“家之舞”幫助的地方，可以與“家之舞”聯(lián)系
驗收房子需要注意什么
驗收房子需要注意以下幾點： 一、對于未裝修的房子： 1、主要看下門、窗是否透風。（屬于建筑問題，物業(yè)管理范圍） 2、墻面、地面是否平整。（過于不平的墻面和地面裝修起來會很麻煩） 3、墻體，是否有嚴重的裂縫存在，一般細小的裂紋是正常的。 主要就這三點，其余的看下是否有少件（開關之類），少線等。 二、對于裝修后的房子： 1、主要是墻面的透寒狀況。外墻透寒嚴重屬于物業(yè)維修范疇，但是修理非常困難。 2、包好的門、窗的透風情況。 3、墻體裂紋。 4、衛(wèi)生間防水是否到位。 5、各種水暖管線的檢查，是否漏。 6、地板的安裝，地板下是否有空隙現(xiàn)象等。
新房子驗收注意什么
1.首先這個必須業(yè)主親自驗收的，這樣方便簽字之前的*的；其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設施是否完好無損的；2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。6.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、8.檢查電氣開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。
請問毛坯驗收要注意哪些事項？
1.驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
復式樓毛坯房驗收要注意什么？
復式樓毛坯房收房十條注意事項： 1.核對購房合同的附件及配套設施； 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量； 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗； 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗； 5.頂棚檢驗； 6.門、窗安裝質量及配件檢驗； 7.進行滲漏試驗； 8.電路絕緣、接地檢測； 9.給、排水安裝質量檢驗； 10.其它細部結構的檢測。
房子裝修應該注意什么
房子裝修應該注意以下幾點：1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 ?? 2.衛(wèi)生間,空調插座均未設計開關.特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險 ?? 3.關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。 ?? 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測試通過。
新房子驗收毛坯房
這個不復雜，先說下*吧，這個*是非常重要的，關乎到你業(yè)主自身權益的，那就是三表一書的了，這個東西在簽收之前必須要先檢查的:需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6）1只計算器---用于計算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。1）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗：A房屋的《住宅質量保*》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D面積實測表E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，）以雙方簽定合同為準.一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘.看完那些*后，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。3)仔細檢查地面仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
新毛坯房驗收注意事項
毛坯房由于不包括裝修的費用，那么價格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗收的時候也不能馬虎的，必須仔細的驗收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風都能測試出來。
毛坯房怎么簡單裝修？應該注意什么
主要看你想怎么裝修，原來的裝修需要改動有多大，水電路很關鍵，二手房裝修比毛坯房裝修/‘target=‘_blank‘>毛坯房裝修還要復雜，裝修關注事項/‘target=‘_blank‘>二手房裝修關注事項有很多，原來東西的拆除，周邊鄰居的居住習慣還要考量。祝你早日住進新家。
毛坯房怎么驗房？應該注意什么
肇慶深度驗房公司就是肇慶地區(qū)最專業(yè)的唯一和首家驗房公司，專業(yè)進行毛坯房驗房、裝修房驗房。別墅驗房。新房交付業(yè)務，出具驗房報告。
驗收房子注意事項
檢查驗收房子最好帶個懂行的人去看看，不然看漏眼或沒發(fā)現(xiàn)施工問題對日后居住就不好了。一般開發(fā)商通知小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。一、驗收時需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——于測量房子的凈高 5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——用于計算* 7)1只水筆——用于簽字 8)1把掃帚——用于打掃室內衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道?！ ≌ｒ炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去?！ 《?、過程： 1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： A、房屋的《住宅質量保*》——可帶走 B、《住宅使用說明書》——可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*?！ ?)核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘 三、驗收房子： 看完那些*后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦) 1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大) 【提示】：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因?！ ?)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路?！ ?)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)?！ ?)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！ 咎崾尽浚涸谌坑猛晁螅瑧俅蜷_水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。 7)核對*合同上注明的設施核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實?！ ?)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點與具體*，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上?！ ∽詈蠛昧耍瑱z查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
房子驗收注意事項
房屋必須有質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明。按照有關規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經區(qū)級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格*后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。
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