138平米房屋裝修計(jì)算
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房屋裝修價格計(jì)算怎么計(jì)算
是這樣的 裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個部分。 (一)、算出材料費(fèi) 在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括: 一、客廳、臥室 1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線 2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)? 3.布藝類:窗簾 4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。 二、廚房 1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類:灶具、油煙機(jī) 4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴 1.建材類:地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類:主燈、射燈 3.電器類:換氣扇、浴霸 4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭 材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場,標(biāo)定每樣材料的大概價格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。 (二)、人工費(fèi) 每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù),這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。 (三)、設(shè)計(jì)費(fèi) 有些業(yè)主為了省錢,不請?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖,因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的,業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念,以往設(shè)計(jì)的案例等等,從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。 (四)、管理費(fèi) 管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,這個費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。 做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多,這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看*,多學(xué)一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量,又不會浪費(fèi)錢。
房屋裝修面積怎么計(jì)算
地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積,舉例來說,客廳的地面面積就等于客廳的長*寬,單位是平方米,以此類推,臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算。頂面面積和地面面積基本一樣,但頂面和地面的裝修就不一樣了,墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些,因?yàn)閴γ娣e展開面多,而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方,計(jì)算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。
房屋裝修計(jì)算方式有哪些?
一 ??種是墻壁面積(長×寬)計(jì)算完以后再乘以1.1倍, 二是計(jì)算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi), 三是按地面面積的3.5倍計(jì)算。嘻嘻
求解如何計(jì)算房屋裝修面積?
防塵布衣柜的價格200每平方,不算貴,還是蠻實(shí)惠的。產(chǎn)品是屬于衣柜類的新產(chǎn)物,其便捷性,以及實(shí)用性更是受到廣大消費(fèi)者的支持。同時,布衣柜也慢慢成為了家庭常用的家具之一。 ??簡易衣柜一般與地面有一段距離的空間,能夠有效的防潮,同時間隔的空間,也可放置鞋子鞋盒能物件,對于空間不足的房間,效果相當(dāng)好。
請問房屋裝修折舊年限怎么計(jì)算?
房屋裝修折舊年限計(jì)算方法: 一、計(jì)入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費(fèi)用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ?? 二、計(jì)入長期待攤費(fèi)用 如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用,于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷,攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。 三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用 ?? 如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比,金額實(shí)在是很小,也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。
如何計(jì)算房屋單價
5,滿五年唯一住房減免.36元/4;2;3?是否唯一住房、測繪費(fèi)1、營業(yè)稅5、交易費(fèi)6/?根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅,由賣方承擔(dān):1;平方,允許浮動)、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況,雙方;6;7,買方、90平~140平內(nèi)1,買方繳納、是否唯一住房,買方(工本印花稅5元)買方、評估價.5%(評估額、工本費(fèi)80元、評估費(fèi)0、所得稅按全額的1% 房屋是否滿五年,普通住房滿五年可減免,超過140平或非首次3%;平方,買方.6%賣方繳納、契稅評估額初次90平內(nèi)1%.5%,繳納如下
如何計(jì)算房屋總面積
要求原始圖形必須是封閉的:不直觀,按順序點(diǎn)區(qū)域的每一個角點(diǎn)。缺點(diǎn),對象類型選多線段、用BO命令。2。缺點(diǎn),用LI命令即可。缺點(diǎn),選擇該線:要求對PL線有較高的編輯能力(針對復(fù)雜弧形區(qū)域),可自動生成與地形*廓吻合的封閉PL線,鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊區(qū)域內(nèi)部任意位置,選擇該線,調(diào)出邊界創(chuàng)建對話框,最后可得面積,無法精確測量弧形區(qū)域。3、面積及角點(diǎn)坐標(biāo)等*,用LI命令可顯示周長、用命令PL沿地形外*廓作一條封閉的PL線,然后將統(tǒng)計(jì)的所有區(qū)域面積累加求和就可以了,是否漏點(diǎn)交點(diǎn)無法檢查:1統(tǒng)計(jì)面積有三個方法。請根據(jù)實(shí)際情況選用上述方法,否則不能成功,且圖元不能太多、用命令A(yù)A
房屋貸款如何計(jì)算
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種: 1. 等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變 例如:現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款(六個月以內(nèi)含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清,那么利息總額為298.55元,每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 等額本金計(jì)算公式: 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。
房屋面積如何計(jì)算
具體如下: ??分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你說4.6X5.5=25.3平米 ??套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 ??建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e; 套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積,很多合同里使用這個面積,但是墻體面積的測量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。
房屋過戶收稅怎么計(jì)算?
從價計(jì)征房產(chǎn)稅。 1)、從價計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。 2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計(jì)征的,稅率為1.2%。 2 從租計(jì)征房產(chǎn)稅。 1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。 3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的。
房屋公攤面積怎么計(jì)算
所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)*,因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 ?? ?? 讀者張先生介紹,他和朋友馬女士各買了一套建筑面積為73平方米和74平方米的高層住宅,但他到馬女士家做客時發(fā)現(xiàn),她家的房子雖說僅比他家的大1平方米,但是客廳和臥室卻明顯寬敞許多。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn),張先生家的公攤面積為21.9平方米,而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來,在名義價格相同的情況下,實(shí)際價格卻相差很多。對普通的購房者而言,這是個不容忽視的問題,畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。
房屋公攤面積如何計(jì)算
公攤面積包括:電梯、樓梯、公共走道等主要公攤以及電梯大堂、電梯機(jī)房等銷售公攤
房屋面積怎么計(jì)算
套內(nèi)面積是按室內(nèi)各個房間的面積加起來,建筑面積是套內(nèi)面積+強(qiáng)1/2墻體面積+公攤(樓道,電梯按一梯幾戶來平攤)就是你的建筑面積了。
如何計(jì)算房屋幾分水
你所說的是做屋面吧 ?跨度/2*55% 即6/2*55%=1.65m
房屋橫梁承重計(jì)算
但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會妨礙使用。 看承重墻是否有裂縫。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,沒有裂縫最好,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,說明該房屋沉降嚴(yán)重。房屋的外墻墻體是否有裂縫。一般來說,如有裂縫。 查看原帖,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,要看是什么樣的裂縫,與房間橫梁平行的裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,雖屬質(zhì)量問題,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題看房屋地面和頂上有無裂縫
蘇州房屋契稅怎么計(jì)算?計(jì)算的公式是什么?
您好,蘇州購房契稅稅額如何計(jì)算: 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*,以成交價格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時,免征契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù): (1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計(jì)征契稅。 (2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價的,按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價的,適用與房屋相同的契稅稅率。 希望我的*對您有所幫助,謝謝。
鄭州房屋租賃稅如何計(jì)算?
個人房屋出租稅 所繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅(有些地方還有防洪費(fèi)),各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別,一樣一樣計(jì)算下來,公司專業(yè)會計(jì)都不一定會算,所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。 一、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 ??綜合稅率6.65% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算方式:月租金*12個月*6.65%=1年應(yīng)繳納的稅款 二、房產(chǎn)為商鋪性質(zhì) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(1)商鋪出租 ??按綜合稅率12%征收 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算方式:月租金*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款 ?? ?? ?? ?? ??(2)商鋪?zhàn)誀I ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算方式:房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(3) ?? ??商鋪合伙經(jīng)營 ??(屬自營)按房產(chǎn)自營稅征收 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算方式:房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款 ?? ?? ?? ?? ??(4)商鋪低租金(低于《地段租金標(biāo)準(zhǔn)......》或無償給親戚、朋友使用 ?? ??按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算方式:所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款
房屋平方的計(jì)算公式
建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺,挑廊,地下室,室外樓梯等。且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。使用面積:房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算,即通常所說的地毯面積或地磚面積。
房屋按揭貸款計(jì)算公式
975‰)^120]/:銀行從每月月供款中:每月歸還的本金額始終不變;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,但月供總額保持不變,年利率6,后收本金; [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]=1049:每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則,先收剩余本金利息; 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則:公積金貸款金額100000元,本金在月供款中的比例因而升高.77%;[(1+3。商業(yè)按揭貸款金額300000元。舉例,年利率4,貸款期限十年,利息隨剩余本金的減少而減少.0435%。每月還本付息金額 = [100000×3.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 /.0363‰=1510第一個月本息=2760第二個月利息=(300000 –1250) * 5,二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個月利息 = (300000 – 0) * 5等額本息還款計(jì)算公式每月還本付息金額 =[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數(shù) ] /
房屋面積如何計(jì)算地磚
筑面積減去公攤(大約占五分之一)等于使用面積。加鋪墻磚地面乘四按一百平算100-20=80,廚衛(wèi)大約占使用面積的五分之一,80-16=64
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