廚房裝修管理辦法
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請(qǐng)問(wèn)物業(yè)裝修管理辦法是什么？
您好，物業(yè)裝修管理辦法是: 1、嚴(yán)格要求使用合格的阻燃的裝修材料； 2、嚴(yán)格控制動(dòng)火作業(yè)和易燃易爆危險(xiǎn)物品；施工現(xiàn)場(chǎng)要求配置足夠的消防器材，動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要求有專人負(fù)責(zé)防護(hù)； 3、施工器具和配件，禁止放置在窗臺(tái)、防盜網(wǎng)等易墜落部位，防止高空墜物； 4、禁止向洗手間馬桶、洗手臺(tái)、廚房洗菜臺(tái)、地漏、排煙道等部位傾倒或丟棄廢棄化學(xué)涂料、含水泥漿的污水、沙、石和其他建筑*，防止造成污染和日后堵塞； 5、室外的招牌、廣告牌、霓虹燈等安裝結(jié)實(shí)、牢固，無(wú)墜落隱患； 6、如改動(dòng)室內(nèi)外消防設(shè)施（如溫感、煙感、噴淋等管線），需向消防主管部門報(bào)建，施工方案經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，批準(zhǔn)文書及時(shí)存檔備案； 7、禁止違章亂搭建、改建（如天面加建閣樓和小花園，“房中房”改造等。
住宅裝修裝飾管理辦法誰(shuí)了解？
住宅裝修裝飾管理辦法： ?? ?? ?? ?? ??第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 ?? ?? ?? ??第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 ?? ?? ?? ??第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ??第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。 直轄市、市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。 第二章 一般規(guī)定 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； (二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間； (三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； (四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； (五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 ?? ?? ?? ??第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： (一)搭建建筑物、構(gòu)筑物； (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗； (三)拆改供暖管道和設(shè)施； (四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。 本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 ?? ?? ?? ??第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。 ?? ?? ?? ??第八條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。 ?? ?? ?? ??第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。 ?? ?? ?? ??第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 ?? ?? ?? ??第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全*作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。 ?? ?? ?? ??第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。 ?? ?? 第三章 開工申報(bào)與監(jiān)督 ?? ?? ?? ??第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。 非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。 ?? ?? ?? ??第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)； (二)申請(qǐng)人身份*； (三)裝飾裝修方案； (四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)*的復(fù)印件。 非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 ?? ?? ?? ??第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 ?? ?? ?? ??第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容； (二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限； (三)允許施工的時(shí)間； (四)廢棄物的清運(yùn)與處置； (五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； (六)禁止行為和注意事項(xiàng)； (七)管理服務(wù)費(fèi)用； (八)違約責(zé)任； (九)其他需要約定的事項(xiàng)。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法細(xì)節(jié)？
物業(yè)公司是一個(gè)*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務(wù),但是注意沒(méi)有執(zhí)法權(quán).因?yàn)樗皇且粋€(gè)普通的公司罷了. ?? 城市房地產(chǎn)行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ?? 要是業(yè)主不聽(tīng)物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產(chǎn)行政主管部門可以勒令其恢復(fù)原狀或者并處罰款.
住在室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
你好，規(guī)定程序： ??1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計(jì)合同； 2、軟裝設(shè)計(jì)公司到業(yè)主別墅處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的尺寸核實(shí)以及拍照； 3、軟裝設(shè)計(jì)公司制作別墅軟裝設(shè)計(jì)方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購(gòu)合同簽訂； 6、家具采購(gòu)； 7、家具進(jìn)場(chǎng)；室內(nèi)裝飾 ??（Interior） ??是滿足人們的社會(huì)活動(dòng)和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個(gè)門類。又稱室內(nèi)設(shè)計(jì)。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，與建筑設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對(duì)象而言，室內(nèi)裝飾又分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 ??、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。希望有用。
物業(yè)維修管理辦法是什么？
一、為規(guī)范ⅩⅩ小區(qū)物業(yè)維修，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提議，依照*有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)之規(guī)定，制定本辦法。凡ⅩⅩ小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修，必須遵守本辦法。本辦法已經(jīng)于 ?? ??年 ??月 ??日第 ??次業(yè)主代表大會(huì)討論并通過(guò)，從 ?? ??年 ??月 ??日起正式實(shí)施。二、物業(yè)維修責(zé)任的劃分：1、自用部位、自用設(shè)備的修繕、更新責(zé)任，由該房屋業(yè)主負(fù)責(zé)，費(fèi)用由該房屋業(yè)主自理。2、房屋的承建結(jié)構(gòu)、共享部位及共享設(shè)備的修繕、更新責(zé)任，由整幢房業(yè)主按房屋建筑面積比例共同承擔(dān)；毗鄰房屋的修繕，其所有人按照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任，費(fèi)用在物業(yè)維修基金中列支。3、小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施設(shè)備的修繕和更新責(zé)任，沒(méi)有收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的，由小區(qū)內(nèi)享受該設(shè)施設(shè)備的全體業(yè)主承擔(dān)，費(fèi)用在物業(yè)維修基金中列支；已收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的，由該設(shè)備經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)，費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)中支付。4、共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備，凡屬人為損壞的，由行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由行為人承擔(dān)。三、物業(yè)的報(bào)修：1、自用部位和自用設(shè)備的損壞，由該房屋業(yè)主自行自費(fèi)報(bào)修；2、各棟房屋共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的損壞，由該單元房屋業(yè)主或使用人向本棟房屋小組報(bào)告，由房屋小組成員負(fù)責(zé)報(bào)修。3、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的損壞，由業(yè)主委員會(huì)審查后負(fù)責(zé)報(bào)修。4、物業(yè)公司受委托管理的公共設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì)提出維修計(jì)劃和方案，業(yè)主委員會(huì)再提交業(yè)主代表大會(huì)進(jìn)行審議通過(guò)后，方可維修。四、物業(yè)的維修：各種維修可以委托 ?? ??物業(yè)公司進(jìn)行，物業(yè)公司接到報(bào)修后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)登記，明確業(yè)主對(duì)維修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按公布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，沒(méi)有公布收費(fèi)價(jià)格的項(xiàng)目，雙方要協(xié)商好價(jià)格，并按約定的時(shí)間及時(shí)修繕，修繕完畢后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在維修單上簽署對(duì)維修的意見(jiàn)，并簽署姓名和日期。如果對(duì) ?? ??物業(yè)公司提供的維修服務(wù)或維修價(jià)格不滿意，可向其他維修單位申請(qǐng)委托維修，其它程序相同。五、物業(yè)維修基金的支付：1、維修基金應(yīng)分棟建帳，專項(xiàng)管理、?？顚Ｓ?。2、各棟的維修，由本棟房管小組成員召集與維修有關(guān)、應(yīng)當(dāng)分擔(dān)維修費(fèi)用的業(yè)主，進(jìn)行討論，經(jīng)60%以上業(yè)主同意，由棟長(zhǎng)簽字后交業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，即可支付費(fèi)用進(jìn)行實(shí)施。3、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備需要維修的，經(jīng)業(yè)主提交業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)或60%以上業(yè)主同意，再由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，方可支付費(fèi)用進(jìn)行實(shí)施。4、維修基金不足首次歸集的維修基金的30%時(shí)，業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《長(zhǎng)沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》凍結(jié)維修基金的劃撥，物業(yè)公司同時(shí)停止對(duì)該棟公用設(shè)施設(shè)備的維修，直至該棟續(xù)籌的維修基金超過(guò)首次歸集的維修基金的70%時(shí)，方可解凍。六、維修基金的管理物業(yè)維修基金即住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金，按照《長(zhǎng)沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》進(jìn)行管理。 ?? 以上來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 希望我的回答能幫到您
房屋維修基金的管理辦法
房屋維修基金一般都是由*來(lái)管理，市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，日常管理工作由市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。區(qū)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用的管理工作。財(cái)政、審計(jì)主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督工作。
安置房建設(shè)的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實(shí)際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進(jìn)行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設(shè)等項(xiàng)目的土地和房屋征收后，以特定 的價(jià)格、 套型面積向本區(qū)世居無(wú)房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)責(zé)安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、*、財(cái)政、審計(jì)、 發(fā)改、監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實(shí)施安置房的建設(shè)、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設(shè)管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關(guān)部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和城市規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)相 關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。區(qū)國(guó)土部門根據(jù)安置房建 設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計(jì)劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設(shè)，堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設(shè)計(jì)， 配套設(shè)施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
物業(yè)維修基金的管理辦法？
其實(shí)，對(duì)于物業(yè)維修基金的繳納和管理，有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)是有規(guī)定的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)展商和購(gòu)房者均應(yīng)在簽訂房屋*合同時(shí)繳納物業(yè)維修基金。在前期物業(yè)管理期間，發(fā)展商應(yīng)將物業(yè)維修基金以業(yè)主委員會(huì)的名義存入金融機(jī)構(gòu)，設(shè)立專門賬戶，任何人不得動(dòng)用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，發(fā)展商應(yīng)將物業(yè)維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理單位管理，專項(xiàng)用于物業(yè)維修，不得挪作他用。但發(fā)展商和物業(yè)公司并非完全嚴(yán)格依法從事，這就讓人引發(fā)了深層次的思考，要從真正意義上解決物業(yè)維修基金糾紛問(wèn)題，關(guān)鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規(guī)范的管理機(jī)制。
烏魯木齊拆遷管理辦法誰(shuí)了解？
2010年計(jì)劃投資35億元,安置1萬(wàn)戶拆遷戶。 ??烏市已經(jīng)制定了《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。依據(jù)這個(gè)辦法,棚戶區(qū)改造拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t有以下幾點(diǎn): ??一是以人為本、民生優(yōu)先。要充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)內(nèi)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題,確保廣大*眾“住有所居”。 ??二是政策銜接,保障實(shí)施。保證與*、自治區(qū)拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一,注意新舊政策銜接,保持棚戶區(qū)改造拆遷安置政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。 ??三是統(tǒng)籌兼顧,合理補(bǔ)償。結(jié)合實(shí)際,因地制宜,處理好房屋拆遷過(guò)程中的各種利益關(guān)系,既要維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,又要合理控制拆遷成本,防止大拆大建,使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。 ??四是公開公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益,做到陽(yáng)光拆遷、社會(huì)監(jiān)督,減少拆遷矛盾和糾紛。 ??烏魯木齊市棚戶去改造補(bǔ)償?shù)姆绞?拆遷房屋采用*提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡和自行過(guò)渡兩種方式,期限為多層住宅18個(gè)月,高層住宅30個(gè)月。自行過(guò)渡的可發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行制定,超過(guò)過(guò)渡期限的補(bǔ)助費(fèi)加倍支付。拆遷房屋可發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行制定。
臨時(shí)用電管理辦法是什么
現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電管理辦法 ?? ?? 一、 ??按照施工用電有關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)施工用電工程必須由值班電工負(fù)責(zé)管理 ??和*作，現(xiàn)場(chǎng)各類配電箱和開關(guān)必須確定檢修和維護(hù)責(zé)任人。 ?? ?? 二、 ??建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程專用的電源中性點(diǎn)直接接地的220/380V三相 ??四線制低壓電力系統(tǒng)，必須符合下列規(guī)定： ?? ?? ?? ?? ??1. ??采用三級(jí)配電系統(tǒng)； ??2. ??采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)： ??3. ??采用二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)： ?? ?? 三、 ??電工必須經(jīng)過(guò)按*現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作；其他用電人員 ??必須通過(guò)相關(guān)安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。 ?? 四、 ??各類用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，并應(yīng)符合下列 ??規(guī)定： ?? ??1. ??使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的安全防護(hù)用品，并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷“運(yùn)轉(zhuǎn)； ??2. ??保管和維護(hù)所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告解決； ?? ??3. ??暫時(shí)停用設(shè)備的開關(guān)箱必須分?jǐn)嚯娫锤綦x開關(guān)，并應(yīng)關(guān)門上鎖； ?? 五、 ??移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。 ?? ?? 六、 ??在施工現(xiàn)場(chǎng)專用變壓器的供電的TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)中，電氣設(shè)備的金屬 ??外殼必須與保護(hù)零線連接。保護(hù)零線應(yīng)由工作接地線，配電室（總配電箱）電源側(cè)零線或總漏電保護(hù)器電源側(cè)零線處引出。 七、 ??當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)與外電線路共用同一供電系統(tǒng)時(shí)，電氣設(shè)備的接地、接零保護(hù) ??應(yīng)與原系統(tǒng)保持一致。不得一部分設(shè)備做保護(hù)接零，另一部分設(shè)備做保護(hù)接地。
城鎮(zhèn)房屋管理辦法有哪些？
《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》 管理?xiàng)l例 第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》[3] ??，制定本辦法。 第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下科稱廉租住房）是指*和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。 城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣**制定。 第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國(guó)廉租住房的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。 第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來(lái)源如下： （一）騰退的并符合當(dāng)?shù)?*規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)?*規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房； （三）*和單位出資興建的用于廉租的住房； （四）*和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房； （五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房； （六）市、縣**根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。 第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行*定價(jià)。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來(lái)源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。 第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購(gòu)買的廉租住房，縣級(jí)以上**應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。 第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市**制定。 第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋? （一）申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市**或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)； （二）市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無(wú)異議的，予以登記； （三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后*候配租。 第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。 第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。 第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十三條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
商業(yè)物業(yè)管理辦法是什么
商業(yè)街物業(yè)管理方案 ??商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營(yíng)方式主要為單體經(jīng)營(yíng)，集中管理的模式，對(duì)商業(yè)街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，是目前開發(fā)商普遍推行的一種方法，管理的好，對(duì)培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。 ??對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，開發(fā)、銷售商鋪是前提，但只有開發(fā)、銷售是不夠的，還必須成立專門的商業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理，才能長(zhǎng)久發(fā)展。 ??目前國(guó)內(nèi)商鋪購(gòu)買者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，開發(fā)商對(duì)商鋪的管理更為重要。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益，業(yè)主不能歸還按揭貸款，最終風(fēng)險(xiǎn)還是要落到開發(fā)商的頭上。 ??1.0商鋪物業(yè)管理理念 ??商鋪是有計(jì)劃的商業(yè)聚集,對(duì)商鋪進(jìn)行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點(diǎn)。 ??“統(tǒng)一管理”，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒(méi)有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的*業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 ??“分散經(jīng)營(yíng)”，是商鋪對(duì)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者間的交易提供場(chǎng)所，商鋪的管理者不能直接進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，只是在消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者之間搭建橋梁。 ??1.1. ??商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物管。 ??為了達(dá)到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”的管理模式，在商鋪銷售合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位。 ??1.1.1 ??“統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。 ??“品牌審核管理”指:招商對(duì)象需經(jīng)品牌審核后才能進(jìn)入。 ??審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)*、產(chǎn)品合格委托書(適用于*代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)*、法人授權(quán)委托書等。 ??“完善的租約管理”指:簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進(jìn)入。 ??租約管理包括約定租金、租期、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)的收取等，還有其他比較關(guān)鍵的租約條款管理，比如: ??承租戶的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是受到整個(gè)商鋪的統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃的限制，如果發(fā)生重大變化，須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)的認(rèn)可(業(yè)主委員會(huì)成立之前，經(jīng)開發(fā)商認(rèn)可); ??營(yíng)業(yè)時(shí)間的確定; ??承租戶的店名廣告、促銷廣告的尺寸大小、懸掛位置、語(yǔ)言*方面須接受統(tǒng)一管理; ??為整個(gè)商鋪促銷承擔(dān)的義務(wù); ??承租人對(duì)停車場(chǎng)的使用，確定有償還是無(wú)償，有無(wú)限制; ??投保范圍事宜; ??是否統(tǒng)一的收銀等 ??1.1.2 ??“統(tǒng)一的營(yíng)銷管理”有助于維護(hù)和提高經(jīng)營(yíng)者的共同利益。 ??由于目前商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，打折降價(jià)的促銷競(jìng)爭(zhēng)手段比較流行，以吸引購(gòu)物者光顧。管理公司應(yīng)該為商鋪策劃好1年12個(gè)月的營(yíng)銷計(jì)劃，所謂“大節(jié)大過(guò)、小節(jié)小過(guò)、無(wú)節(jié)造節(jié)過(guò)”。 ??組織策劃相關(guān)的促銷活動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)預(yù)先與業(yè)主溝通預(yù)算，經(jīng)業(yè)主同意后，對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按照承租戶銷售額的一定比例進(jìn)行分?jǐn)?。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷售額分?jǐn)傎M(fèi)用。 ??1.1.3 ??“統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督”有助于經(jīng)營(yíng)者間的協(xié)調(diào)和合作。 ??商鋪?lái)氃O(shè)立由開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)專家組成的管理委員會(huì)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督承租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商鋪的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。常見(jiàn)的方式有: ??指導(dǎo)項(xiàng)目:店鋪布置指導(dǎo)、促銷活動(dòng)安排; ??協(xié)調(diào)項(xiàng)目:協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)者之間的緊張關(guān)系，增進(jìn)經(jīng)營(yíng)者之間合作; ??服務(wù)項(xiàng)目:行政事務(wù)管理; ??監(jiān)督項(xiàng)目:維護(hù)商鋪的紀(jì)律、信譽(yù)，協(xié)助工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門的管理。 ??1.1.4 ??“統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。 ??商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括:養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。商鋪的各項(xiàng)設(shè)施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備有計(jì)劃的保養(yǎng)與維修，增加使用的安全性和耐久性。 ??2.0商鋪物業(yè)的管理特點(diǎn) ??2.1 ??顧客流量大 ??商鋪進(jìn)出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)工作非常重要，有些*商品易燃易爆，因此消防安全不得有半點(diǎn)松懈。同時(shí)商場(chǎng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，疏散相對(duì)較慢。安全管理應(yīng)特別慎重 ??2.2 ??服務(wù)要求高 ??要物業(yè)管理服務(wù)面向商鋪置業(yè)人和使用人，向他們負(fù)責(zé)，一切為他們著想。促進(jìn)商業(yè)物業(yè)保值、增值;同時(shí)為使用人和顧客營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、便捷、優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物環(huán)境。這是商鋪物業(yè)管理服務(wù)的根本原則 ??2.3 ??管理點(diǎn)分散 ??出入口多，電梯(客梯)、觀光梯、自動(dòng)扶梯等)分散，需要的保潔、保安人員相對(duì)較多，管理點(diǎn)分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)。 ??2.4 ??營(yíng)業(yè)時(shí)間性強(qiáng) ??顧客到商鋪購(gòu)物的時(shí)間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時(shí)和白天顧客相對(duì)少一些。統(tǒng)一店鋪的開張及關(guān)門時(shí)間有利于商鋪的整體形象塑造。開張、關(guān)門時(shí)間不統(tǒng)一會(huì)造成整體商鋪經(jīng)營(yíng)的凌亂感，無(wú)序經(jīng)營(yíng)的印象，對(duì)顧客產(chǎn)生不良的心理影響。 ??2.5 ??車輛管理難度大 ??來(lái)商鋪的顧客，有開車的，也有騎車的，大量的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車對(duì)商鋪周邊的交通管理和停車場(chǎng)管理增加了壓力。車輛管理好壞直接影響著商場(chǎng)物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn)。 ??3.0商鋪物業(yè)管理人員配備 ??3.1.1商鋪管理的人員配備原則是因事設(shè)崗、一專多能、精簡(jiǎn)高效、使業(yè)戶感覺(jué)沒(méi)有虛職，沒(méi)有閑人，業(yè)戶交納的管理費(fèi)都用在*刃上。 ??3.1.1.1業(yè)戶服務(wù)部 ??設(shè)主管一人，可由物業(yè)主任兼任。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理、下設(shè)業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事、文書檔案、計(jì)劃財(cái)務(wù)、物料管理等職。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務(wù)部的工作時(shí)間和工作量，通常每班保持兩人便可。 ??3.1.1.2維保服務(wù)部 ??設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。該部門主要職能是保證商鋪不間斷地安全運(yùn)行，使物業(yè)保值和升值。維保服務(wù)部的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要、商鋪設(shè)備的多少和技術(shù)難易程度進(jìn)行合理配置。 ??3.1.1.3保安服務(wù)部 ??設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防和車管工作。該部門主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點(diǎn)、工作量和作業(yè)班次進(jìn)行配備。 ??3.1.1.4保潔綠化部 ??設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護(hù)工作。該部門的主要職責(zé)是保潔服務(wù)管理和綠化服務(wù)管理。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進(jìn)行安排。 ??3.1.1.5經(jīng)營(yíng)服務(wù)部 ??設(shè)主管或兼職主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理、廣告策劃及項(xiàng)目開發(fā)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作。該部門的主要職責(zé)是配合業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)商鋪經(jīng)營(yíng)銷售和物業(yè)管理工作。 ??4.0商鋪的物業(yè)服務(wù)管理 ??商鋪物業(yè)管理包含以下幾個(gè)方面，我們現(xiàn)對(duì)此進(jìn)行分項(xiàng)描述: ??4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理 ??4.2商鋪裝修服務(wù)管理 ??4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理 ??4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理 ??4.5商鋪保安服務(wù)管理 ??4.6商鋪保潔服務(wù)管理 ??4.7商鋪綠化服務(wù)管理 ??4.8 ??商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理 ??4.9 ??商鋪廣告管理 ??4.10商鋪保險(xiǎn)管理 ??4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理 ??業(yè)戶服務(wù)部有兩部分工作職能，一是業(yè)戶服務(wù)，二是內(nèi)部管理。 ??4.1.1接待與聯(lián)系 ??接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務(wù)的重要內(nèi)容之一，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務(wù)并與業(yè)戶、顧客進(jìn)行交流的窗口。其主要職能與其他類型物業(yè)管理的業(yè)戶服務(wù)一樣，包括傾聽(tīng)建議和意見(jiàn)，接受投訴，安排維修和回訪，收取管理費(fèi)與內(nèi)外聯(lián)系等。 ??4.1.2糾紛、投訴接待 ??顧客在商鋪購(gòu)物因環(huán)境服務(wù)因素而來(lái)投訴。對(duì)物業(yè)管理方來(lái)說(shuō)，所有投訴、處理結(jié)果都要有記錄，作為年終表彰與履行“管理公約”業(yè)績(jī)考核依據(jù)之一; ??4.1.3報(bào)修接待 ??商鋪鋪位的照明或其他設(shè)施出問(wèn)題，對(duì)業(yè)戶營(yíng)業(yè)將造成很大的影響。業(yè)戶報(bào)修，應(yīng)迅速做記錄，填寫《維修任務(wù)單》，即時(shí)派維修工到現(xiàn)場(chǎng)搶修; ??4.1.4走訪回訪 ??接待員的走訪內(nèi)容包括三方面: ??一是聽(tīng)取業(yè)戶和商鋪方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)、建議; ??二是對(duì)報(bào)修后的維修結(jié)果進(jìn)行回訪; ??三是對(duì)業(yè)戶的禮儀、形象、環(huán)境、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示、督促改進(jìn)，曉之以理，動(dòng)之以情，用實(shí)際行動(dòng)去感化業(yè)戶，讓他們明白:我們所做的一切，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標(biāo)是一致的。 ??4.1.5內(nèi)外聯(lián)系 ??商鋪內(nèi)部聯(lián)系: ??商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金、管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)、鋪位的報(bào)修搶修費(fèi)等;向商鋪方收取物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。商鋪服務(wù)管理做得如何，必將影響到收繳率的好壞。 ??商鋪的外部聯(lián)系 ??商鋪與街道、居委、*署、消防、勞動(dòng)、環(huán)保、水、電、煤、電信及媒體都有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，如處理不好這些關(guān)系，會(huì)使商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)很被動(dòng)。處理得好，往往事半4.2商鋪裝修服務(wù)管理 ??4.2.1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大，故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括:審核裝修申請(qǐng)、簽訂“裝修管理協(xié)議”，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理等。 ??4.2.2商鋪樓宇的租賃往往以整個(gè)層面向外出租，出租后，由承租商依據(jù)經(jīng)營(yíng)要求，提出裝修申請(qǐng);也有的業(yè)主把一個(gè)層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對(duì)鋪面只能通過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后作一些小的變動(dòng)裝修，裝修管理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面: ??建立周全、詳細(xì)、便于*作的管理制度; ??專人負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督; ??選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修; ??對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。 ??4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點(diǎn) ??二次裝修過(guò)程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》; ??業(yè)戶裝修需使用電焊、氣焊、砂*、切割機(jī)等設(shè)備的，應(yīng)嚴(yán)格遵守《商鋪動(dòng)火申請(qǐng)制度》的各項(xiàng)規(guī)定;禁止擅自更改水、電管線及負(fù)荷用電; ??裝修完畢后，物業(yè)管理處根據(jù)裝修前業(yè)戶遞交的經(jīng)認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)圖、裝修協(xié)議，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有違反裝修設(shè)計(jì)圖及裝修協(xié)議某些條款的，應(yīng)視情節(jié)輕重作不同的處理; ??為了保證業(yè)戶在裝修過(guò)程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位，裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由業(yè)戶選定應(yīng)視工程涉及的方面來(lái)確定，通常分以下幾種情況: ??凡涉及電力設(shè)備(由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等)進(jìn)行增建、改裝的;為該層的消防設(shè)備(包括消防噴淋裝置、管道、*鈴等)進(jìn)行增建或改造的;為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。 ??凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。 ??業(yè)戶遞交的裝修設(shè)計(jì)方案所附的圖紙，應(yīng)包括:清楚顯示樓層內(nèi)部間隔的平面圖;樓層平面圖的正視圖、切面圖(附鋪面、商號(hào)招牌的細(xì)節(jié));排水系統(tǒng)的分布圖(附由關(guān)細(xì)節(jié));電力供應(yīng)設(shè)備分布圖及電線敷設(shè)簡(jiǎn)圖(附有敷設(shè)電線*及負(fù)荷量);照明設(shè)備位置圖;假天花的平面，切面圖;及其他一些物業(yè)管理處或商鋪要求提供的建筑細(xì)節(jié);裝修工期、開工期、防火措施、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)要求、違約責(zé)任、施工期保險(xiǎn)等。等等 ??4.2.4裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理 ??在施工過(guò)程中，物業(yè)管理處應(yīng)派專人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要包括3方面: ??對(duì)施工人員的管理，以及對(duì)工程是否按圖施工、按“裝修協(xié)議”要求和對(duì)裝潢現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生(裝潢*)進(jìn)行監(jiān)督管理。一般建筑施工隊(duì)的人員情況復(fù)雜，大多是臨時(shí)工，施工方對(duì)他們可能也缺乏有效的控制;裝修施工與整個(gè)樓宇的建筑不同，他通常局限于一個(gè)單元或一個(gè)樓層內(nèi)施工，而其他層面則照常營(yíng)業(yè)，如對(duì)施工人員無(wú)有效管理，勢(shì)必會(huì)影響其他業(yè)戶的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。對(duì)于裝修的工程監(jiān)控主要著眼于施工人員有否嚴(yán)格按認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，有否違反已簽訂的“裝修管理協(xié)議”上的條款，有否違反物業(yè)管理處的其他管理規(guī)定等，如有違反規(guī)定要及時(shí)聯(lián)系，發(fā)出“整改通知單”等。如裝修時(shí)損及商鋪的裝飾、裝置或公用設(shè)施，則由業(yè)戶負(fù)責(zé)將其修復(fù)，直至商鋪方滿意為止。當(dāng)然，也可由物業(yè)管理處修理，但有關(guān)費(fèi)用則由業(yè)戶支付。這些管理服務(wù)都應(yīng)做好詳細(xì)記錄，作為竣工驗(yàn)收時(shí)的證據(jù)或參考。 ??等等 ??4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理 ??商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較高，維修要求嚴(yán)，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)物業(yè)的重點(diǎn)在于各種設(shè)施，設(shè)備上，因?yàn)樯虡I(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類，設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)行。一些設(shè)備如電梯，自動(dòng)扶梯等易出故障的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行主要靠平時(shí)養(yǎng)護(hù)。
房屋租賃管理辦法有哪些條例
內(nèi)容很多，在這沒(méi)辦法給樓主寫了，建議樓主去百度百科里去了解一下情況
城市房屋拆遷管理辦法是什么？
拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)**裁決 ?? ??當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向*法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
住房維修基金管理辦法誰(shuí)了解？
第一條 ?? 為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 ?? 第二條 ?? 商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 ?? 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 ?? 第三條 ?? 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋*合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及*的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 ?? 本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋*合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 ?? 第四條 ?? 住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、*監(jiān)督的原則。 ?? 第五條 ?? 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。 ?? 縣級(jí)以上地方**建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。 希望能幫到你
家庭用電安全管理辦法有哪些？
1) ??使用家電時(shí)應(yīng)有完整可靠的電源線插頭。對(duì)金屬外殼的家用電器都要采用接地保護(hù)。 2) ??不能在地線上和零線上裝設(shè)開關(guān)和保險(xiǎn)絲。禁止將接地線接到自來(lái)水、煤氣管道上。 3) ??不要用濕手接觸帶電設(shè)備，不要用濕布擦抹帶電設(shè)備
房改房管理辦法誰(shuí)了解？
房改房 ?? ??又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受*房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
小區(qū)物業(yè)管理辦法有哪些
?市物業(yè)管理辦公室：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》都明確規(guī)定：物業(yè)管理的內(nèi)容，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共秩序的管理、維護(hù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一般應(yīng)包括： 1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計(jì)劃，并組織實(shí)施；按照對(duì)房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關(guān)管理制度?！ ?、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)?！ ?、綠化養(yǎng)護(hù)。通過(guò)對(duì)綠化植物及園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，使其達(dá)到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果?！ ?、保潔服務(wù)。按照保潔制度對(duì)樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進(jìn)行保潔，實(shí)施定期消毒，按時(shí)收集、處理生活*?！ ?、公共秩序維護(hù)。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)?！ ?、綜合服務(wù)。
廉租房管理辦法有哪些？
廉租房建設(shè)管理辦法內(nèi)容：3月1日起施行廉租房建設(shè)管理辦法 我國(guó)最低收入家庭住房保障新機(jī)制正式啟動(dòng)，《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》將于３月１日起施行，辦法對(duì)廉租房的保障對(duì)象、保障方式、保障面積等都做了明確的規(guī)定。 ?? 辦法規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的６０％，廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。廉租住房標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。 ?? 配租要公示15天 ?? 按照規(guī)定，最低收入家庭可以由戶主按照規(guī)定程序向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，主管部門要在15日內(nèi)完成審核。凡是符合條件的都要公示１５天，經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的，才能享受廉租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?，發(fā)放補(bǔ)貼和配租廉租房的結(jié)果都將予以公布。 ?? 享受廉租房待遇的家庭需要每年向有關(guān)主管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況，對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超過(guò)規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，將取消其廉租住房保障的資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房、停止租金核減。如果申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)部門的審核結(jié)果、*候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，還可以向本級(jí)**或上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申訴。 ?? 廉租房不許轉(zhuǎn)租及閑置 ?? 按照規(guī)定，廉租房不許轉(zhuǎn)租，不能長(zhǎng)期閑置。該辦法對(duì)享受廉租住房保障的承租人也提出了相應(yīng)的要求。除了如實(shí)申報(bào)家庭收入外，承租人還不能將承租的廉租房進(jìn)行轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不能擅自改變房屋的用途，不得連續(xù)6個(gè)月以上不在廉租住房處居住。否則，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門有權(quán)收回其承租的廉租住房、停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。 ?? 北京不再大規(guī)模建廉租房 ?? 據(jù)北京市國(guó)土*和房屋管理局北京市廉租住房管理中心工作人員透露，繼北京首批廉租房——廣渠門廉租房在春節(jié)前搖號(hào)入住后，北京今后將不再大規(guī)模建廉租住房。一方面是因?yàn)橥恋赜邢?，同時(shí)建廉租住房是公益事業(yè)，從選址到相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)都要進(jìn)行特殊考慮，所以短時(shí)期內(nèi)難再做規(guī)劃。另一方面也是為了避免人為地形成低收入家庭聚集區(qū)。 ?? 據(jù)了解，對(duì)于以后廉租房的來(lái)源，主要由*出資收購(gòu)住房以及接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他渠道籌集符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。此外，市和各區(qū)縣所屬的國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)公司也將按年竣工面積的一定比例提供廉租房。 ??這是最近剛發(fā)布的廉租房建設(shè)管理辦法，希望可以幫到你。
辦公環(huán)境管理辦法有哪些？
第一章 ?? ?? ?? ?? ??總則 辦公場(chǎng)所是員工從事經(jīng)營(yíng)管理的勞動(dòng)場(chǎng)所，公司努力創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、健康的辦公環(huán)境，員工應(yīng)自覺(jué)維護(hù)良好的辦公環(huán)境，員工應(yīng)自覺(jué)維護(hù)良好的辦公環(huán)境。 第二章 ?? ?? ??員工行為規(guī)范 第一條 ??職業(yè)道德 忠誠(chéng)、守紀(jì)、勤勉、盡職、敬業(yè) 第二條 ??形象規(guī)范 ?。ㄒ唬???著裝、舉止 1、 ??著裝：整潔、大方、得體 1） ??員工衣著應(yīng)當(dāng)合乎企業(yè)形象及部門形象，原則上員工穿著及修飾應(yīng)穩(wěn)重大方、整齊清*、干凈利落，服裝正規(guī)、整潔、完好、協(xié)調(diào)、悅目。 2） ??著裝最好上下相配、平整，符合時(shí)節(jié)。 3） ??女員工可以化淡妝，工作時(shí)間不能當(dāng)眾化妝，勿戴過(guò)多飾品。 4） ??鞋、*保持干凈、衛(wèi)生，在工作場(chǎng)所不赤腳、不穿拖鞋。 2、 ??舉止：文雅、禮貌、精神 1） ??遵守考勤制度，準(zhǔn)時(shí)上班、下班，不遲到、早退。病假、事假旭及時(shí)申請(qǐng)或通知本部門負(fù)責(zé)人，填報(bào)請(qǐng)假單。 2） ??上班時(shí)間保持良好的精神狀態(tài)，精力充沛，精神飽滿，樂(lè)觀進(jìn)取。 3） ??對(duì)待上司要尊重，對(duì)待同事要熱情，處理工作保持頭腦冷靜，提倡微笑待人，微笑服務(wù)。 4） ??開誠(chéng)布公，坦誠(chéng)待人，平等尊重，團(tuán)結(jié)協(xié)作，不將個(gè)人喜好帶進(jìn)工作中，不拉幫結(jié)派、*同伐異。 5） ??熱情接待每一位客人，不以貌取人，不盛氣凌人，與客人約見(jiàn)要準(zhǔn)時(shí)，如有客人來(lái)訪需等待時(shí)，應(yīng)主動(dòng)端茶道歉。 6） ??保持良好坐姿、行姿，切勿高聲呼叫他人。 7） ??出入會(huì)議室或上司辦公室，主要敲門示意，進(jìn)入房間隨手關(guān)門。 第三條 ??語(yǔ)言規(guī)范 1、 ??會(huì)話：親切、誠(chéng)懇、謙虛 1） ??語(yǔ)言清晰、語(yǔ)氣誠(chéng)懇、語(yǔ)速適中、語(yǔ)調(diào)平和、語(yǔ)意明確言簡(jiǎn)。 2） ??與他人交談，要專心致志，面帶微笑，不能心不在焉，反應(yīng)冷漠。 3） ??嚴(yán)禁說(shuō)臟話、忌語(yǔ)，使用文明用語(yǔ)。 4） ??同事之間溝通問(wèn)題時(shí)，應(yīng)本著“換位思考、解決問(wèn)題”的原則，語(yǔ)言應(yīng)禮貌，委婉。 5） ??見(jiàn)到領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)打招呼，向上級(jí)匯報(bào)工作時(shí)應(yīng)簡(jiǎn)潔、明確。 第三章 ?? ??員工日常工作行為規(guī)范 第四條 ?? ?? ??辦公大廳、各*辦公室應(yīng)保持安靜，禁止高聲喧嘩、打鬧、玩*、看*、**及做與工作無(wú)關(guān)之事。 第五條 ?? ?? ??工作時(shí)間對(duì)待領(lǐng)導(dǎo)、同事、來(lái)訪者等應(yīng)熱情、有禮貌。保持良好的工作情緒，禁止將私人情緒帶入工作當(dāng)中。 第六條 ?? ?? ??員工不得攜帶違禁品、危險(xiǎn)品、*支、管制*具等進(jìn)入辦公場(chǎng)所。 第七條 ?? ?? ??工作中不得擅自翻閱他人的文件、*、報(bào)告等材料。 第八條 ?? ?? ??辦公桌應(yīng)素雅、整齊、干凈，各類文件存放應(yīng)注意保密，不得隨意擺放，*堆砌高度須低于辦公桌隔板立面高度。 第九條 ?? ?? ?? ??桌面和室內(nèi)辦公設(shè)備擺放整齊，保持外表干凈。 第十條 ?? ?? ?? ??室內(nèi)文件柜文件擺放科學(xué)有序，外觀整潔。 第十一條 ?? ?? ??辦公室墻面除了張貼必要的文件或圖標(biāo)外，應(yīng)保持墻面清潔。 第十二條 ?? ?? ??辦公座椅不能隨意擺放，離座后要將座椅在桌前擺正。 第十三條 ?? ??保證所屬辦公區(qū)域的設(shè)備設(shè)施完好，做到人走關(guān)停所有設(shè)備電源。 第十四條 ?? ?? ??要節(jié)約用電，下班后及時(shí)關(guān)閉計(jì)算機(jī)；人員長(zhǎng)時(shí)間離開辦公室時(shí)應(yīng)關(guān)閉空調(diào)。 第十五條 ?? ?? ??會(huì)議桌、沙發(fā)、茶幾上不允許放雜志和報(bào)紙；辦公室內(nèi)不允許長(zhǎng)期存放與工作無(wú)關(guān)的私人物品。 第十六條 ?? ??工作中同事之間應(yīng)本著以公司利益為重、團(tuán)結(jié)合作、快捷高效為原則，應(yīng)及時(shí)解決可能存在的矛盾和問(wèn)題。 第十七條 ?? ??未經(jīng)行政部同意，禁止私自調(diào)換工作位置或挪動(dòng)工作臺(tái)、文件柜等辦公家具、辦公設(shè)備。 第十八條 ?? ??公司的電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)原則上不能用于私人用途，若有特殊原因，須事先提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。 第四章 ?? ?? ??辦公現(xiàn)場(chǎng)管理制度 第十九條 ?? ?? ??工作時(shí)間內(nèi)，非工作需要無(wú)關(guān)人員不得無(wú)故在前臺(tái)逗留。 第二十條 ?? ?? ??員工應(yīng)自覺(jué)維護(hù)辦公場(chǎng)所清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁堆放雜物、隨意丟棄廢物，嚴(yán)禁隨地吐痰、傾倒污水和茶渣，保持地面、門窗、辦公家具、辦公設(shè)備等清潔整齊。 第二十一條 ?? ?? ??在使用傳真機(jī)或復(fù)印機(jī)后，所產(chǎn)生的錯(cuò)誤報(bào)告或廢紙等，須及時(shí)處理，重要文件應(yīng)予以粉碎，非重要文件應(yīng)回收再利用。傳真后的稿件，應(yīng)立即拿走，禁止堆放在傳真機(jī)或復(fù)印機(jī)上。 第五章 ?? ?? ?? ??愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn) 第二十二條 ?? ?? ??每位員工應(yīng)愛(ài)護(hù)公司的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)維修或賠償。公司發(fā)放的辦公用品，員工須妥善保管，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。 第二十三條 ?? ?? ??復(fù)印機(jī)、打印機(jī)和傳真機(jī)的管理與清潔及一般的維護(hù)由行政部負(fù)責(zé) 第二十四條 ?? ?? ??電腦的日常維護(hù)由使用人負(fù)責(zé)，如遇故障影響正常使用的情況，將由行政部派專業(yè)人員對(duì)電腦進(jìn)行維修，不得擅自處理。 第二十五條 ?? ?? ??發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施有問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知行政部，由行政部向維修單位說(shuō)明情況，并協(xié)調(diào)好維修時(shí)間，然后根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的損害情況做相應(yīng)處理。 第二十六條 ?? ?? ??為了維護(hù)公司正常的工作秩序，保證公司公共設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提高維修的時(shí)效性，每位員工都賦有在第一時(shí)間內(nèi)將發(fā)現(xiàn)的公共設(shè)備、設(shè)施受損情況及時(shí)向行政部報(bào)告的責(zé)任。 第六章 ?? ??罰則 第二十七條 ?? ?? ??本制度的檢查、監(jiān)督部門由公司行政部執(zhí)行； 第二十八條 ?? ?? ??若有員工違反此規(guī)定，公司將給予口頭*告罰款、通報(bào)批評(píng)、記過(guò)、降職降薪、辭退等處罰； 第二十九條 ?? ?? ??各種處罰項(xiàng)目除按上述規(guī)定處罰外，均計(jì)入當(dāng)月績(jī)效考核評(píng)分項(xiàng)目。 第七章 ?? ?? ??附則 第三十條 ?? ?? ??本規(guī)定由公司行政部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
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